دو ساختمان مجاور در آستوریا | فروش به صورت مجموعه

یک فرصت نادر برای خرید ساختمان‌های مجاور در آستوریا، که به صورت انحصاری به عنوان یک مجموعه پیشنهاد می‌شود و با قیمتی برای یک معامله سریع، نقدی یا با شرایط معتبر.

خیابان ۲۰-۴۲ و خیابان ۲۰-۴۴، شامل دو ساختمان متصل در قطعات مالیاتی جداگانه، مقیاس، انعطاف‌پذیری و چندین استراتژی ارزش افزایی را ارائه می‌دهند که به ندرت در این زیر بازار موجود است.

خیابان ۲۰-۴۴ یک عمارت چهار طبقه خانواده‌نشین است که اخیراً گواهی اشغال (۲۰۲۳) صادر شده است.

خیابان ۲۰-۴۲ در حال حاضر یک واحد مسکونی خانواده‌نشین است که تقریباً ۹۷۲ فوت مربع از FAR باقی مانده دارد.

هر دو ملک بدون هیچ‌گونه نقض باز DOB و با تاریخچه ملکی پاک ارائه می‌شوند و فرصتی برای بازپیکری یا قانونی شدن با توجه به تأییدات DOB و چارچوب در حال تحول شهر یس فراهم می‌کنند.

ملک‌ها اشغال شده‌اند، اما به صورت خالی و در "وضعیت کنونی" تحویل داده می‌شوند، با نگهداری معوقه که در قیمت منعکس شده است.

این پیشنهاد به طور ایده‌آل برای:
- سرمایه‌گذارانی که به دنبال خرید و نگهداری یا بازیابی هستند
- توسعه‌دهندگانی که به دنبال آزاد کردن FAR غیرقابل استفاده هستند
- استفاده‌کنندگان نهایی که به دنبال یک مجتمع زندگی همراه با ملکی درآمدزا هستند

پیشنهاد ارزش ترکیب مالکیت است: قطعات مجاور، کنترل بر روی پایه ساختمان، و گزینه‌هایی که هنگام خرید جداگانه در دسترس نیست.

فروشنده ترجیح می‌دهد که یک خریدار هر دو ملک را به طور همزمان خریداری کند.

Two Adjacent Astoria Buildings | Package Sale

A rare side-by-side building opportunity in Astoria, offered exclusively as a package and priced for a fast, all-cash or well-qualified closing.

20-42 26th Street and 20-44 26th Street comprise two attached buildings on separate tax lots, delivering scale, flexibility, and multiple value-add strategies rarely available in this submarket.

20-44 26th Street is currently a one-family four floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023).

20-42 26th Street is currently one-family residence with approximately 972 square feet of remaining FAR.

Both are delivered with no open DOB violations, and clean title history and present an opportunity for reconfiguration or legalization subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The properties are occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR
-End users seeking a live-in compound with an adjacent income property

The value proposition is the combined ownership: adjacent lots, control of the footprint, and optionality unavailable when purchased individually.

Seller prefers one purchaser acquiring both properties together. © 2025 OneKey™ MLS, LLC