این پیشنهاد فرصتی را برای به دست آوردن یک ملک چندمنظوره همراه با یک رستوران و بار تأسیس‌شده از مالکیت بلندمدت ارائه می‌دهد. این ملک در طول کریدور خیابان هیل‌ساید در جامائیکا، کوئینز واقع شده است، منطقه‌ای که به خاطر تردد مداوم پیاده و وسایل نقلیه شناخته شده است. این پیشنهاد، املاک درآمدزا را با یک کسب‌وکار غذایی و نوشیدنی فعال ترکیب می‌کند.

بررسی کلی کسب‌وکار (شامل در فروش)
کسب‌وکار رستوران و بار به مدت تقریباً ۳۵ سال زیر مالکیت فعلی در حال فعالیت است.
خدمات مشروبات الکلی در چندین سطح تأیید شده است (مشروط به انتقال مجوز)
فضای بار در زیرزمین که به‌طور فعلی در حال فعالیت نیست.
ارزیابی کسب‌وکار ارائه‌شده از سوی فروشنده برآوردی معادل ۳۴۰,۰۰۰ دلار دارد که در قیمت کل خرید گنجانده شده است.
عملیات، مجوزها و مالیات‌های کسب‌وکار مشروط به تأیید توسط خریدار است.

خلاصه درآمد فعلی (طبق اطلاعات مالکیت)
تجاری: ۷,۰۰۰ دلار در ماه (پتانسیل) متعلق به مالک
واحدهای مسکونی (۲ واحد): جمعاً ۳,۳۰۰ دلار در ماه (گزارش‌شده زیر سطح بازار فعلی) ۲,۰۰۰ دلار به ازای هر آپارتمان قیمت بازار است.
بار زیرزمین: ۳,۰۰۰ دلار اما فعلاً درآمدی تولید نمی‌کند.
جمع کل درآمد جاری گزارش‌شده: ۱۲,۵۵۰ دلار در ماه (۱۵۰,۶۰۰ دلار سالانه)
اعداد درآمد تضمین نشده و باید به‌طور مستقل تأیید شوند.

ملاحظات پتانسیل
اجاره‌های مسکونی ممکن است پس از خالی شدن مطابق با قوانین مربوطه تنظیم شود.
فضای بار زیرزمین ممکن است قابل استفاده باشد، مشروط به بازگشایی، مجوزها و تأییدهای عملیاتی.
فرصت‌های گسترش کسب‌وکار ممکن است شامل پلتفرم‌های تحویل شخص ثالث، پذیرایی یا رویدادهای خصوصی باشد.
برندسازی، منو و تغییرات عملیاتی ممکن است در اختیار خریدار مورد بررسی قرار گیرد.

فروش‌های مقایسه‌ای (خیابان هیل‌ساید - تقریباً)
۱۵۳-۳۶ خیابان هیل‌ساید - ۱.۴۷ میلیون دلار تقریباً ۲,۱۷۸ فوت مربع
۱۸۲-۳۴ خیابان هیل‌ساید - ۱.۶۴۵ میلیون دلار تقریباً ۲,۴۷۵ فوت مربع
۱۸۲-۳۴/۳۶ خیابان هیل‌ساید (پکیج) - ۳.۵۳۴ میلیون دلار تقریباً ۴,۵۷۳ فوت مربع
داده‌های مقایسه‌ای تنها برای مرجع ارائه شده است؛ نمایندگی از ارزش نیست.

زمینه ارزیابی (تنها برای مثال) قیمت به ازای هر فوت مربع در خیابان هیل‌ساید بر اساس وضعیت دارایی، پروفایل درآمد و شرایط بازار متغیر بوده است. هر گونه برآورد ارزیابی تنها برای مقاصد بحث است و تضمینی از ارزش بازار نیست.

نکات پایانی ۱۸۰-۱۸ خیابان هیل‌ساید یک دارایی چندمنظوره با درآمد موجود و یک کسب‌وکار رستوران فعال را ارائه می‌دهد که اجزای متعددی برای ارزیابی خریدار فراهم می‌آورد. این ملک ممکن است برای سرمایه‌گذاران یا صاحبان-عملیات‌هایی که به دنبال ترکیبی از استفاده مسکونی، تجاری و کسب‌وکار هستند جذاب باشد، مشروط به انجام روال‌های معمول بررسی، تأییدها و تأیید صلاحیت.

لطفاً توجه داشته باشید که این منطقه دارای زون R7 است.

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership.
The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale)
Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership
Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer)
Built-out basement bar space, currently not in operation
Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price
Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser
CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership)
Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord
Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market
Basement Bar: $3000 But Currently not producing income
Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws
Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals
Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events
Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion
COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate)
153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF
182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF
182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF
Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning © 2025 OneKey™ MLS, LLC