فرصت اجاره تجاری عالی را در آدرس 71 خیابان مالکم ایکس در قلب بدفورد-استویوزانت، بروکلین کشف کنید. این فضای طبقه همکف که مساحتی حدود 1,075 فوت مربع دارد و برای استفاده پزشکی یا حرفه‌ای ایده‌آل است، در یک ساختمان سه‌طبقه مختلط با طراحی جذاب که در سال 1931 ساخته شده است، واقع شده و دارای دید مطلوب خیابانی، نمای عالی و موقعیتی است که جریان ثابت ساکنان محلی و بازدیدکنندگان را جذب می‌کند. این فروشگاه که در محاصره‌ای از کافه‌ها، بوتیک‌ها و کسب‌وکارهای خدماتی در حال رشد قرار دارد، محیطی ایده‌آل برای برندی است که می‌خواهد در یکی از پویاترین کریدورهای بروکلین مستقر شود. این ملک بر روی زمینی به ابعاد 25 در 100 فوت با مساحتی حدود 5,000 فوت مربع برای کل ساختمان واقع شده و به منظور استفاده تجاری و مسکونی مختلط زون شده است. فضای تجاری دارای یک نمای شیشه‌ای وسیع است که نور طبیعی را به داخل می‌آورد و در طول خیابان مالکم ایکس که به خاطر فعالیت‌های خرده‌فروشی در حال رشد و انرژی متمرکز بر جامعه شناخته شده، نمای مستقیمی ارائه می‌دهد. نمای داخلی انعطاف‌پذیر است و می‌تواند به گونه‌ای سفارشی‌سازی شود که مناسب انواع مختلف کسب‌وکارها باشد، از بوتیک‌های خرده‌فروشی یا کافه‌های محلی تا دفاتر خلاق، استودیوهای سلامتی یا نمایشگاه‌ها. این آدرس تنها چند دقیقه از ایستگاه‌های قطار J، Z و M در خیابان کازیووشو، مایرتل-برادوی و خیابان گیتس فاصله دارد و دسترسی آسانی را برای مشتریان و کارکنان فراهم می‌کند. این منطقه دارای نمره پیاده‌روی 95 و نمره حمل و نقل 94 است که خیابان‌های مناسب پیاده‌روی و گزینه‌های حمل و نقل عمومی راحت را نشان می‌دهد. در شعاع یک مایل، بیش از 280,000 ساکن به اقتصاد محلی پر جنب و جوش کمک می‌کنند که آن را به پایه‌ای قوی برای یک کسب‌وکار جدید یا در حال گسترش تبدیل می‌کند. این فضا نه تنها دید را ارائه می‌دهد بلکه حس مکان را نیز القا می‌کند - در محاصره جذابیت تاریخی و قلب فرهنگی که بدفورد-استویوزانت را تعریف می‌کند. مالک به شرایط اجاره انعطاف‌پذیر و بحث‌های ساخت و ساز برای پذیرش مستاجر مناسب باز است و فرصتی را در 71 خیابان مالکم ایکس بررسی می‌کند، جایی که شخصیت بروکلین با پتانسیل کسب‌وکار تلاقی می‌کند.

Discover a prime commercial lease opportunity at 71 Malcolm X Boulevard in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn. This ground-floor space totaling approximately 1,075 SQ FT, ideal for medical or professional use, sits within a stylistic three-story mixed-use building built in 1931, offering strong street visibility, excellent frontage, and a location that captures the steady flow of both neighborhood residents and visitors. Surrounded by a growing mix of cafes, boutiques, and service-oriented businesses, this storefront offers the perfect setting for a brand or business looking to establish itself in one of Brooklyn’s most dynamic corridors. The property sits on a 25 x 100 foot lot with approximately 5,000 square feet of total building area, zoned for mixed commercial and residential use. The commercial space features a wide glass storefront that draws in natural light and offers direct exposure along Malcolm X Boulevard—a street known for its growing retail activity and community-focused energy. The interior layout is flexible and can be customized to suit a variety of business types, from a retail boutique or neighborhood cafe; to a creative office, wellness studio, or showroom. Located just minutes from the J, Z, and M trains at Kosciuszko Street, Myrtle-Broadway, and Gates Avenue, this address provides easy access for both customers and staff. The area boasts a Walk Score of 95 and a Transit Score of 94, highlighting its pedestrian-friendly streets and convenient public transportation options. Within a one-mile radius, more than 280,000 residents contribute to a vibrant local economy, making it a strong foundation for a new or expanding business. This space offers not just visibility but a sense of place—surrounded by the historic charm and cultural heartbeat that define Bedford-Stuyvesant. The landlord is open to flexible lease terms and build-out discussions to accommodate the right tenant and to explore the opportunity at 71 Malcolm X Boulevard, where Brooklyn character meets business potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC