ساختمان جدید | واتر میل جنوبی
این ملک 7-bedroom، 9-bathroom و 9600 فوت مربعی که به تازگی توسط سازنده سفارشی بوتیک هارت وود کارپ ساخته شده، نسل شناسی با کیفیت و جزئیات دقیق را نمایش می‌دهد. این ملک در جاده معتبر کاب در پشت یک دروازه موتوری واقع شده و با مناظر فرصتی طراحی شده و بالغ احاطه شده است و یک پناهگاه خصوصی را در چند قدمی از سواحل فلایینگ پوینت و روستای ساوت‌همتون ارائه می‌دهد.
یک پیش‌ورودی دوطبقه و بلند، طرح باز و پر نور را معرفی می‌کند، که با کار نجاری معماری از کف تا سقف در یک شومینه گاز دوطرفه که با اتاق نشیمن مشترک است، برجسته شده است. منطقه ناهارخوری به یک انبار مخصوص خدمتکار کاملاً مجهز با سینک، یخ‌ساز، یخچال شراب و انبار walk-in متصل می‌شود.
آشپزخانه سرآشپز ترکیبی از ظرافت و عملکرد است که با کابینت‌های چوب بلوط سفید سفارشی و رنگ شده، لوازم لوکس یکپارچه و یک جزیره آبشار هیبریدی ایده‌ال برای سرگرمی طراحی شده است.
سوئیت کوچک در طبقه اول دارای یک پاسیو خصوصی، دو کمد لباس walk-in و یک حمام بزرگ با الهام از اسپا با دو سینک و پوشش دوش شیشه‌ای خصوصی است که نور طبیعی را به داخل می‌آورد. اتاق نشیمن، آشپزخانه، پیش‌ورودی و سوئیت کوچک همگی به زمین‌های landscaped و استخر چشم‌انداز دارند و زندگی در فضای داخل و خارج را ایجاد می‌کنند. یک اتاق کثیف با دسترسی به گاراژ و یک اتاق پودری سطح اصلی را کامل می‌کند.
در طبقه بالا، سوئیت اصلی یک پناهگاه آرام است که دو کمد لباس walk-in، یک حمام لوکس با وان آب‌گرم، سینک‌های مجزا، ایستگاه آرایش و دوش شیشه‌ای خصوصی و دستشویی، به علاوه یک دفتر اختصاصی و منظره‌های آرام را ارائه می‌دهد. چهار اتاق خواب ensuite اضافی، یک اتاق اضافی و یک اتاق لباسشویی سفارشی سطح دوم را کامل می‌کنند.
طبقه پایین برای تفریح طراحی شده است و شامل یک زیرزمین شراب محصور در شیشه، اتاق نشیمن با بار مرطوب و خنک‌کننده شراب، فضای ورزشی/رسانه‌ای/بازی انعطاف‌پذیر با دسترسی به خارج، سونای خصوصی با کنترل‌های بلوتوث، یک حمام کامل با دوش بخار، اتاق پودری، و دو اتاق خواب مهمان یا پرسنل است.
در فضای باز، امکانات استراحتگاهی شامل یک استخر گونایت آب‌نمک گرم با اسپا و دک سون، دوش بیرونی، آشپزخانه و بار استیل ضد زنگ، و یک اتاق پودری بیرونی برای راحتی در کنار استخر است. حیاط‌های وسیع و فضای سبز انبوه جو مناسبی برای زندگی راحت تابستانی فراهم می‌کند.
با قابلیت‌های خانه هوشمند مجهز به Wi-Fi، کابینت‌های سفارشی، سیستم‌های کمد لباس سفارشی، جاروبرقی مرکزی، لباسشویی در دو سطح، و گاراژی با دو ظرفیت حرارتی تابشی، 158 جاده کاب تجسمی از شیک‌پسندی بی‌زمان، نور طبیعی فراوان و صنایع دستی مدرن همپتون است.

New Construction | Water Mill South
Just completed by boutique custom builder Heartwood Corp, this 7-bedroom, 9-bathroom, 9,600-square-foot Water Mill South estate showcases signature craftsmanship and refined detail. Positioned on prestigious Cobb Road behind a motorized gate and enveloped by mature, professionally designed landscaping, the property offers a private retreat moments from Flying Point Beach and Southampton Village.
A soaring two-story foyer introduces the open, light-filled layout, highlighted by architectural floor-to-ceiling millwork on a double-sided gas fireplace shared with the living room. The dining area flows into a fully outfitted butler’s pantry with sink, ice maker, wine refrigerator, and walk-in pantry.
The chef’s kitchen blends elegance and performance with custom white oak and painted cabinetry, integrated luxury appliances, and a hybrid waterfall island ideal for entertaining.
The first-floor junior suite features a private patio, two walk-in closets, and a large spa-inspired bath with double vanity and privacy-glass shower enclosure that welcomes natural light. The living room, kitchen, foyer, and junior suite all overlook the landscaped grounds and pool, creating seamless indoor-outdoor living. A mudroom with garage access and a powder room complete the main level.
Upstairs, the primary suite is a tranquil sanctuary offering two walk-in closets, a luxurious bath with soaking tub, separate vanities, makeup station, and privacy-glass shower and water closet, plus a dedicated office and serene views. Four additional ensuite bedrooms, a bonus room, and a custom-outfitted laundry room complete the second floor.
The lower level is designed for recreation, featuring a glass-enclosed wine cellar, den with wet bar and wine cooler, flexible gym/media/game space with exterior access, a private sauna with Bluetooth controls, a full bath with steam shower, powder room, and two guest or staff bedrooms.
Outdoors, resort-style amenities include a heated saltwater Gunite pool with integrated spa and sundeck, outdoor shower, stainless-steel kitchen and bar, and a dedicated outdoor powder room for poolside convenience. Expansive patios and lush landscaping set the atmosphere for effortless summer living.
With Wi-Fi–enabled smart-home capabilities, custom cabinetry, tailored closet systems, central vacuum, laundry on two levels, and a radiant-heated two-car garage, 158 Cobb Road embodies timeless sophistication, abundant natural light, and modern Hamptons craftsmanship. © 2025 OneKey™ MLS, LLC