به یک فرصت کسب و کار آماده و معتبر در قلب ساوت گلنز فالز خوش آمدید. این ملک موفق که در خیابان سارا توگا با ترافیک بالا واقع شده، میزبان پیتزافروشی محبوب ساوتی و بستنی نرم ساوتی است که هر دو به خاطر شهرت دیرینه و پایگاه مشتری وفادار خود شناخته شده‌اند. این ساختمان به طور دقیق نگهداری شده و در طول سال‌ها به‌روز رسانی‌های متعددی داشته است. آشپزخانه تجاری کاملاً مجهز که در ۱۵ سال گذشته به‌روز شده، آماده عملیات بی‌وقفه و فوری است. با ارائه سودآوری قوی و پایدار، این کسب و کار برای اپراتورهای با تجربه و سرمایه‌گذاران جدید که به دنبال یک سرمایه‌گذاری سودآور و معتبر هستند، بسیار مناسب است. این ملک با ۱,۶۴۰ فوت مربع فضای داخلی، ۴۰۰ فوت مربع فضای انبار/ذخیره‌سازی اضافی، و واقع در زمینی به مساحت ۰.۳۷ acres، فضای کافی برای عملیات و بهبودهای احتمالی آینده فراهم می‌کند. از دیگر ویژگی‌های آن می‌توان به پارکینگ generous در محل، علائم خیابانی و ساختمانی عالی، ۱۱۱ فوت از جبهه خیابان سارا توگا و دید فوق‌العاده در یکی از فعال‌ترین مناطق تجاری ساوت گلنز فالز اشاره کرد که این مکان به خودی خود یک دارایی است. این فرصت نادر را برای خرید یک کسب و کار موفق و مستقر در یکی از جذاب‌ترین مناطق تجاری منطقه از دست ندهید!

Welcome to a well-established, turn-key business opportunity in the heart of South Glens Falls. Ideally located on high-traffic Saratoga Avenue, this successful property is home to the beloved Southy's Pizzeria and Southy's Soft Serve Ice Cream—both widely recognized for their long-standing reputation and loyal customer base. The building has been meticulously maintained with numerous upgrades throughout the years. The fully equipped commercial kitchen, updated within the last 15 years, is ready for seamless and immediate operation. Offering strong, consistent profitability, this business is well-suited for both experienced operators and new investors seeking a proven, income-producing venture. With 1,640 sq. ft. of interior space, an additional 400 sq. ft. of warehouse/storage area, and situated on a .37-acre lot, the property provides ample room for operations and potential future enhancements. Additional highlights include generous on-site parking, excellent street and building signage, 111 feet of Saratoga Avenue road frontage, and outstanding visibility within one of South Glens Falls' most active business districts—making the location an asset in itself. Don't miss this rare opportunity to acquire a thriving, established business in one of the region's most desirable commercial zones! © 2025 OneKey™ MLS, LLC