به یک فرصت تجاری خوب تأسیس شده و آماده تبدیل در قلب ساوت گلنز فالز خوش آمدید. این ملک موفق که در خیابان پرتردد ساراتوگا واقع شده است، میزبان پیتزاری محبوب ساوتی و بستنی نرم ساوتی است که هر دو به دلیل شهرت طولانی مدت و پایگاه مشتریان وفادار خود شناخته شده‌اند. این ساختمان با دقت نگهداری شده و در طول سال‌ها به روزرسانی‌های زیادی داشته است. آشپزخانه تجاری کاملاً تجهیز شده، که در ۱۵ سال گذشته به‌روز شده است، آماده عملیات سریع و بی‌دردسر است. این کسب‌وکار با سودآوری قوی و مداوم، به خوبی برای اپراتورهای باتجربه و سرمایه‌گذاران جدید که به دنبال یک سرمایه‌گذاری اثبات‌شده و درآمدزا هستند مناسب است. با ۱۶۴۰ فوت مربع فضای داخلی و ۴۰۰ فوت مربع فضای انبار/ذخیره‌سازی اضافی و واقع در زمینی با مساحت ۰.۳۷ هکتار، این ملک فضای کافی برای عملیات و بهبودهای آینده فراهم می‌کند. نکات اضافی شامل پارکینگ گسترده در محل، تابلوهای خیابانی و ساختمان عالی، ۱۱۱ فوت واجه خیابانی در خیابان ساراتوگا و دید عالی در یکی از پرجنب‌وجوش‌ترین نواحی تجاری ساوت گلنز فالز است که این مکان را به خودی خود یک دارایی می‌سازد. این فرصت نادر را برای به دست آوردن یک کسب‌وکار رونق‌یافته و تأسیس‌شده در یکی از جذاب‌ترین نواحی تجاری منطقه از دست ندهید!

Welcome to a well-established, turn-key business opportunity in the heart of South Glens Falls. Ideally located on high-traffic Saratoga Avenue, this successful property is home to the beloved Southy's Pizzeria and Southy's Soft Serve Ice Cream—both widely recognized for their long-standing reputation and loyal customer base. The building has been meticulously maintained with numerous upgrades throughout the years. The fully equipped commercial kitchen, updated within the last 15 years, is ready for seamless and immediate operation. Offering strong, consistent profitability, this business is well-suited for both experienced operators and new investors seeking a proven, income-producing venture. With 1,640 sq. ft. of interior space, an additional 400 sq. ft. of warehouse/storage area, and situated on a .37-acre lot, the property provides ample room for operations and potential future enhancements. Additional highlights include generous on-site parking, excellent street and building signage, 111 feet of Saratoga Avenue road frontage, and outstanding visibility within one of South Glens Falls' most active business districts—making the location an asset in itself. Don't miss this rare chance to acquire a thriving, established business in one of the region's most desirable commercial zones! © 2025 OneKey™ MLS, LLC