به این آپارتمان واقع در طبقه بالا و گوشه‌ای در آدرس ۲۰۱ شرق خیابان ۱۷، آپارتمان ۳۲ جی خوش آمدید، جایی که نور و مناظر فوق‌العاده شهر از طریق نمای شمالی و غربی به خانه نفوذ می‌کند. شما هنوز از خط افق خیره کننده در روز و شب لذت خواهید برد: یک یافته نادر در منهتن. این آپارتمان در حال حاضر به عنوان یک واحد جونیور ۴ با ۱٫۵ حمام طراحی شده است و شامل یک اتاق نشیمن وسیع، طرح بزرگ و پتانسیل واضح برای تبدیل به یک خانه دو خواب/دو حمام کامل برای خریدار با دیدگاه است. موقعیت گوشه‌ای حس هوایی و مقیاس را به فضا می‌بخشد: دو نمای نورگیر، سقف‌های بلند، پنجره‌های بزرگ و نوع چیدمانی که دعوت‌کننده برای مهمانی و سهولت روزمره است. در مرز محله‌های گرامرسی و یونین اسکوئر واقع شده‌اید و تنها چند قدم با خطوط اتوبوس و مترو (۴/۵/۶، L، N/Q/R/W)، بازار پارک یونین اسکوئر، رستوران‌های برتر و خریدهای بوتیک فاصله دارید.

این واحد به صورت "به همین شکل" به فروش می‌رسد و دارای ساختار محکم، شامل طبقه اصلی، نماهای شگفت‌انگیز و ابعاد generous است که نقطه شروعی شگفت‌انگیز برای لمسه شخصی ایجاد می‌کند. چه نوسازی‌های جدیدی برای پایان کار انجام دهید یا طراحی آشپزخانه و حمام‌ها را تغییر دهید، تلاش‌های شما بر پایه‌ای از ارزش پایدار بنا شده است. اتاق دوم انعطاف‌پذیر می‌تواند به عنوان یک ناحیه ناهارخوری، دفتر خانگی، سوئیت مهمان یا اتاق خواب دوم کامل خدمت کند. گزینه‌های کمد و انبار مناسب در سراسر فضا راحتی عملی به پتانسیل طراحی می‌افزاید.

خود ساختمان، که به عنوان پارک تاور شناخته می‌شود، یک تعاونی با خدمات کامل است که امکاناتی را حمایت می‌کند که شامل سبک زندگی فعال شهری می‌شود: خدمات دربان و کنسیرج ۲۴ ساعته، سوپرintendent مقیم، باشگاه، پارکینگ در محل، اتاق دوچرخه، انبار خصوصی و یک عرشه Rooftop فوق‌العاده که نمای وسیعی از شهر را ارائه می‌دهد.

به طور خلاصه: این یک خانه با موقعیت عالی، حضوری در طبقات بالا، نورگیری دوگانه و طرحی است که آماده‌ای برای شخصی‌سازی. بیایید یک بازدید برنامه‌ریزی کنیم و ببینیم چگونه دیدگاه شما می‌تواند این فضای استثنایی را به زندگی برگرداند.

**لطفاً توجه داشته باشید که عکس‌ها به صورت مجازی staged شده‌اند.**

Welcome to this top-floor, corner residence at 201 East 17th Street, Apartment 32G, where sweeping north and west exposures fill the home with light and totally unobstructed city vistas at every turn. You’ll enjoy the dramatic skyline day and night: a rare find in Manhattan. The apartment is currently configured as a junior 4 with 1½ baths, offering an expansive living room, generous layout and clear potential to convert into a full 2-bedroom/2-bath home for a buyer with vision. The corner placement lends a sense of airiness and scale: dual exposures, high ceilings, large windows and the kind of layout that invites both entertaining and everyday ease. Situated at the edge of the Gramercy and Union Square neighborhoods, you’re just steps from multiple bus and subway lines (4/5/6, L, N/Q/R/W), Union Square Park’s market, top dining, and boutique shopping.

This unit is being sold “as is,” with strong structural bones, including the prime floor, sensational views, and generous proportions, which create a magnificent starting point for a personal touch. Whether you refresh the finishes or redesign the kitchen and baths, your efforts are built on a foundation of enduring value. The flexible second room can serve as a dining room enclave, a home office, a guest suite, or full second bedroom. Ample closet and storage options throughout add practical comfort to the design-forward potential.

The building itself, known as Park Towers, is a full-service cooperative with amenities that support a vibrant city lifestyle: 24-hour doorman and concierge service, live-in superintendent, gym, on-site garage, bike room, private storage and an outstanding rooftop deck delivering broad city panoramas.

In short: this is a home with premium location, high-floor presence, dual exposures and a layout ready to be tailored. Let’s schedule a viewing and explore how your vision can bring this exceptional space to life. 

**Please note that photos are virtually staged.**