زمین خالی با منطقه‌بندی R5، که امکان ساخت یک خانه یک‌خانوادگی یا دوخانوادگی را فراهم می‌کند، مشروط به دریافت تمام مجوزهای لازم از شهر نیویورک، شهرستان براونکس. مشخصات ملک: 1717 SEXTON PLACE، براونکس، نیویورک، 10469. توسعه مسکونی یا پارکینگ. بلوک 4752 | زمین 154 عرض زمین: 90 فوت X 52 فوت X 74 فوت (نگاه کنید به نمودار شهری)
منطقه‌بندی: R5 حداکثر مساحت قابل ساخت مسکونی FAR 5 قابل ساخت: 40 فوت ارتفاع 2 یا 3 طبقه – 90 فوت جلو، با توقف
امکان ساخت یک ساختمان سه یا چهار طبقه با گزینه‌های استفاده یگانه خانوادگی، دوخانوادگی یا چندخانوادگی وجود دارد. زیرزمین به صورت دوپکس و اتاق زیرشیرو. در یک بلوک مسکونی خوش‌منظره نزدیک به خط 5 قطار. منطقه‌بندی ساخت ساختمان‌های سه یا چهار طبقه را برای ت configurations مختلف مسکونی مجاز می‌داند. شکل مثلثی زمین امکان ساخت چندین ساختمان یا یک ساختمان با نمای عریض را فراهم می‌کند. فرصت توسعه: - مکان در منطقه‌ای به سرعت در حال توسعه با تقاضای بالا که از سوی حرفه‌ای‌های جوان و هنرمندان به دلیل نزدیکی به شهر و حمل و نقل عمومی انتظار می‌رود. این مکان به عنوان یک فرصت توسعه ممتاز محسوب می‌شود که پتانسیل تقاضای قابل توجهی پس از تکمیل دارد.
خلاصه اجرایی: تمامی سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را به خرید یک سایت مسکونی به مساحت 0.11 هکتار دعوت می‌کند. این ملک در قلب منطقه بیچتر در براونکس واقع شده است، در یک خیابان مسکونی آرام درست در نزدیکی جاده ایستچس‌تر و فقط چند دقیقه از I-95 و بزرگراه برکنر و بسیاری دیگر. همسایگان شامل مال در بی پلازا، بیمارستان‌های NY Health/Jacobi، Walgreens، پارک هافن، استخر هافن، حلقه کارگران، فروشگاه‌های اپل، آلدور، Chick Fil A، Dallas BBQ، مارشال، فروشگاه‌های نایکی، Olive Garden، استارباکس، Stop & Shop و مک‌دونالد است. این می‌تواند محل توسعه یا محل کسب‌وکار بعدی شما باشد. امروز برای اطلاعات بیشتر و قابلیت‌های در محل استعلام کنید.

VACANT LOT R5-Zoned, offering the possibility of building either a one-family or two-family home, subject to all required approvals from the City of New York, Bronx County. Property. Description: 1717 SEXTON PLACE, Bronx, New York, 10469.
Residential development or parking lot. Block 4752 | Lot 154 Lot Frontage: 90 FEET X 52 FEET X 74 FEET (See city diagram)
Zoning: R5 Maximum buildable residential area FAR 5 Buildable: 40 feet high 2 or 3 floors – 90 feet front, with setback
Possible to build a three or four-story building with options for single-family, two-family, or multifamily use. Basement as a duplex, AND Attic. On a nice residential block close to the 5 train. Zoning permits construction of three or four-story buildings for various residential configurations. Triangular lot shape allows for multiple buildings or a single building with a wide facade. Development Opportunity: - Located in a rapidly developing area with high demand expected from young professionals and artists due to proximity to the city and public transportation. Considered a prime development opportunity with potential for significant demand upon completion.
EXECUTIVE SUMMARY Calling all investors, developers, and end-users to acquire a prominently situated .11 acre residential site. The Property Is Located In The heart of Baychester area in Bronx on a quiet residential street right off of Eastchester Rd & Just Minutes From I-95 and Bruckner Expressway, and so much more. Neighbors Include Mall at Bay Plaza, NY Health Hospitals/Jacobi, Walgreens, Haften Park, Haften Swimming Pool, Workmen’s Circle, Apple Stores, Aldo, Chick Fil A, Dallas BBQ, Marshall's, Nike Stores, Olive Garden, Starbucks, Stop & Shop and McDonald's. This could be your next development site/ business location. Inquire today for more information and on-site capabilities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC