این پیشنهاد فرصتی را برای خرید یک ملک چندمنظوره به همراه یک رستوران و بار که از مالکیت بلندمدت بهره‌مند شده، ارائه می‌دهد. این ملک در طول کریدور خیابان هیل‌ساید در جامائیکا، کویینز واقع شده است، ناحیه‌ای که به خاطر رفت‌وآمد پیاده و خودرویی مداوم شناخته شده است. این پیشنهاد ترکیبی از املاک تولید درآمدزا با یک کسب‌وکار غذایی و نوشیدنی فعال را شامل می‌شود.

بررسی اجمالی کسب‌وکار (در فروش گنجانده شده)
- کسب‌وکار رستوران و بار که به مدت حدود ۳۵ سال تحت مالکیت فعلی در حال فعالیت است
- خدمات مشروبات الکی در چندین سطح تأیید شده است (مشروط به انتقال مجوز)
- فضای بار زیرزمین که ساخته شده اما در حال حاضر در حال فعالیت نیست
- ارزیابی کسب‌وکار ارائه شده توسط فروشنده که تخمین آن ۳۴۰,۰۰۰ دلار است و در قیمت خرید کل گنجانده شده است
- عملیات کسب‌وکار، مجوزها و صورت‌های مالی مشمول تأیید توسط خریدار هستند

خلاصه درآمد فعلی (همان‌طور که توسط مالکیت ارائه شده)
- تجاری: ۷,۰۰۰ دلار در ماه (پتانسیل) تحت مالکیت موجر
- واحدهای مسکونی (۲): مجموعاً ۳,۳۰۰ دلار در ماه (گزارش شده تحت سطوح بازار قابل مشاهده) ۲۰۰۰ دلار به ازای هر آپارتمان نرخ بازار
- بار زیرزمین: ۳,۰۰۰ دلار اما در حال حاضر درآمدی تولید نمی‌کند
- مجموع درآمد فعلی گزارش شده: ۱۲,۵۵۰ دلار در ماه (۱۵۰,۶۰۰ دلار سالانه)
اعداد درآمد تضمین نشده‌اند و باید به‌طور مستقل تأیید شوند.

ملاحظات بالقوه
- اجاره‌های مسکونی ممکن است هنگام خالی شدن بر اساس قوانین مرتبط تنظیم شوند
- فضای بار زیرزمین ممکن است مورد استفاده قرار گیرد، مشروط به مجوزهای مجدد، صدور مجوز و تأییدهای عملیاتی
- فرصت‌های گسترش کسب‌وکار ممکن است شامل پلتفرم‌های تحویل شخص ثالث، خدمات پذیرایی یا رویدادهای خصوصی باشد
- تغییرات در برندینگ، منو و عملیات ممکن است در اختیار خریدار مورد بررسی قرار گیرد

فروش‌های قابل مقایسه (خیابان هیل‌ساید - تقریبی)
- 153-36 خیابان هیل‌ساید - ۱.۴۷ میلیون دلار تقریباً ۲,۱78 فوت مربع
- 182-34 خیابان هیل‌ساید - ۱.۶۴۵ میلیون دلار تقریباً ۲,۴۷۵ فوت مربع
- 182-34/36 خیابان هیل‌ساید (بسته) - ۳.۵۳۴ میلیون دلار تقریباً ۴,۵۷۳ فوت مربع
داده‌های مقایسه‌ای فقط برای مرجع ارائه شده‌اند؛ و نماینده ارزش نیستند.

زمینه ارزیابی (فقط برای نمایش)
قیمت به ازای هر فوت مربع در خیابان هیل‌ساید با توجه به وضعیت دارایی، پروفایل درآمد و شرایط بازار متفاوت بوده است. هر گونه تخمین ارزش فقط برای بحث است و ضمانتی برای ارزش بازار نیست.

نکات پایانی
۱۸۰-۱۸ خیابان هیل‌ساید یک دارایی چندمنظوره را با درآمد موجود و یک کسب‌وکار رستورانی فعال ارائه می‌دهد که اجزای متعددی را برای ارزیابی خریدار فراهم می‌کند. این ملک ممکن است برای سرمایه‌گذاران یا اپراتورهای مالک که به دنبال ترکیبی از استفاده‌های مسکونی، تجاری و کسب‌وکاری هستند، جذاب باشد، مشروط به بررسی‌های متداول، تأییدها و تأیید صحت.

لطفاً توجه داشته باشید که این منطقه با زون R7 مشخص شده است.

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership. The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord  Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market  Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning