ما مفتخریم که یک فرصت ویژه برای خرید یا اجاره یک کاندو تجاری خرده‌فروشی در آدرس 136-18 Maple Ave (برج نوسون) واقع در مرکز اصلی فلشینگ، نیویورک را معرفی کنیم. این ملک بلافاصله در کنار خیابان اصلی و سوپرمارکت گرِیت وال قرار دارد و یکی از بالاترین آمار ترافیک پیاده‌روی در این منطقه را به خود اختصاص می‌دهد.
نکات فروش:
• قیمت مورد نظر: 7,800,000 دلار
• مساحت کل: 4,030 فوت مربع (طبقه همکف)
• مالیات املاک: 5,315 دلار
• ارزش سرمایه‌گذاری: فروش شامل اجاره‌نامه‌های موجود با مستأجران پایدار (نان‌پزی و داروخانه) است که جریان نقدی فوری را فراهم می‌کند. بخش خالی باقی‌مانده فرصت‌های قابل توجهی برای اشغال مالک یا درآمد اجاره اضافی ارائه می‌دهد.
نکات اجاره:
• اجاره فضای موجود: 26,000 دلار در ماه
• پیکربندی: فضای قابل تقسیم برای رفع نیازهای مختلف کسب‌وکار.
• منطقه‌بندی/استفاده: مناسب برای تمامی استفاده‌های تجاری، از جمله فروشگاه‌های خرده‌فروشی، رستوران‌ها، کلینیک‌های پزشکی/اورژانسی، یا دفاتر حرفه‌ای.
مزایای موقعیت:
این ملک نمایانگر یک "دارایی تندیس" نادر در هسته منطقه تجاری فلشینگ است. این موقعیت حداکثر دید را تضمین کرده و یک پایگاه مشتری داخلی را تحت تأثیر سوپرمارکت همجوار و کریدور خیابان اصلی فراهم می‌آورد.

We are proud to present an exclusive opportunity to acquire or lease a premier commercial retail condo located at 136-18 Maple Ave (Nusun Tower), in the absolute center of Flushing, NY. Situated immediately adjacent to Main Street and the Great Wall Supermarket, this property commands one of the highest foot-traffic counts in the area.
Sale Highlights:
• Asking Price: $7,800,000
• Total Area: 4,030 Sq. Ft. (Ground Floor)
• Real Estate Tax: $5,315
• Investment Value: Sale includes existing leases with stable tenants (Bakery and Pharmacy), providing immediate cash flow. The remaining vacant portion offers significant upside for owner-occupancy or additional rental income.
Leasing Highlights:
• Available Space Rent: $26,000/Month
• Configuration: The space is divisible to accommodate various business needs.
• Zoning/Usage: Suitable for all commercial uses, including retail stores, restaurants, medical clinics/urgent care, or professional offices.
Location Benefits:
This property represents a rare "Trophy Asset" in Flushing's core business district. The location ensures maximum visibility and a built-in customer base driven by the neighboring supermarket and Main Street corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC