به خیابان ۳۸ الن خوش آمدید — یک خانه جذاب با سبک ویکتوریایی فولک که در سال ۱۸۹۵ ساخته شده و زمانی منزل اصلی کشیش شهر بوده و هنوز هم بخشی از داستان پاین هیل است. این خانه آفتابی و پر از شخصیت در کنار یک جاده جانبی آرام و تنها یک فاصله کوتاه از خیابان اصلی قرار دارد و به محض ورود شما را به آرامش دعوت می‌کند. ایوان جاداری که تمام عرض جلو خانه را دربر گرفته برای نوشیدن قهوه صبحگاهی و تماشا کردن تغییر فصل‌ها عالی است.

در داخل، ویژگی‌های اصلی — از جمله کف‌های چوبی و یک وان کلاسیک با پای چنگالی — از میراث این خانه صحبت می‌کند، در حالی که صاحبان فعلی به‌روزرسانی‌های مدنظر خود را برای بهبود جریان و کارایی و افزودن زیبایی مدرن و خلاقانه‌ای که با شخصیت اصلی خانه به خوبی همخوانی دارد، معرفی کرده‌اند. آشپزخانه به‌طور کامل با کابینت‌های جدید، لوازم خانگی، لوله‌کشی، کاشی‌کاری و یک درب کشویی ۶ فوتی که به باغ باز می‌شود، به‌روز شده است. طبقه اصلی شامل یک اتاق نشیمن، یک اتاق غذاخوری و یک اتاق خواب سوم است که در حال حاضر به عنوان یک فضای زندگی دوم تنظیم شده است. یک اتاق لباس‌شویی و یک سرویس بهداشت مهمان طبقه اصلی را کامل می‌کند. خانه به‌طور کامل تازه رنگ شده و سرویس برق به ۲۰۰ آمپر افزایش یافته است. به‌روزرسانی‌های اضافی شامل یک سیستم ترموستات نست و یک آبگرمکن دما درخواستی ناویان برای راحتی و کارآمدی است. در طبقه بالا دو اتاق خواب دیگر وجود دارد، از جمله یک اتاق اصلی جادار، به همراه یک حمام کامل و یک کمد ذخیره‌سازی عمیق.

در فضای باز، یک حیاط در کنار جوی آب آرام با درختان میوه و درختان گلدار بالغ و بسترهای کشت ارگانیک وجود دارد که فضایی آرام و دلپذیر برای باغ‌کاری و لذت در فضای باز را ایجاد می‌کند. صاحبان همچنین یک جاده ورودی دوم ایجاد کرده‌اند که پارکینگ خارج از خیابان برای حداقل چهار وسیله نقلیه فراهم می‌کند، یک انباری مدرن ۱۶x۲۰ براد بارنز اضافه کرده‌اند، منظر سازی گسترده‌ای را شامل ۳۵ حصار جدید تولید کرده‌اند و یک outlet شارژ آماده EV نصب کرده‌اند.

پاین هیل در میانه یک تجدید حیات هیجان‌انگیز قرار دارد که این زمان را به زمانی عالی برای پیوستن به یک جامعه زنده، خلاق و مهمان‌نواز تبدیل کرده است. یک بازار جدید و کافی شاپ به زودی افتتاح خواهد شد و مرکز جامعه پاین هیل — که به تازگی جشن نقره‌ای خود را جشن گرفته — یکی از فعال‌ترین مراکز در کاتسکیل‌ها است. برنامه‌های آن شامل یوگا، مدیتیشن، سفالگری، کنسرت‌ها، جشن‌های فصل‌ها و وعده‌های غذایی جامعه است و همچنین میزبان یک فروشگاه دست دوم فوق‌العاده و بازار کشاورزان زمستانی فنیسیا است. و تنها یک فاصله کوتاه رانندگی با چندین روستای جذاب وجود دارد که انواع فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، کافه‌ها، بارها، گالری‌های هنری و امکانات ضروری را ارائه می‌دهند.

برای عاشقان فضای باز، این مکان استثنایی است. کوه بلاژر — با تقویم سالانه رویدادها و شبکه دوچرخه‌سواری کوهستانی ۳۵ مایلی که به زودی افتتاح می‌شود — تنها پنج دقیقه با ماشین فاصله دارد. راه‌آهن جدید پاین هیل را به طور مستقیم به ساحل بلاژر و پیست اسکی بلاژر متصل می‌کند و دسترسی ایمن و منظره‌ای از شهر به دریاچه و کوه را فراهم می‌آورد. و در اطراف پاین هیل، جنگل حفاظت شده "برای همیشه وحشی" کاتسکیل آبشارها، مسیرهای مرتفع، دیدگاه‌ها و مایل‌ها بیابان دست‌نخورده را ارائه می‌دهد.

پاین هیل فقط کمی بیش از دو ساعت از نیویورک سیتی با خودرو فاصله دارد و یا از طریق اتوبوس تریل‌وی، که مستقیماً در شهر توقف می‌کند — همانطور که در زمان‌های قدیم که بازدیدکنندگان از شهر به سمت هوای پاک کوهستانی، چشمه‌های معدنی و چشم‌اندازهای درمانی سفر می‌کردند، این مسیر را پیمودند.
این خانه‌ای است که می‌توانید از روز اول از آن لذت ببرید — چه به عنوان یک فرار از شهر و چه به عنوان یک محل اقامت تمام سال.

Welcome to 38 Elm Street — a charming Folk Victorian built in 1895, once the town’s original parsonage and still very much part of Pine Hill’s story. Set along a quiet side road just a stone’s throw from Main Street, this sunny, character-filled home makes you feel instantly at ease the moment you arrive. The full-width front porch is perfect for morning coffee and watching the seasons change.

Inside, original features — including wood floors and a classic claw-foot tub — speak to the home’s heritage, while the current owners have introduced thoughtful updates that improve flow and functionality and add a modern, creative aesthetic that works beautifully with its original character. The kitchen has been fully refreshed with new cabinetry, appliances, plumbing, tiling, and a 6-foot slider opening to the garden. The main level includes a living room, a dining room, and a third bedroom that is currently set up as a second living area. A laundry room and a guest powder room complete the main level. The entire house has been freshly painted, and the electric service has been upgraded to 200 amps. Additional updates include a Nest thermostat system and a Navien on-demand hot water heater, for comfort and efficiency. Upstairs are two further bedrooms, including a spacious primary, along with a full bath and a deep storage closet.

Outdoors, there is a tranquil creekside yard with mature fruit and flowering trees and organic planting beds, creating a peaceful setting with plenty of space for gardening and outdoor enjoyment. The owners also created a second driveway providing off-street parking for at least four vehicles, added a modern Brad Barns 16x20 storage shed, introduced extensive landscaping including 35 new privet hedges, and installed an EV-ready charging outlet.

Pine Hill is in the midst of an exciting revival, making this a wonderful time to join such a vibrant, creative and welcoming community. A new market and coffee shop are slated to open soon, and the Pine Hill Community Center — recently celebrating its Silver Jubilee — remains one of the most active hubs in the Catskills. Its programs span yoga, meditation, pottery, concerts, seasonal celebrations, community meals, and it is home to a fabulous thrift store and the Phoenicia winter farmers’ market. And a short drive away are several charming villages offering a variety of shops, restaurants, cafes, bars, art galleries and essential amenities.

For outdoor lovers, this location is exceptional. Belleayre Mountain — with its year-round calendar of events and soon-to-open 35-mile lift-served mountain biking network — is only a five-minute drive away. The new Rail Trail will link Pine Hill directly to Belleayre Beach and Belleayre Ski Resort, offering safe, scenic access from town to lake to mountain. And all around Pine Hill, the protected “Forever Wild” Catskill Forest Preserve offers waterfalls, ridge walks, overlooks, and miles of unspoiled wilderness.

Pine Hill sits just over two hours from NYC by car, or via the Trailways bus, which stops right in town — much as it did when visitors first journeyed up from the city to enjoy the clean mountain air, mineral springs, and restorative landscape.
This is a home you can enjoy from day one — whether as a city escape or a year-round residence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC