این ساختمان سه واحدی یک دارایی نادر و با ارزش است، به خوبی ساخته شده و دارای قابلیت‌های فوق‌العاده‌ای در زمینه جریان نقدی است. این سه واحد به سبک خانه‌های تَن‌کُش به طور فوق‌العاده‌ای بر روی زمینی که به صورت اجاره‌ای در اختیار است، در حفره‌های SUNY Sullivan ساخته شده‌اند. در ابتدا به عنوان مسکن اضافه‌ای ساخته شده بودند، اما اکنون تنها گزینه مسکن درون محوطه دانشگاه به شمار می‌روند. تمام گزینه‌های دیگر مسکن در دانشگاه غیرمستقیم شده‌اند. علاوه بر تمام مزایای فیزیکی این ساختمان با گواهی LEED، بزرگ‌ترین مزیت این است که این ساختمان توسط کالج مدیریت می‌شود. مالک تنها مسئول پروژه‌های سرمایه‌ای است که تعداد زیادی ندارند. اجاره، مدیریت و جمع‌آوری هزینه‌ها همه توسط کالج انجام می‌شود. مالک درآمدی از کالج را جمع‌آوری کرده و قبوض آب و برق و بیمه را پرداخت می‌کند.

خرید فقط مربوط به ساختمان است و ساختمان بر روی اجاره‌نامه‌ای است. این اجاره‌نامه ۱۵ سال دیگر اعتبار دارد به علاوه یک گزینه ۱۰ ساله با امکان خرید نقدی. به علاوه، این اجاره‌نامه گزینه انحصاری برای توسعه مسکن اضافی در داخل محوطه دانشگاه ایجاد می‌کند.
این واقعاً یک فرصت "پول صندوق پستی" است.

This 3 unit building is a rare gem of an asset, well built and tremendous cash flow capabilities. These 3 townhouse style units are superbly well built on ground leased land within the boundaries of SUNY Sullivan. Initially built as supplemental housing, it is now the ONLY on campus housing option. All other housing options on campus have been decommissioned. In addition to all of the physical benefits of this LEED certified building the biggest advantage is that it is operated by the College. Owner is only responsible for Capital Projects, of which there are not many. Lease up, management and collections are all handled by the college. Owner collects revenue from the College and pays Utility Bills and Insurance.

Purchase is of the building only, the building is on a Ground Lease. Lease has 15 years remaining plus a 10 year option, with a cash buyout. Additionally lease creates exclusive option to develop additional housing within the campus.
This is truly a "mailbox money" opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC