دو ساختمان مجاور در آستوریا | فروش بسته

یک فرصت نادر برای خرید ساختمان‌های مجاور در آستوریا، که به‌طور انحصاری به‌عنوان یک بسته ارائه شده و برای خاتمه سریع، تمام نقدی یا با شرایط مساعد قیمت‌گذاری شده است.

ساختمان‌های 20-42 خیابان 26 و 20-44 خیابان 26 شامل دو ساختمان متصل در قطعات مالیاتی جداگانه هستند که مقیاس، انعطاف‌پذیری و استراتژی‌های ارزش‌افزایی متعددی را که به‌ندرت در این زیر بازار در دسترس است، ارائه می‌دهند.

ساختمان 20-44 خیابان 26 در حال حاضر یک عمارت چهار طبقه با یک خانواده است که گواهی اشغالی (2023) به‌تازگی صادر شده است.

ساختمان 20-42 خیابان 26 در حال حاضر یک محل سکونت برای یک خانواده با تقریباً 972 فوت مربع از FAR باقی‌مانده است.

هر دو ملک بدون تخلف‌های باز DOB و تاریخچه مالکیتی پاک ارائه می‌شوند و فرصتی برای بازپیکربندی یا قانونی‌سازی با توجه به تأییدات DOB و چارچوب در حال تحول شهر یس فراهم می‌کنند.

این املاک اشغال شده‌اند، اما به‌صورت خالی و در "وضعیت كما هست" به همراه نگهداری معوقه که در قیمت منعکس شده است، تحویل می‌شوند.

این پیشنهاد به‌طور ایده‌آل برای:
- سرمایه‌گذاران جویای خرید و نگهداری یا پروژه بازسازی
- توسعه‌دهندگانی که به دنبال آزادسازی FAR غیرقابل استفاده هستند
- مصرف‌کنندگانی که به دنبال یک مجتمع مسکونی با یک ملک درآمدی مجاور هستند، مناسب است.

ارزش پیشنهادی مالکیت مشترک است: قطعات مجاور، کنترل سطح بنا و گزینه‌هایی که هنگام خرید به‌صورت جداگانه در دسترس نیستند.

فروشنده ترجیح می‌دهد یک خریدار هر دو ملک را به‌طور یکجا خریداری کند.

Two Adjacent Astoria Buildings | Package Sale

A rare side-by-side building opportunity in Astoria, offered exclusively as a package and priced for a fast, all-cash or well-qualified closing.

20-42 26th Street and 20-44 26th Street comprise two attached buildings on separate tax lots, delivering scale, flexibility, and multiple value-add strategies rarely available in this submarket.

20-44 26th Street is currently a one-family four floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023).

20-42 26th Street is currently one-family residence with approximately 972 square feet of remaining FAR.

Both are delivered with no open DOB violations, and clean title history and present an opportunity for reconfiguration or legalization subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The properties are occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR
-End users seeking a live-in compound with an adjacent income property

The value proposition is the combined ownership: adjacent lots, control of the footprint, and optionality unavailable when purchased individually.

Seller prefers one purchaser acquiring both properties together. © 2025 OneKey™ MLS, LLC