یک ملک سرمایه‌گذاری مختلط استثنایی را در مرکز کریدور پرتراکم خیابان اصلی روسندال کشف کنید. 425 خیابان اصلی منابع درآمدی تجاری و مسکونی متنوعی را ارائه می‌دهد، دارای اجاره‌نامه‌های قوی موجود است و فرصت نادری برای ترکیب آن با 423 خیابان اصلی در کنار آن برای یک بسته سرمایه‌گذاری قدرتمند فراهم می‌کند. این ساختمان به‌خوبی نگهداری شده شامل یک واحد تجاری و سه واحد مسکونی است، از جمله یک واحد مسکونی الحاقی در پشت ساختار اصلی. فضای تجاری طبقه اول در حال حاضر توسط خانواده فروشنده به عنوان یک فروشگاه تحویل گرفته شده و می‌تواند خالی تحویل داده شود - که به یک سرمایه‌گذار یا اپراتور مالک اجازه می‌دهد اجاره بازار را تعیین کند یا از فضا برای کسب‌وکار خود استفاده کند.

جمع کل اجاره ماهانه مسکونی: 4,415 دلار (بدون احتساب فضای تجاری)
همه مستأجران هزینه‌های برق و کابل/وای‌فای خود را پرداخت می‌کنند. مالک هزینه‌های گرما، آب گرم، محوطه‌سازی، آب/فاضلاب و زباله را پوشش می‌دهد.
هزینه‌های سالانه مالک:
محوطه‌سازی: 2,100 دلار در سال
سانترال هادسون: 2,044 دلار در سال
سوخت گرمایشی: 6,700 دلار در سال
زباله: 1,777 دلار در سال
آب/فاضلاب: 1,781 دلار در سال
مستأجران بلندمدت قابل‌اعتماد، درآمد پایدار و پتانسیل فوری برای افزایش بازدهی با اجاره فضای تجاری در نرخ‌های بازار.
واحدهای مسکونی کاملاً اشغال شده با تاریخچه پرداخت قوی
فضای تجاری می‌تواند برای درآمد اضافی فوری اجاره داده شود یا خالی تحویل داده شود.

واحد مسکونی الحاقی پتانسیل اجاره‌ای منحصر به فرد و انعطاف‌پذیر اضافه می‌کند.

زونینگ مختلط فرصت‌های سرمایه‌گذاری بلندمدت را گسترش می‌دهد.

مکانی قابل پیاده‌روی که به طور مستقیم در خیابان اصلی در قلب روسندال قرار دارد.

چند دقیقه تا مسیر ریلی والکیل ولی، پارک ایالتی مینِواسکا و خانه کوه موهونک. یک گام بیرون از درب خود برای لذت بردن از کافه‌ها، رستوران‌ها، فروشگاه‌ها، تئاتر روسندال و تمام امکاناتی که روسندال را به یکی از کوچکترین شهرهای مورد استقبال شهرستان اولستر تبدیل می‌کند. این ساختمان در چند لحظه از جاذبه‌های خارج از منزل، پیاده‌روی، دوچرخه‌سواری و برخی از بهترین تفریحات در دره هادسون قرار دارد.

Discover an exceptional mixed-use investment property located in the absolute center of Rosendale’s vibrant Main Street corridor. 425 Main St offers versatile commercial and residential income streams, strong existing rent roll, and the rare opportunity to pair it with 423 Main St next door for a powerful investment package. This well-maintained building features one commercial unit plus three residential units, including an accessory dwelling unit behind the main structure. The first-floor commercial space is currently occupied by the seller’s family as a consignment shop, and can be delivered vacant—allowing an investor or owner-operator to set market rent or utilize the space for their own business.

Total Monthly Residential Rent Roll: $4,415 (excluding commercial space)
All tenants pay their own electric and cable/WiFi. The owner covers heat, hot water, landscaping, water/sewer, and garbage.
Annual Owner Expenses:
Landscaping: $2,100/year
Central Hudson: $2,044/year
Heating Oil: $6,700/year
Garbage: $1,777/year
Water/Sewer: $1,781/year
Reliable long-term tenants, stable income, and immediate potential to increase returns by leasing the commercial storefront at market rates.
Fully occupied residential units with strong payment history
Commercial storefront can be rented for immediate additional income or delivered vacant

Accessory dwelling unit adds unique and flexible rental potential

Mixed-use zoning expands long-term investment opportunities

Walkable location directly on Main Street in the heart of Rosendale

Minutes to the Wallkill Valley Rail Trail, Minnewaska State Park, and Mohonk Mountain House. Step outside your door to enjoy cafés, restaurants, shops, the Rosendale Theatre, and all the amenities that make Rosendale one of Ulster County’s most sought-after small towns. The building sits just moments from outdoor attractions, hiking, biking, and some of the best recreation in the Hudson Valley. © 2025 OneKey™ MLS, LLC