16 خیابان شیهن، لیبرتی - برای فروش - 2.26 هکتار زمین - 339,000 دلار - خوشحالیم که یک قطعه صنعتی-تجاری نادر به مساحت 2.26 هکتار را معرفی می‌کنیم که به طور ایده‌آل در ناحیه منطقه‌ بندی IC شهرستان لیبرتی، یکی از انعطاف‌پذیرترین و دوستانه‌ترین مناطق تجاری شهرستان سالیوان قرار دارد. ناحیه IC اجازه استفاده‌های گسترده‌ای از جمله انبارداری، توزیع، تولید، تأسیسات پیمانکاری، عملیات لجستیکی، توسعه اداری، و مشاغل مبتنی بر نمایشگاه یا خدمات را می‌دهد. با وجود خدمات شهری نزدیک و استانداردهای طراحی سایت منعطف، این ملک یک فرصت استثنایی را برای مالکان-مستأجران و توسعه‌دهندگانی که به دنبال فضایی برای ساخت و ساز جدید یا گسترش در کریدور رشد کتسکیل هستند، ارائه می‌دهد.

این سایت تنها چند دقیقه از بزرگراه 17 (آینده I-86) و یک سفر کوتاه به خیابان اصلی لیبرتی فاصله دارد و از دسترسی منطقه‌ای مناسب و نزدیکی به کارفرمایان بزرگ، مراکز بهداشتی و درمانی، و مراکز گردشگری در سرتاسر شهرستان سالیوان بهره‌مند است. منطقه اطراف شاهد سرمایه‌گذاری روزافزون در بخش‌های لجستیک، مهمان‌نوازی، و بهداشت و درمان بوده است که با حمایت از استانداردهای مثبت منطقه‌بندی و بهبود زیرساخت‌ها همراه است.

چه به عنوان یک ساختمان مدرن چندمنظوره، یک پارک صنعتی کوچک، یک مرکز خدمات تجاری، یا یک مفهوم تجاری مختلط که نیاز به تأیید دارد، خیابان 16 شیهن ظرفیت منطقه‌بندی، دید و قابلیت مقیاس‌پذیری را برای پذیرش دامنه وسیعی از استفاده‌های تجاری ارائه می‌دهد. با وجود منطقه‌بندی صنعتی-تجاری و بیش از دو هکتار زمین هموار و قابل توسعه، این ملک یک فرصت قوی برای سرمایه‌گذاران و مصرف‌کنندگان نهایی است تا از پایه اقتصادی در حال گسترش لیبرتی استفاده کنند.

16 Sheehan Rd, Liberty - for sale - 2.26 acres of land - $339,000 - Pleased to present a rare 2.26-acre industrial-commercial parcel ideally positioned within the Town of Liberty’s IC zoning district, one of Sullivan County’s most versatile and business-friendly designations. The IC district allows for a broad range of commercial and light industrial uses including warehousing, distribution, manufacturing, contractor facilities, logistics operations, office development, and showroom or service-based enterprises. With municipal utilities nearby and flexible site design standards, the property offers an exceptional opportunity for both owner-occupants and developers seeking a footprint for new construction or expansion within the Catskills growth corridor.

Located just minutes from Route 17 (Future I-86) and a short drive to Liberty’s Main Street, this site benefits from convenient regional access and proximity to major employers, healthcare campuses, and tourism anchors throughout Sullivan County. The surrounding area has seen increasing investment in logistics, hospitality, and healthcare sectors, supported by favorable zoning and infrastructure improvements.

Whether envisioned as a modern flex building, a small industrial park, a trade-service hub, or a mixed-use commercial concept subject to approvals, 16 Sheehan Rd delivers the zoning capacity, visibility, and scalability to accommodate a wide range of commercial uses. With Industrial-Commercial zoning in place and over two acres of level, developable land, this property represents a strong opportunity for investors and end-users alike to capitalize on Liberty’s expanding economic base. © 2025 OneKey™ MLS, LLC