فرصت در جاده ۲۹۹ در انتظار شماست، که به‌طور ایده‌آل در بین نیو پالتز و هایلند واقع شده و یکی از پررفت‌وآمدترین و واضح‌ترین کریدورهای شهرستان آلستر است.

این قطعه خالی با کاربری تجاری، انعطاف‌پذیری استثنایی برای توسعه آینده ارائه می‌دهد. بر اساس بحث‌ها با اداره ساختمان محلی، ملک از مجموعه‌ای گسترده از امکانات تجاری و چندمنظوره پشتیبانی می‌کند و آن را به مکان ایده‌آلی برای سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان یا مالک-اپراتورها تبدیل می‌کند که به دنبال ایجاد حضور در یک مکان اصلی هستند.

استفاده‌های مجاز ممکن است شامل (مشروط به دریافت مجوزها) باشد:

ادارات پزشکی یا حرفه‌ای (پزشک، دندان‌پزشک، حسابدار، املاک و مستغلات و غیره)

کسب‌وکارهای خرده‌فروشی یا خدماتی

توسعه چندمنظوره، شامل فضای تجاری با آپارتمان‌های مسکونی در بالا

در حالی که استفاده مسکونی مستقل مجاز نیست، زونینگ امکان طرح‌های خلاقانه و درآمدزا را که کارایی تجاری را با اجزای مسکونی ترکیب می‌کند، فراهم می‌کند — که درهای ارزش بلندمدت و انعطاف‌پذیری را باز می‌کند.

با تعداد تردد بالا، نمایش عالی و نزدیکی به دهکده پرجنب‌وجوش نیو پالتز و پایه تجاری در حال رشد هایلند، امکانات در امتداد جاده ۲۹۹ واقعاً بی‌پایان است. این یک فرصت نادر برای طراحی و ساخت پروژه‌ای است که نیاز امروز را در موقعیتی که همچنان شاهد رشد مستمر است، برآورده می‌کند.

خریداران ترغیب می‌شوند تا تحقیقات لازم را انجام دهند و با شهرداری محلی مشورت کنند تا استفاده‌ی مورد نظر خود را تأیید کنند.

Opportunity awaits on Route 299, ideally positioned between New Paltz and Highland, one of Ulster County’s most highly traveled and visible corridors.

This commercially zoned vacant parcel offers exceptional flexibility for future development. According to discussions with the local building department, the property supports a wide range of commercial and mixed-use possibilities, making it an ideal site for investors, developers, or owner-operators looking to establish a presence in a prime location.

Permitted uses may include (subject to approvals):

Medical or professional offices (doctor, dentist, accountant, real estate, etc.)

Retail or service-based businesses

Mixed-use development, including commercial space with residential apartments above

While standalone residential use is not permitted, the zoning allows for creative, income-producing concepts that blend commercial functionality with residential components — opening the door to long-term value and versatility.

With strong traffic counts, excellent exposure, and proximity to both New Paltz’s vibrant village and Highland’s growing commercial base, the possibilities along Route 299 are truly endless. This is a rare chance to design and build a project that meets today’s demand in a location that continues to see consistent growth.

Buyers are encouraged to perform their own due diligence and consult with the local municipality to confirm intended use. © 2025 OneKey™ MLS, LLC