فرصتی نادر در ویلیامزبورگ — دو ساختمان کاملاً متصل و تمام آجری که به عنوان یک بسته واحد به فروش می‌رسند و دارای ۵۰ فوت نمای مشترک در یکی از sought-after ترین محله‌های بروکلین هستند. این ملک‌ها برای سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان یا خریدارانی که به دنبال مقیاس و پتانسیل بلندمدت هستند، ایده‌آل است.

این ملک‌ها بر روی دو قطعه ۲۵ × ۱۰۰ فوتی قرار گرفته‌اند، هر ساختمان ساختاری به ابعاد ۲۵ × ۶۵ فوت دارد که انعطاف‌پذیری عظیمی را فراهم می‌آورد، چه بخواهید جریان نقدی قوی موجود را حفظ کنید یا مجدد جایگاه‌یابی/redevelop کنید به اجاره‌های لوکس، کاندوها یا استفاده مختلط.

در حال حاضر، این املاک حدود ۳۴۵,۴۸۵ دلار درآمد اجاره سالانه را با مستاجران پایدار و پتانسیل بالای اضافی تولید می‌کنند. هر دو ساختمان عمدتاً دارای طرح‌های بزرگ ۲ خوابه با فضاهای نشیمن گسترده هستند و همچنین واحد خرده‌فروشی در سطح خیابان در ۳۴ نوستران وجود دارد که درآمد ثابتی را فراهم می‌آورد.

به‌روزرسانی‌های اخیر شامل به‌روز رسانی‌های الکتریکی و لوله‌کشی است که تقریباً ۱۵ سال پیش انجام شده‌اند و آرامش خاطر را برای عملیات بلندمدت اضافه می‌کنند.

تقسیم‌بندی ملک:
• ۳۲ خیابان نوستران: ۸ واحد اشغال شده – طرح‌های spacious 2-bedroom
• ۳۴ خیابان نوستران: ۷ واحد اشغال شده + فروشگاه خرده‌فروشی – طرح‌های بزرگ ۲ خوابه، جزء خرده‌فروشی قوی

هزینه‌های عملیاتی:
• مالیات ملک: ۱۲,۸۳۹ دلار (۳۲ نوستران) + ۱۴,۱۱۸ دلار (۳۴ نوستران)

چه به دنبال یک دارایی درآمد پایدار باشید، چه بخواهید در ویلیامزبورگ زندگی کنید و سرمایه‌گذاری کنید، یا در نظر داشته باشید که یک بازسازی کامل انجام دهید، این بسته دو قطعه‌ای، مقیاس، مکان و پتانسیل بی‌پایانی را ارائه می‌دهد.

A rare Williamsburg opportunity — two fully attached, all-brick income-producing buildings offered as a single package, featuring a combined 50 ft of frontage in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Perfect for investors, developers, or end-users looking for scale and long-term upside.

Set on two 25 × 100 ft lots, each building provides a 25 × 65 ft structure, allowing tremendous flexibility whether you choose to maintain the strong existing cash flow or reposition/redevelop into luxury rentals, condos, or mixed-use.

Currently generating an impressive approx. $345,485 annual rent roll, the properties are fully occupied with stable tenants and additional upside potential. Both buildings feature mostly large 2-bedroom layouts with generous living spaces, plus a street-level retail unit at 34 Nostrand for additional consistent income.

Recent upgrades include electrical and plumbing updated approximately 15 years ago, adding peace of mind to long-term operations.

Property Breakdown:
• 32 Nostrand Ave: 8 occupied units – spacious 2-bedroom layouts
• 34 Nostrand Ave: 7 occupied units + retail store – large 2-bedroom layouts, strong retail component

Operating Expenses:
• Property Taxes: $12,839 (32 Nostrand) + $14,118 (34 Nostrand)

Whether you’re seeking a stable income asset, looking to live and invest in Williamsburg, or considering a full redevelopment, this double-lot package delivers scale, location, and endless potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC