210-23 و 210-25 خیابان جامائیکا یک سرمایه‌گذاری مختلط آماده به کار را در قلب روستای کوئینز ارائه می‌دهد. دو ساختمان آجری مجاور دو طبقه ارتفاع دارند و در مجموع حدود 6224 فوت مربع مساحت دارند که بر روی قطعه‌ای به مساحت 0.10 acres با 39 فوت نمای برجسته در امتداد خیابان پر ترافیک جامائیکا واقع شده است و دید مناسبی را برای خرده‌فروشان و ترافیک پیاده‌روی مداوم برای ساکنان تضمین می‌کند. بهبودهای سرمایه‌ای اخیر شامل سقف جدید، نوسازی فرآیند دوخت آجری و پنجره‌های جدید است که عملاً هیچگونه نگهداری معوقه‌ای را باقی نمی‌گذارد. طبقه همکف چهار فروشگاه در سطح خیابان را شامل می‌شود، در حالی که طبقه دوم شامل چهار آپارتمان بازسازی شده است. هر مستاجر هزینه‌های گاز، برق، گرمایش و آب خود را پرداخت می‌کند که هزینه‌های عملیاتی را به حداقل می‌رساند. درآمد ترکیبی از فروشگاه‌ها، آپارتمان‌ها، تابلوهای تبلیغاتی و انبار زیرزمین سالانه حدود 264000 دلار تولید می‌کند و با بلوغ اجاره‌نامه‌ها پتانسیل افزایش بیشتری دارد. این ملک در محله‌ای با قابلیت پیاده‌روی بالا و نزدیک به مراکز خرید و حمل و نقل واقع شده است و برای سرمایه‌گذاران تبادل 1031، استفاده‌کنندگان مالک یا هر کسی که به دنبال جریان نقدی پایدار در یکی از پر فعال‌ترین کریدورهای تجاری شرقی کوئینز است، ایده‌آل است.

210-23 & 210-25 Jamaica Avenue offer a turnkey mixed-use investment in the heart of Queens Village. The two contiguous brick buildings rise two stories and total approximately 6,224 square feet on a 0.10-acre lot with 39 feet of prime frontage along heavily trafficked Jamaica Avenue, ensuring strong visibility for retailers and steady foot traffic for residents. Recent capital improvements include a brand-new roof, fresh brick pointing, and new windows, leaving virtually no deferred maintenance. The ground floor features four street-level retail stores, while the second floor contains four renovated apartments. Every tenant pays their own gas, electric, heat, and water, minimizing operating expenses. Combined income from the stores, apartments, billboard signage, and cellar storage produces roughly about $264000 annually—with additional upside as leases mature. Located in a highly walkable neighborhood close to shopping and transit, the property is ideal for 1031-exchange investors, owner-users, or anyone seeking durable cash flow on one of eastern Queens’ most active commercial corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC