بیلت‌مور شورز | فرصت ساخت و ساز جدید در کنار آب | فروش به صورت همینی که هست/ناقص

یک موقعیت کم‌نظیر و وسیع به مساحت 0.55 هکتار در کنار آب در جامعه محبوب بیلت‌مور شورز کشف کنید. واقع در 4530 جاده مریک در گرند لاگون، این خانه با 3500 فوت مربع طراحی شده به صورت سفارشی با ارتفاع 14.1 فوت و مطابق با استانداردهای FEMA است. این یک فرصت بی‌نظیر برای خریدار است تا ساخت و ساز را با مشخصات خود تکمیل کند.

ساختار فعلی شامل یک نقشه تایید شده از شهر است که شامل مواردی مانند: ارتفاع سقف 9 فوت، چراغ‌های توکار، خدمات الکتریکی 200 آمپر، چهار اتاق خواب، سه حمام کامل، یک آشپزخانه به ابعاد 18x14 فوت که به یک اتاق صبحانه 15x12 فوت باز می‌شود با درب‌های کشویی 12 فوتی به یک دک پشتی سرپوشیده به ابعاد 72x14 فوت، یک اتاق نشیمن بزرگ 20x27 فوت، یک اتاق ناهارخوری 14x14 فوت، و یک اتاق کار/مطالعه 14x14 فوت می‌باشد. نقشه سوئیت اصلی شامل یک اتاق خواب 17’8”x21 فوت با یک حمام لوکس 14x10 فوت، سه کمد دیواری بزرگ با دسترسی به دک خصوصی برای به حداکثر رساندن مناظر دریاچه است. سه اتاق خواب موجود فضای کمد شش فوتی دارند و اندازه آن‌ها 16x12، 13’8”x14’8”، و 14x12’2” می‌باشد. نقشه طبقات و سایر پیوست‌ها را ببینید.

سطح کامل دوم— تقریباً 1600 فوت مربع امکان توسعه قابل‌توجهی در آینده دارد که مناسب برای تفریح، استودیو، دفتر کار، یا فضای زندگی چندنسلی است.

سطح پایین‌تر با تقریباً 3500 فوت مربع شامل یک گاراژ دو ماشین با یک فضای کارگاه خزنده توسعه‌یافته برای 6-8+ وسایل نقلیه اضافی می‌باشد، که به عنوان یک منطقه ناهارخوری داخلی-خارجی با یک پاسیوی سرپوشیده اضافی به ابعاد 72x14 فضا دارد که به دیوار 140 فوتی و یک خانه قایق 26x54 فوتی که کل دیوار ساحلی را به 238 فوت می‌رساند، منتهی می‌شود. همگی با منظره دریاچه ماساپیکوا و گرند لاگون. لاگون دارای عمق تقریباً 20 فوت در مرکز است با دسترسی مستقیم به کانال بزرگ و خلیج بزرگ جنوبی، که جزیره آتش و رابرت موزز را تنها در چند دقیقه با آب قرار می‌دهد.

مهم: این ملک به صورت همینی که هست، در وضعیت نیمه‌ساخته به فروش می‌رسد. خریدار مسئول تمام هزینه‌ها برای تکمیل ساخت و ساز است. نقشه‌ها، مجوزها، نقشه‌برداری‌ها و مواد موجود در محل در صورت امکان شامل فروش می‌شود.

زندگی در سبک بیلت‌مور که بسیار مورد توجه است، با قابلیت عضویت در باشگاه خصوصی ساحلی بیلت‌مور (استخر، مارینا، زمین‌های ورزشی، رویدادهای فصلی)، نزدیکی به منطقه حفاظت‌شده ماساپیکوا، منطقه مدرسه‌ای ماساپیکوا، غذاخوری‌های محلی محبوب، و دسترسی آسان به نیویورک و همپتون‌ها.

فرصتی کم‌نظیر و قابل تغییر در املاک ساحلی!

Biltmore Shores | Waterfront New Construction Opportunity | Being Sold As-Is / Partially Completed
Discover a rare and expansive .55 acre waterfront offering in the desirable Biltmore Shores community. Located at 4530 Merrick Rd on the Grand Lagoon, this Sprawling Ranch boasts approximately 3500SF is custom-designed, with a 14.1’ elevation and FEMA Compliant. It presents a unique opportunity for a buyer to complete construction to their own specifications.
The current build features a town approved, planned layout including: 9-foot ceiling height, hi-hats, 200-amp electric service, four bedrooms, three full bathrooms, an 18'x14' eat-in kitchen open to a 15'x12' breakfast room with 12' sliders to a 72'x14' covered rear deck, a 20'x27' great room, 14'x14' dining room, and a 14'x14' den/study. The primary suite layout provides for an 17’8”x21' bedroom with a 14'x10' luxury bath, three walk-in closets, with private deck access to maximize waterfront views. The existing three bedrooms offer six foot closet space and are 16’x12’, 13’8”x14’8”, and 14’x12’2” in size. See attached floor plan and other attachments.
The full second level—approximately 1600sf offers significant future expansion potential, suitable for recreation, studio, office, or multigenerational living space.
The lower level at approximately 3500SF includes a 2-car garage with an extended crawl-space workshop designed for 6-8+ additional vehicles, potentially indoor-outdoor dining area with an additional 72x14 covered patio all leading out to the 140' bulkhead and a 26'x54' boathouse that brings the total bulkhead to 238’. All over-looking Massapequa Lake and the Grand Lagoon. The lagoon features approximately 20' depth at center with direct boating access to the Grand Canal and the Great South Bay, placing Fire Island and Robert Moses just minutes away by water.
IMPORTANT:
This property is being sold in as-is, partially constructed condition. The Buyer is responsible for all costs to complete construction. Plans, permits, surveys, and existing materials on-site will be included in the sale where applicable.
Live the sought-after Biltmore lifestyle, with membership eligibility to the private Biltmore Beach Club (pool, marina, courts, seasonal events), proximity to the Massapequa Preserve, Massapequa School District, Local dining favorites, and Easy commuter access to NYC and the Hamptons.
A truly rare and customizable waterfront estate opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC