این ساختمان در واقع در جاده ۳۰۴ جنوبی واقع شده است. این ملک برای یک سرمایه‌گذار و کاربر ایده‌آل است. مالک فعلی یک چهارم فضا را خریداری کرده و اکنون آن را تخلیه کرده و به یک دفتر جدید منتقل شده است. مالک جدید می‌تواند از این فضا برای کسب و کار خود استفاده کند یا آن را اجاره دهد تا درآمد اضافی کسب کند. این ساختمان اداری حرفه‌ای که به زیبایی بازسازی شده است، در حال حاضر برای فروش در پرل ریور، نیویورک در دسترس است. در حال حاضر یک سالن زیبایی ۳/۴ از ساختمان را اجاره کرده و ماهیانه ۲,۵۷۵ دلار اجاره و ۷۵ درصد هزینه آب و برق را پرداخت می‌کند. این فضای اداری جذاب و با نمایی عالی با آدرس ۱۸۹ خیابان پرل جنوبی همچنین به عنوان جاده ۳۰۴ شناخته می‌شود. این ساختمان برای انواع حرفه‌ای‌ها از جمله دندانپزشکان، کایروپراکتورها، فیزیوتراپیست‌ها، روان‌درمانگران، پزشکان، اسپاس، سالن‌های زیبایی، و استودیوهای یوگا/تناسب اندام مناسب است. ساختمان دارای تجهیزات شستشوی جداگانه در سطح اصلی و یک رمپ قابل دسترسی برای ویلچر/معلولین در جلو است. ۱۰ فضای پارکینگ در محل وجود دارد و ساختمان دارای دو ورودی جداگانه است. شش فضای اداری وسیع و هوادار همه دارای پنجره هستند و یک منطقه پذیرش زیبا وجود دارد. هر دفتر جداگانه دارای لوله‌کشی با خطوط آب در دیوارها در صورت نیاز است. این ساختمان با تهویه مطبوع مرکزی، سه سرویس بهداشتی قابل دسترسی برای معلولین، وای‌فای و دوربین‌های نظارتی مجهز است. واقع در جاده ۳۰۴ در پرل ریور، این ملک در مرز شهرستان برجن (مونتووال، نیوجرسی) واقع شده و به طور conveniente نزدیک به فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و حمل و نقل عمومی، از جمله خطوط قطار و اتوبوس NJ Transit است. این ملک همچنین دارای یک حیاط محصور و یک زیرزمین بزرگ برای ذخیره‌سازی است و یک کوره و آبگرمکن جدید در ژانویه ۲۰۲۳ به تازگی نصب شده است. لطفا توجه داشته باشید که عکس‌ها قبل از اینکه سالن زیبایی مستأجر شود، گرفته شده است و اکنون به عنوان یک سالن زیبایی زیبا تنظیم شده است.

This building is actually located on route 304 South, Perfect property for an investor and a user, current owner acquired 1/4 of the space and now has vacated it and moved into a new office. The new owner can use this space for their own business or rent it out for extra income. This beautifully renovated professional office building is now available for sale in Pearl River, NY. There is presently a beauty salon acquiring 3/4 of the building paying rent in the amount of $2,575 per month and 75 % of the utility bill. This charming and highly visible office space with address 189 South pearl street is also known as Rt. 304. The building is perfect for a variety of professionals, including dentists, chiropractors, physical therapists, psychotherapists, medical doctors, spas, salons, and yoga/fitness studios. The building features separate laundry facilities on the main level, as well as a wheelchair/handicapped accessible ramp in front. There are 10 on-site parking spaces, and the building has two separate entrances. The six spacious and airy office areas all have windows, and there is a stunning reception area. Each separate office has plumbing with water lines in the walls if needed. The building is equipped with central air conditioning, three handicap-accessible bathrooms, Wi-Fi, and surveillance cameras. Located on Route 304 in Pearl River, the property is situated on the border of Bergen County (Montvale, NJ) and is conveniently close to shops, restaurants, and public transportation, including NJ Transit train and bus lines. The property also includes a fenced yard and a large basement for storage, and a new furnace and hot water heater were recently installed in January 2023.Please note pictures were taken before the beauty salon was a tenant. It's now set up as a beautiful salon © 2025 OneKey™ MLS, LLC