به تمامی سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی توجه کنید!!! زمین توسعه‌ای به مساحت بیش از ۱۱,۸۷۵ فوت مربع در گوشه خیابان کراس بی برای فروش!!! این ملک شامل نمای عالی، تابلوهای تبلیغاتی ممتاز، ۲۶ فضای پارک، زونینگ K2/R3A، سقف‌های بلند ۱۲ فوتی، ۲ برش خیابانی به طور استراتژیک قرار گرفته، حیاط بزرگ با نرده، نورپردازی تمام LED جدید، برق ۲۰۰ آمپر، سیستم تهویه مطبوع و امکانات بیشتر می‌باشد!!! این ملک در قلب براد چنل در کنار پل کراس بی و پارک سانست کِوو واقع شده است!!! همسایگان شامل استارباکس، ورایزون، بانک چیس، وسترن یونیون، استاپ اند شاپ، دانکین، موبیل، والگرینز، YMCA، کی فود، پاپایس و امکانات دیگر هستند!!! این ملک دارای ۱۲۴ فوت نمایی در خیابان مشغول کراس بی است!!! خیابان کراس بی شریان اتصال‌دهنده کویینز به راک وی است!!! این قسمت از خیابان کراس بی دارای ترافیک روزانه بیش از ۲۲,۰۰۰ وسیله نقلیه در روز است!!! کل ساختمان به مساحت بیش از ۲,۸۰۰ فوت مربع در صورت نیاز می‌تواند خالی منتقل شود. این ملک پتانسیل عظیم سرمایه‌گذاری دارد!!! این می‌تواند سایت توسعه‌ای بعدی شما یا خانه بعدی کسب و کار شما باشد!!!



هزینه‌ها:



سوخت: ۰ دلار در سال



برق: ۰ دلار در سال



نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار در سال



بیمه: ۳,۲۸۰ دلار در سال



مالیات: ۲۸,۱۹۵.۳۶ دلار در سال



کل هزینه‌ها: ۳۱,۹۵۱ دلار در سال

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 11,875+ Sqft. Corner Development Site On Cross Bay Blvd. For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 26 Parking Spaces, K2/R3A Zoning, High 12’ Ceilings, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Large Gated Yard, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Broad Channel By The Cross Bay Bridge & Sunset Cove Park!!! Neighbors Include Starbucks, Verizon, Chase Bank, Western Union, Stop & Shop, Dunkin’, Mobil, Walgreens, YMCA, Key Food, Popeye’s, +++!!! The Property Has 124’ Of Frontage On Busy Cross Bay Blvd.!!! Cross Bay Boulevard Is The Artery That Connects Queens To The Rockaways!!! This Portion Of Cross Bay Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 22,000+ Vehicles Per Day!!! The Entire 2,800+ Sqft. Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Has HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Expenses:



Fuel: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,280 Ann.



Taxes: $28,195.36 Ann.



Total Expenses: $31,951 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC