املاک مناسب برای سرمایه‌گذار و کاربر، مالک فعلی یک چهارم فضا را در اختیار دارد و هنگام انتقال مالکیت به مالک جدید، آن را تخلیه خواهد کرد. مالک جدید می‌تواند از این فضا برای کسب‌وکار خود استفاده کند یا آن را در اختیار دیگران قرار دهد تا درآمد اضافی کسب کند. این ساختمان اداری حرفه‌ای که به زیبایی نوسازی شده است، اکنون برای فروش در پرل ریور، نیویورک در دسترس است. در حال حاضر یک سالن زیبایی سه چهارم ساختمان را اجاره کرده و ماهیانه مبلغ ۲۵۷۵ دلار به عنوان اجاره و ۷۵ درصد از هزینه‌های خدمات عمومی پرداخت می‌کند. این فضای اداری جذاب و بسیار قابل مشاهده با آدرس ۱۸۹ خیابان ساوت پرل همچنین به عنوان جاده ۳۰۴ شناخته می‌شود. این ساختمان برای انواع حرفه‌ها از جمله دندانپزشکان، کایروپراکتورها، فیزیوتراپیست‌ها، روان‌درمانگران، پزشکان، اسپاها، سالن‌ها و استودیوهای یوگا/فیتنس مناسب است. ساختمان دارای امکانات شست‌وشوی جداگانه در سطح اصلی و رمپی قابل دسترسی برای ویلچر/افراد دارای معلولیت در جلو است. همچنین ۱۰ پارکینگ در محل وجود دارد و ساختمان دارای دو ورودی جداگانه است. شش فضای اداری جادار و پرنور همگی دارای پنجره هستند و یک فضای پذیرش زیبا نیز وجود دارد. هر دفتر جداگانه دارای لوله‌کشی با خطوط آب در دیوارها در صورت نیاز است. ساختمان مجهز به سیستم تهویه مطبوع مرکزی، سه سرویس بهداشت قابل دسترسی برای افراد دارای معلولیت، وای‌فای و دوربین‌های نظارتی است. این املاک در جاده ۳۰۴ در پرل ریور واقع شده و در مرز شهرستان برگان (مونت‌ویل، نیوجرسی) قرار دارد و به راحتی به فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و حمل‌ونقل عمومی، از جمله خطوط قطار و اتوبوس NJ Transit نزدیک است. این ملک همچنین شامل یک حیاط محصور و یک زیرزمین بزرگ برای انبار کردن وسایل است و یک سیستم گرمایش جدید و آب‌گرم‌کن در ژانویه ۲۰۲۳ به تازگی نصب شده‌اند. لطفاً توجه داشته باشید که عکس‌ها قبل از اینکه سالن زیبایی مستاجر شود، گرفته شده‌اند. اکنون به عنوان یک سالن زیبایی زیبا تنظیم شده است.

Perfect property for an investor and a user, current owner has 1/4 of the space and will vacate when new owner takes over. The new owner can use this space for their own business or rent it out for extra income. This beautifully renovated professional office building is now available for sale in Pearl River, NY. There is presently a beauty salon acquiring 3/4 of the building paying rent in the amount of $2,575 per month and 75 % of the utility bill. This charming and highly visible office space with address 189 South pearl street is also known as Rt. 304. The building is perfect for a variety of professionals, including dentists, chiropractors, physical therapists, psychotherapists, medical doctors, spas, salons, and yoga/fitness studios. The building features separate laundry facilities on the main level, as well as a wheelchair/handicapped accessible ramp in front. There are 10 on-site parking spaces, and the building has two separate entrances. The six spacious and airy office areas all have windows, and there is a stunning reception area. Each separate office has plumbing with water lines in the walls if needed. The building is equipped with central air conditioning, three handicap-accessible bathrooms, Wi-Fi, and surveillance cameras. Located on Route 304 in Pearl River, the property is situated on the border of Bergen County (Montvale, NJ) and is conveniently close to shops, restaurants, and public transportation, including NJ Transit train and bus lines. The property also includes a fenced yard and a large basement for storage, and a new furnace and hot water heater were recently installed in January 2023.Please note pictures were taken before the beauty salon was a tenant. It's now set up as a beautiful salon © 2025 OneKey™ MLS, LLC