همکاری با قوانین کاندو

طبقه یازدهم در ۱۲۲۸ خیابان مدیسون یک خانه نادر تمام‌طبقه با ۴ اتاق خواب و ۴.۵ حمام به مساحت ۳،۵۲۳ فوت مربع و چهار نمای مختلف است که چشم‌اندازهای وسیعی از پارک مرکزی و مخزن را ارائه می‌دهد. یک راهرو خصوصی با آسانسور و درب چوبی بلوط سفید ۸ فوتی زمینه‌ساز فضا است و به یک لابی خیره‌کننده با کف‌پوش سفارشی بلوط شبیه به اره مندرس وارد می‌شود که به یک اتاق بزرگ گوشه‌ای فوق‌العاده با پنجره‌های بزرگ و نور طبیعی منتهی می‌شود.

آشپزخانه مولتنی که در آن ناهارخوری وجود دارد یک نمایشگاه است - سطح‌های سنگی کلکاتا استرمو، یک جزیره برای چهار نفر، کمدهای سفید مات و لوازم خانگی برتر شامل اجاق گاز ۷ شعله لاکانش، ولف، میل و ساب زرو و یخچال شراب.

بخش جداگانه اتاق خواب دارای کف‌پوش‌های بلوط سفید ۷ اینچی و یک سوئیت اصلی آرام با دو کمد بزرگ و دو تراس خصوصی است که مشرف به خیابان مدیسون هستند. حمام اصلی با کیفیت اسپا که با سنگ مرمر بیanco اورو تکمیل شده است، با یک وان مستقل، گرمایش رادیانت، کارهای چوبی سفارشی و شیرآلات نیکل براق واتیروکس مجهز شده است. اتاق خواب‌های ثانویه دارای کمدهای جادار و حمام‌های ان‌سوی صیقلی با سنگ مرمر کلکاتا گرماده هستند که با جزئیات سفارشی طراحی شده‌اند.

یک حمام پودری خیره‌کننده با سنگ مرمر ایتالیایی، اتاق لباسشویی کنار هم، اتاق دفع زباله خصوصی برای تحویل‌های بدون تماس و انبار اختصاصی، امکانات هوشمند خانه را کامل می‌کند.

ساکنان همچنین از دربان و متصدی تمام‌وقت، یک مرکز تناسب اندام تکنوگیم به زیبایی طراحی شده و یک تراس فوق‌العاده بر روی بام با چشم‌اندازهای پانورامیک از خط آسمان میدتاون تا مخزن و درختان پارک مرکزی غربی لذت می‌برند.

معماران رابرت ای.ام. استرن یک ساختمان مسکونی با مقیاس بوتیک و با توجه به جزئیات بالا را با ۱۳ خانه خصوصی تمام‌طبقه، دوپلکس و تریپلکس طراحی کرده‌اند. ۱۲۲۸ خیابان مدیسون بازگشت معماری مطمئن و با وقار به طرف شرقی بالای شهر را نشان می‌دهد - با روح کلاسیک، اما به‌خوبی برای قرن بیست و یکم تکامل یافته است. نمای غنی و متنوع آن از سنگ آهک برش زده و آجر با رنگ مختلط فقط یک بلوک از گوگنهایم و پارک مرکزی فاصله دارد و در میان بهترین بوتیک‌ها، گالری‌ها و خدمات محلی که تنها خیابان مدیسون می‌تواند ارائه دهد، محصور شده است. در داخل، مهمان‌خانه‌های بزرگ و تراس‌های خصوصی نور طبیعی فوق‌العاده و چشم‌اندازهای وسیع را به تصویر می‌کشند - برخی از آن‌ها فراتر از پارک مرکزی، مخزن جکین کنتی اوناسیس و خط آسمان تاریخی پارک مرکزی غربی ادامه دارند.

نمای سنتی و با دقت طراحی شده این ساختمان به‌خوبی با داخله‌های طراحی شده توسط طراح مشهور AD100، کلی بیهوان تکمیل می‌شود. در نخستین سفارش چندمسکونی خود، بیهوان حسی گرم، پیچیده و اکلتیک را به ارمغان می‌آورد و اطمینان حاصل می‌کند که هر کدام از اقامتگاه‌ها شخصیت خاص خود را حمل می‌کنند. گفتگوی بین زبان معماری بی‌زمان رابرت ای.ام. استرن و جزئیات خلاق کلی بیهوان به تجربه‌ای واقعاً منحصر به فرد منجر می‌شود.

Co-op with Condo Rules

The Eleventh Floor at 1228 Madison Avenue is a rare full-floor 4-bedroom, 4.5-bath home with 3,523 sq. ft. and quadruple exposures, offering sweeping views of Central Park and the Reservoir. A private elevator vestibule and dramatic 8’ white oak door set the tone, opening into a stunning foyer with custom chevron oak flooring that leads into an extraordinary corner great room wrapped in oversized windows and natural light.

The eat-in Molteni kitchen is a showpiece—Calacatta Estremoz slab surfaces, an island for four, white matte lacquer cabinetry, and top-tier appliances including a Lacanche 7-burner range, Wolf, Miele, Sub-Zero, and a wine refrigerator.

The separate bedroom wing features 7” white oak floors and a serene primary suite with two large closets and two private terraces overlooking Madison Avenue. The spa-quality primary bath is finished in Bianco Oro marble, with a freestanding tub, radiant heat, custom millwork, and Waterworks burnished nickel fixtures. Secondary bedrooms offer spacious closets and polished en-suite baths with radiant-heated Calacatta marble and bespoke finishes.

A dramatic Italian Burlesque marble powder room, side-by-side laundry, private refuse room for contactless deliveries, and dedicated storage complete the home’s smart conveniences.

Residents also enjoy a full-time doorman and concierge, a beautifully designed Technogym fitness center, and a spectacular roof terrace with panoramic views stretching from Midtown’s skyline to the Reservoir and the treetops of Central Park West.

Robert A.M. Stern Architects has crafted a highly nuanced, boutique-scale residential building composed of just 13 private full-floor, duplex, and triplex homes. 1228 Madison Avenue marks the return of confident, quietly majestic architecture to the Upper East Side — classical in spirit, yet thoughtfully evolved for the 21st century. Its richly articulated façade of shot-sawn limestone and heathered brick rises just one block from the Guggenheim and Central Park, surrounded by the best boutiques, galleries, and neighborhood services that only Madison Avenue can offer. Inside, grand living rooms and private terraces capture exceptional natural light and sweeping views — some extending over Central Park, the Jacqueline Kennedy Onassis Reservoir, and the storied Central Park West skyline.

The building’s meticulously composed, traditional exterior is perfectly complemented by interiors from acclaimed AD100 designer Kelly Behun. In her first multi-residential commission, Behun brings a warm, sophisticated, and eclectic sensibility, ensuring each residence carries its own distinct character. The dialogue between Robert A.M. Stern’s timeless architectural language and Kelly Behun’s inventive detailing results in a truly singular residential experience.