یک سرمایه‌گذاری سه‌گانه خالص (NNN) را در یک مجموعه خرده‌فروشی دو ساختمان با دید بالا که در ورودی اصلی دهکده تاریخی گاشن واقع شده، بدست آورید. این ملک ترکیبی از جریان نقدی پایدار و بالقوه افزایش ارزش قابل توجه است. این ساختمان‌ها به طور استراتژیک در خیابان اصلی ورودی به دهکده تاریخی گاشن قرار گرفته‌اند که دید بالا و ترافیک مداوم را تضمین می‌کند. ساختمان شماره ۱ (Beverage Plus): تقریبا ۷،۳۰۰ فوت مربع مرکز خرده‌فروشی نوشیدنی مستقر. اجاره ۱۰ ساله NNN ایمن، که در حال حاضر در سال دوم خود است، با افزایش ۳ درصد سالانه تا ۳۱ مه ۲۰۳۴. اجاره فعلی سالانه ۷،۲۱۰ دلار در ماه است که درآمد قابل اعتمادی را فراهم می‌کند. ساختمان شماره ۲ (باقیمانده Bagel شهرستان اورنج): تقریبا ۱،۸۳۶ فوت مربع، که قبلاً یک مکان موفق خرده‌فروشی غذایی بود. در حال حاضر خالی است، اما مشمول تمدید اجاره ۵ ساله NNN با افزایش ۳ درصد سالانه تا ۴ ژانویه ۲۰۳۰ است. این ملک یک بخش قوی از افزایش ارزش را برای مستاجر جدید یا فضای تحویل گرفته برای خریدار کاربر ارائه می‌دهد. اجاره فعلی سالانه ۲،۸۳۱ دلار در ماه است. مستاجران مسئول تمامی هزینه‌های عملیاتی (Beer World ۷۵٪، OC Bagel ۲۵٪) هستند و تنها صاحب‌ملک مسئول ساختار و سقف‌ها می‌باشد. این ملک دارای پارکینگی آسفالته، آب و فاضلاب شهری و خدمات گاز طبیعی است. این یک فرصت ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران پاسیور است که به دنبال درآمد ثابت و با مدیریت کم هستند و همچنین برای سرمایه‌گذاران فعال که به دنبال افزایش ارزش با قرار دادن یک مستاجر جدید در فضای خالی هستند. همچنین این یک پیشنهاد جذاب برای صاحب کاربری است که می‌تواند ساختمان جلویی را اشغال کند در حالی که از درآمدی که توسط مستاجر پشت ایجاد می‌شود، بهره‌مند شود. جزئیات اجاره بر حسب درخواست برای خریداران واجد شرایط موجود است.

Seize a prime triple-net (NNN) investment in a high-visibility, two-building retail complex situated at the main entrance of the historic Village of Goshen. This property combines stable, in-place cash flow with significant value-add potential. Strategically positioned on the main thoroughfare into the historic Village of Goshen, ensuring high visibility and consistent traffic. Building #1 (Beverage Plus): Approx. 7,300 sq ft established retail beverage center. Secure 10-year NNN lease, currently in its second year, with 3% annual increases until May 31, 2034. Current annual rent is $7210/month, providing reliable income. Building #2 (Former Orange County Bagel): Approx. 1,836 sq ft, previously a successful retail food location. Currently vacant, but subject to a 5-year NNN lease extension, with 3% annual increases until January 4, 2030. Offers a strong value-add component for a new tenant or a turnkey space for a buyer-user. Current annual rent is $2831/month. Tenants are responsible for all operational expenses (Beer World 75%, OC Bagel 25%), with the landlord only responsible for the structure and roofs. Features a paved parking lot, municipal water and sewer, and natural gas service.
This is an ideal opportunity for both passive investors seeking consistent, low-management income and active investors looking to enhance value by placing a new tenant in the vacant space. It also represents a compelling proposition for an owner-user who can occupy the front building while benefiting from the income generated by the rear tenant.
Lease details are available upon request for qualified buyers. © 2025 OneKey™ MLS, LLC