یک فرصت نادر در ویلیامزبرگ — دو ساختمان درآمدزا که به طور کامل به هم متصل و از آجر ساخته شده‌اند، به عنوان یک بسته واحد ارائه می‌شود که دارای ۵۰ فوت واجه در یکی از محبوب‌ترین محله‌های بروکلین است. این ساختمان‌ها برای سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان یا کاربران نهایی که به دنبال مقیاس و رشد بلندمدت هستند، ایده‌آل است.

این بناها بر روی دو قطعه ۲۵x۱۰۰ فوت قرار دارند، هر ساختمان دارای ساختاری به ابعاد ۲۵x۶۵ فوت است که انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای را برای حفظ جریان نقدی قوی موجود یا بازپیکربندی/توسعه به اجاره‌های لوکس، کاندوها یا کاربرد مختلط فراهم می‌کند.

در حال حاضر، این مکان‌ها حدود ۳۴۵,۴۸۵ دلار سالانه اجاره تولید می‌کنند و به طور کامل اشغال شده‌اند با مستاجران پایدار و پتانسیل اضافی. هر دو ساختمان عمدتاً دارای طرح‌های بزرگ ۲خوابه با فضاهای زندگی فراخ هستند و یک واحد خرده‌فروشی در سطح خیابان در ۳۴ نوستران نیز برای درآمد پایدار اضافی وجود دارد.

ارتقاهای اخیر شامل به‌روزرسانی‌های الکتریکی و لوله‌کشی است که تقریباً ۱۵ سال پیش انجام شده و به عملیات بلندمدت آرامش خاطر می‌بخشد.

برنامه تفکیک املاک:
• ۳۲ نوستران آو: ۸ واحد اشغال‌شده – طرح‌های ۲خوابه جادار
• ۳۴ نوستران آو: ۷ واحد اشغال‌شده + فروشگاه خرده‌فروشی – طرح‌های بزرگ ۲خوابه، جزء خرده‌فروشی قوی

هزینه‌های عملیاتی:
• مالیات‌های ملک: ۱۲,۸۳۹ دلار (۳۲ نوستران) + ۱۴,۱۱۸ دلار (۳۴ نوستران)

چه به دنبال یک دارایی درآمد پایدار باشید، چه بخواهید در ویلیامزبرگ زندگی کنید و سرمایه‌گذاری کنید، یا در حال بررسی یک توسعه کامل باشید، این بسته دو قطعه‌ای مقیاس، موقعیت و پتانسیل بی‌پایان را ارائه می‌دهد.

A rare Williamsburg opportunity — two fully attached, all-brick income-producing buildings offered as a single package, featuring a combined 50 ft of frontage in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Perfect for investors, developers, or end-users looking for scale and long-term upside.

Set on two 25x100 ft lots, each building provides a 25x65 ft structure, allowing tremendous flexibility whether you choose to maintain the strong existing cash flow or reposition/redevelop into luxury rentals, condos, or mixed-use.

Currently generating an impressive approx. $345,485 annual rent roll, the properties are fully occupied with stable tenants and additional upside potential. Both buildings feature mostly large 2-bedroom layouts with generous living spaces, plus a street-level retail unit at 34 Nostrand for additional consistent income.

Recent upgrades include electrical and plumbing updated approximately 15 years ago, adding peace of mind to long-term operations.

Property Breakdown:
• 32 Nostrand Ave: 8 occupied units – spacious 2-bedroom layouts
• 34 Nostrand Ave: 7 occupied units + retail store – large 2-bedroom layouts, strong retail component

Operating Expenses:
• Property Taxes: $12,839 (32 Nostrand) + $14,118 (34 Nostrand)

Whether you’re seeking a stable income asset, looking to live and invest in Williamsburg, or considering a full redevelopment, this double-lot package delivers scale, location, and endless potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC