به یک فرصت سرمایه‌گذاری و زندگی استثنایی خوش آمدید که درست مقابل پارک نمادین آستوریا واقع شده است. این خانه دو خانوادگی قانونی به طور کامل از بالا تا پایین بازسازی شده و لوکس مدرنی، راحتی بی‌نظیر و پتانسیل فوق‌العاده بلندمدت را ارائه می‌دهد. نکات برجسته ملک: قطعه‌ای به اندازه ۲۵ در ۱۰۰ فوت مربع با زونینگ R6B — پتانسیل گسترش تا حدود ۵۰۰۰ فوت مربع. پیکربندی دو خانوادگی: دوپلکس پایین با ۳ اتاق خواب و ۲.۵ حمام. زیرزمین با فضای بزرگ و ورودی جداگانه. واحد بالایی با طرح وسیع ۳ اتاق خواب که نمای پارک را دارد. ساختار کاملاً بازسازی شده: برق، لوله‌کشی، پنجره‌ها، دیوارهای خارجی، دیگ بخار و آب گرم‌کن جدید. کنتورهای برق، آب و گاز جداگانه برای مدیریت آسان اجاره. برتری داخلی: آشپزخانه‌های جدید با طرح باز و تزئینات شیک و لوازم آشپزخانه LG با کیفیت بالا از جمله ماشین ظرفشویی، مایکروویو و یخچال شراب. ماشین لباسشویی/خشک‌کن در هر واحد. سیستم تهویه مطبوع با کارایی بالا میتسوبیشی برای راحتی در تمام طول سال. ویژگی‌های خانه هوشمند: ترموستات نست، نورپردازی هوشمند، دوربین‌های امنیتی و زنگ درب ویدئویی. ارتفاع سقف راحت، نقشه‌ زمین به طور متفکرانه بهینه‌سازی شده و فضای ذخیره‌سازی فراوان در سراسر واحدها. فضاهای بیرونی و اضافی از جمله حیاط خصوصی و سنگفرش شده که برای سرگرمی یا استراحت آرام عالی است. اتاق ذخیره بزرگ که فضای اضافی ارزشمندی را ارائه می‌دهد. واحد بالا شامل یک ایوان رو به جلو با دید باز به سبزیجات پارک آستوریا، زمین‌های تنیس و پیست دویدن است. مکان بی‌نظیر: در یکی از محله‌های دلخواه کوئینز زندگی کنید؛ خانه درست مقابل پارک آستوریا قرار دارد که یکی از فضاهای سبز آبی پرطرفدار نیویورک است و دسترسی آنی به مسیرهای دویدن، محوطه‌های ورزشی، زمین‌های بازی و استخر نمادین دارد. نزدیک به مترو N/W در آستوریا بُلِوارد، قایق‌خانه آستوریا و بزرگراه‌های اصلی از جمله GCP، BQE، پل RFK، پل کوئینزبورو و تونل میدتاون. چه کاربری که به دنبال زندگی چند نسلی هستید، چه سرمایه‌گذاری که به دنبال درآمد اجاره قوی می‌باشد یا خریدار که به دنبال گسترش آینده است، این ملک ارزش استثنایی و پتانسیل بی‌نظیری را ارائه می‌دهد.

Welcome to an exceptional investment and lifestyle opportunity located directly across from iconic Astoria Park. This legally two-family home has been newly renovated from top to bottom, offering modern luxury, unmatched convenience, and extraordinary long-term potential. Property Highlights: 25x100 sq ft lot with R6B zoning — potential to expand up to approximately 5,000 sq ft. Two-Family Configuration: Lower Duplex with 3 bedrooms, 2.5 bathrooms. Basement with large space and a separate entrance. Upper Unit with spacious 3-bedroom layout featuring park views. Completely Rebuilt Structure: New electrical, plumbing, windows, exterior walls, boiler and water heater. Separate electricity, water and gas meters for effortless rental management. Interior Excellence: Brand new open-plan kitchens with stylish finishes and premium LG appliances including dishwasher, microwave and wine cooler. In-unit washer/dryer for each residence. High-efficiency Mitsubishi split-system HVAC for year-round comfort. Smart Home Features: Nest thermostat, smart lighting, security cameras, and video doorbell. Comfortable ceiling heights, thoughtfully optimized floor plan and abundant storage throughout. Outdoor & Bonus Spaces including private, paved backyard ideal for entertaining or quiet relaxation. Oversized storage room offering valuable additional space. Top-floor unit includes a front-facing terrace with open views of Astoria Park’s greenery, tennis courts and running track. Unbeatable Location: Live in one of Queens’ most desirable neighborhoods, the house sits directly opposite Astoria Park, one of NYC’s premier waterfront green spaces, offering immediate access to jogging paths, athletic courts, playgrounds and the iconic pool. Convenient to the N/W subway at Astoria Blvd, Astoria Ferry, and major highways including GCP, BQE, RFK Bridge, Queensboro Bridge, and the Midtown Tunnel. Whether you're an end-user seeking multi-generational living, an investor looking for strong rental income or a buyer planning a future expansion, this property delivers exceptional value and unmatched potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC