تولید و سرمایه‌گذاری در منطقه شراب‌سازی نورث فُرک - ملک کشاورزی ممتاز با مساحت ۳ هکتار و امکانات بی‌پایان

این ملک استثنایی که در کریدور پرطرفدار خیابان ساون قرار دارد، پتانسیل بی‌نظیری برای سازندگان، کشاورزان یا توسعه کارخانه‌های شراب‌سازی ارائه می‌دهد. این ملک به طور ایده‌آل در قلب منطقه شراب‌سازی نورث فُرک در لانگ آیلند واقع شده است و ترکیبی از انعطاف‌پذیری زون‌بندی کشاورزی و راحتی مسکونی را فراهم می‌کند.
اقامتگاه اصلی شامل پنج اتاق خواب و سه حمام کامل است، با یک دفتر کار، اتاق نشیمن و اتاق آفتاب، که همه حول سه شومینه چوب‌سوز کلاسیک متمرکز شده‌اند. این خانه با سیستم گرمایش پایه‌ای روغنی، یک اتاق زیر شیروانی کامل و یک زیرزمین ناتمام که برای ذخیره‌سازی یا گسترش مناسب است، شخصیت بی‌زمان خود را حفظ کرده است.
محوطه به گونه‌ای طراحی شده است که برای تولید و کارایی مناسب باشد، با سه ساختمان انباری که در مجموع حدود ۱۱,۰۰۰ فوت مربع مساحت دارند، یک گاراژ سه‌ماشینه و یک بخش مجزا با دسترسی که ۱,۵۰۰ فوت مربع فضای ذخیره‌سازی ارائه می‌دهد — مناسب برای مدیریت مزرعه، نگهداری تجهیزات یا زندگی در محل برای کارکنان.
این ملک همچنین شامل دو چاه فعال، یک سیستم سپتیک و یک قطعه زمین ۳ هکتاری مجهز به سیستم آبیاری است. این ملک با ۱۰ هکتار اراضی کشاورزی محافظت شده هم‌مرز است، که بازدیدهای باز و حریم خصوصی پایدار را تضمین می‌کند — یک مزیت ارزشمند برای استفاده‌های کشاورزی یا تجاری بلندمدت.
این ملک در چند دقیقه‌ای از دهکده متیتاک، تاکستان‌ها و سواحل قرار دارد و در منطقه مدرسه متیتاک-کوتچوگ واقع شده است، که به خاطر جامعه کوچک و امکانات محلی عالی شناخته می‌شود.
استفاده‌های ایده‌آل: کارخانه شراب‌سازی بوتیک • ملک کشاورزی • دفتر مرکزی پیمانکار/حیاط • کسب‌وکار کشاورزی • ملک چندنسلی
این فرصتی نادر برای مالکیت یک ملک در یکی از ارزشمندترین مناطق کشاورزی نورث فُرک است، جایی که فضای باز، زیبایی طبیعی و فرصت‌های اقتصادی با هم ترکیب می‌شوند.

North Fork Wine Country Investment Retreat – Prime 3-Acre Agricultural Estate with Endless Possibilities

Set along the highly desirable Sound Avenue corridor, this exceptional 3-acre agricultural and residential estate offers unmatched potential for builders, growers, or boutique winery development. Perfectly positioned in the heart of Long Island’s North Fork wine country, this property combines agricultural zoning flexibility with residential comfort.
The main residence includes five bedrooms and three full bathrooms, featuring a den, living room, and sunroom, all centered around three classic wood-burning fireplaces. The home retains its timeless character with oil baseboard heating, a full attic, and an unfinished basement ideal for storage or expansion.
The grounds are designed for production and functionality, with three warehouse structures totaling approximately 11,000 sq. ft., a three-car garage, and a separate accessible section offering 1,500 sq. ft. of storage — perfect for farm management, equipment housing, or on-site living for staff.
This property also includes two active wells, a septic system, and a sprinkler-equipped 3-acre lot. It borders 10 acres of preserved farmland, ensuring open views and lasting privacy — an invaluable advantage for long-term agricultural or commercial use.
Located minutes from Mattituck Village, vineyards, and beaches, this parcel lies within the Mattituck-Cutchogue School District, known for its small-town community and excellent local amenities.
Ideal Uses: Boutique Winery • Farmstead Estate • Contractor/Yard Headquarters • Agricultural Business • Multi-Generational Homestead
This is a rare opportunity to own a property in one of the North Fork’s most valuable agricultural zones, where open space, natural beauty, and economic opportunity meet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC