فرصت توسعه ممتاز در مرکز منطقه تجاری ولی استریم.

این ملک یک خرید استثنایی را در یکی از پرتقاضاترین و با دید بالا ترین کریدورهای تجاری ولی استریم نمایان می‌سازد. برای توسعه‌دهندگان با درک عمیق، فرصتی نادر و آماده به کار را برای بهره‌مندی از پتانسیل قابل توجه گسترش عمودی فراهم می‌کند، در حالی که از جریان نقدی متنوع و فوری بهره می‌برد.

ارزیابی‌های اولیه معماری قابلیت گسترش ساختار موجود به سمت بالا تا سه طبقه کامل را تأیید کرده است. این امر دارایی را از یک عملیات یک‌طبقه به یک فرصت توسعه مختلط و با چگالی بالا تبدیل می‌کند—و به طور قابل توجهی مساحت تجاری و مسکونی را در بازاری که تقاضا به طور مداوم از عرضه پیشی می‌گیرد، افزایش می‌دهد. نتیجه، راهی قوی برای حداکثر کردن بازده سرمایه‌گذاری (ROI) از طریق بازسازی استراتژیک می‌باشد.

این ملک در حال حاضر ثبات مالی را از طریق چندین جریان درآمد ارائه می‌دهد. در حال حاضر، شامل دو واحد خرده‌فروشی رو به خیابان و یک آپارتمان مسکونی به خوبی نگهداری شده است. اجاره فضای چاپخانه با زیرزمین در انتهای دسامبر منقضی می‌شود و به شما امکان می‌دهد تا به سرعت در نرخ بازار تجدید شود یا فضای مورد نظر را برای مرحله بازسازی شتابان محفوظ نگه دارید. علاوه بر این، واحد آرایشگاه در حال حاضر خالی است و فرصتی برای درآمد اجاره سریع یا فضایی برای آماده‌سازی ساخت و ساز ارائه می‌دهد. تکمیل پروفایل درآمد، یک واحد مسکونی قابل اعتماد ۲ خوابه و ۲ حمامی با حیاط محصور است—که اطمینان از درآمد ثابت اجاره را در حین پیشبرد برنامه‌های توسعه شما فراهم می‌آورد.

Premier Development Opportunity in Valley Stream’s Core Commercial District.

This property represents an exceptional acquisition in one of Valley Stream’s highest-demand, highest-visibility business corridors. For the discerning developer, it offers a rare, turnkey opportunity to capture significant vertical expansion potential while benefiting from immediate, diversified cash flow.

Preliminary architectural assessments confirm the feasibility of expanding the existing structure upward by up to three full stories. This transforms the asset from a single-story operation into a high-density, mixed-use development opportunity—substantially increasing both commercial and residential square footage in a market where demand consistently exceeds supply. The result is a strong pathway to maximize return on investment (ROI) through strategic redevelopment.

The property already provides financial stability through multiple income streams. Currently, it includes two street-facing retail units and a well-maintained residential apartment. The print shop with the basement space lease expires at the end of December, giving you immediate leverage to renew at market rate or reserve the space for accelerated redevelopment staging. Additionally, the barbershop unit is currently vacant, offering either a quick-lease income opportunity or a ready staging area for construction mobilization. Completing the revenue profile is a dependable 2-bedroom, 2-bath residential unit with a fenced backyard—ensuring stable rental income as you advance your development plans. © 2025 OneKey™ MLS, LLC