این ملک تجاری یک فرصت درآمدی قوی را ارائه می‌دهد و سالانه پس از هزینه‌ها ۳۴۵,۰۰۰ دلار درآمد ایجاد می‌کند (برگ NOI پیوست شده) و با نرخ سرمایه‌گذاری ۸.۴٪ قیمت‌گذاری شده است. نیاز به نگهداری حداقلی دارد.

ملک دارای دو ساختمان است که به هفت مستاجر تجاری و مسکونی اجاره داده شده است. یک پارکینگ کامیون کاملاً در حال بهره‌برداری با ۶۵ فضای اجاره‌ای بلندمدت و ۵ فضای اجاره‌ای کوتاه‌مدت، به علاوه پتانسیل برای گسترش. نزدیک به خروجی ۱۲۶ در جاده ۱۷ واقع شده است و دسترسی آسان برای کامیون‌ها دارد. ۴.۱ جریب تجاری برای ساخت ایستگاه‌های شارژ EV تأیید شده است و همچنین زونینگ صنعتی برای انبارداری مجاز است! تأمین مالی از سوی فروشنده در دسترس است!

این ملک می‌تواند با ملک مجاور در آدرس ۴۴۳۰ جاده ۹۴ ترکیب شود تا فرصت‌های درآمدزایی و توسعه بیشتری را فراهم کند.

This commercial property presents a strong income opportunity, generating $345,000 annually after expenses(NOI Sheet attached), and is priced at an 8.4% capitalization rate. It requires minimal maintenance.

Property features two buildings rented to seven commercial and residential tenants. a fully occupied truck parking lot with 65 long-term and 5 short-term rental spaces, plus potential for expansion. Located close to Exit 126 on Route 17, with easy access for trucks. 4.1 Commercial acres approved to build for EV chargers, zoning also allowed Industrial for warehouse! Seller financing is available!

This property can be combined with the adjacent 4430 Route 94 for enhanced income and development opportunities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC