یک فرصت سرمایه‌گذاری استثنایی در آدرس 53-31 وودساید اونیو، وودساید، نیویورک کشف کنید، جایی که راحتی شهری با زندگی آرام ترکیب می‌شود. این اقامتگاه وسیع سه‌خانواده 3900 فوت مربع فضای زندگی چندمنظوره را داراست که برای سرمایه‌گذاران به دنبال یک پروفایل اجاره‌ای قوی یا صاحبان خانه‌هایی که خواهان یک طرح زندگی و درآمد هستند، ایده‌آل است.

این ملک دارای سه واحد مجزا است: یک آپارتمان جادار دوخوابه و یک‌حمام در طبقه اول، یک آپارتمان بزرگ سه‌خوابه و یک‌حمام در طبقه دوم و یک آپارتمان دنج یک‌خوابه و یک‌حمام در بالای گاراژ. هر واحد به گونه‌ای طراحی شده است که حداکثر راحتی و جذابیت اجاره‌ای را به حداکثر برساند، با اجاره‌های فعلی که ارزش ملک را در این محله با تقاضای بالا منعکس می‌کند.

آپارتمان 1: دو خوابه، یک حمام. اجاره‌نشین 3000 دلار در ماه
آپارتمان 2: سه خوابه، یک حمام. اجاره‌نشین 3000 دلار در ماه
آپارتمان 2R: یک خوابه، یک حمام. اجاره‌نشین 2200 دلار در ماه
گاراژ: دو مکان پارک. اجاره‌نشین 400 دلار در ماه

سلبمالک گاز و آب را پرداخت می‌کند. مستأجران برق خود را پرداخت می‌کنند. واحد 2R کاملاً برقی است.

این ملک که دقیقاً روبروی پارک لورنس ویرگیلیو قرار دارد، یک محیط شهری آرام را فراهم می‌کند که برای مستأجرانی که به دنبال تعادل میان زندگی شهری و فضاهای سبز هستند، ایده‌آل است. افراد شاغل از نزدیکی به ایستگاه 52 خیابان در خط 7 و ایستگاه 61 خیابان برای LIRR قدردانی خواهند کرد که از طریق آن اتصال بی‌نقصی در سرتاسر نیویورک یکپارچه می‌شود.

بهبودهای سرمایه‌گذاری اخیر جذابیت و طول عمر ملک را افزایش می‌دهد، از جمله یک آب‌سنج جدید، دو پوشش دودکش، یک سقف جدید بر روی گاراژ و یک واحد PTAC در واحد 2R. رعایت قانون محلی 31 به اتمام رسیده است و ساختمان گاراژ به طور کامل ضدآب شده است. به‌روزرسانی‌های اضافی شامل تعویض کامل خط برگشت دیگ، کف‌پوش جدید در ورودی و منطقه مشترک طبقه اول و پنجره‌های جدید در سراسر زیرزمین است.

این ملک گزینه‌ای جذاب برای کسانی است که به دنبال گسترش پرتفو اجاره‌ای خود یا تأمین یک اقامتگاه چندخانواده‌ای چندمنظوره در بازار املاک توسعه‌یافته وودساید هستند. با پرداخت گاز و آب توسط مالک و مسئولیت برق برعهده مستأجران - واحد 2R کاملاً برقی است - این تنظیم، تجربه مدیریت بی‌دردسری را ارائه می‌دهد.

فرصت سرمایه‌گذاری در این موقعیت برتر را از دست ندهید. برای دریافت یک تنظیم جامع و یادداشت پیشنهاد یا برای برنامه‌ریزی یک تور خصوصی، لطفاً از طریق ایمیل تماس بگیرید.

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement. 

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.