ساختمان مختلط گوشه‌ای با نمای تجاری، گاراژ آجر دو ماشین و دو واحد مسکونی یک فرصت عالی برای مالکیت یک ساختمان گوشه‌ای مختلط متصل به هم در قلب آستوریا!

این ملک دو طبقه که در گوشه‌ای با نمای عالی واقع شده است، شامل یک نمای تجاری خالی با زیرزمین، دو واحد مسکونی و یک گاراژ آجر دو ماشین با سقف‌های بلند ۱۳ فوتی است که برای سرمایه‌گذاران، کاربران نهایی یا ترتیب‌های زندگی/کار ایده‌آل است.

نمای تجاری با زیرزمین طبقه همکف، فضایی تجاری با نمایش بالا ارائه می‌دهد که مناسب دفاتر، خرده‌فروشی یا مشاغل مبتنی بر خدمات است. یک زیرزمین کامل، پتانسیل ارزشمندی برای ذخیره یا فضای کاری فراهم می‌کند. همچنین در این سطح، یک گاراژ آجر دو ماشین بزرگ با سقف‌های ۱۳ فوت و یک درب گاراژ فلزی الکتریکی جدید وجود دارد که پارکینگ خصوصی و امنی را فراهم می‌کند.

طبقه دوم – واحد خالی با ۲ اتاق خواب این آپارتمان روشن و جادار دارای سقف‌های ۹ فوتی و پنجره‌های بزرگ است که نور طبیعی را از سه سمت جذب می‌کند. به صورت یک خواب بزرگ با چیدمان خواب دوم انعطاف‌پذیر پیکربندی شده است و شامل یک آشپزخانه باز با جزیره مرکزی، اتاق نشیمن آفتاب‌خور، حمام کامل و دسترسی به یک تراس خصوصی تمام شده است - مناسب برای مهمانی‌ها. ویژگی‌های اضافی شامل لباسشویی در واحد و گرمایش از طریق پایه است. این واحد ممکن است از برخی به‌روزرسانی‌های جزئی بهره‌مند شود و فرصتی عالی برای سفارشی‌سازی به سلیقه شما باشد.

طبقه سوم – چیدمان ۳ اتاق خواب خالی (در حال حاضر به صورت ۴ اتاق خواب پیکربندی شده) در حال حاضر به عنوان یک واحد ۴ اتاق خوابه استفاده می‌شود، این واحد به راحتی می‌تواند به عنوان یک آپارتمان ۳ اتاق خوابه جادار تجسم شود. این واحد دارای سقف‌های بلند، حمام کامل، یک ناحیه فرود بزرگ و نور طبیعی عالی در سرتاسر است. با کمی مراقبت و توجه، این واحد پتانسیل فوق‌العاده‌ای برای تبدیل به یک اقامتگاه یا اجاره زیبا در طبقه بالایی دارد.

نکات اضافی: • سیستم گرمایش با بویلر گاز • سقف‌های ۹ فوت در هر دو واحد مسکونی • زمین گوشه‌ای با دید و نور طبیعی عالی • چیدمان و گزینه‌های استفاده انعطاف‌پذیر • واقع در نزدیکی حمل و نقل عمومی، بزرگراه‌ها، خرید و غیره. چه به دنبال سرمایه‌گذاری، اشغال یا توسعه مجدد باشید، ۲۳-۳۹ آستوریا بولوار یک ارزش و فرصت استثنایی در یکی از محله‌های پرجنب‌وجوش کوئینز ارائه می‌دهد.

Corner Mixed-Use Building with Commercial Storefront, Brick Two-Car Garage & Two Residential Units A fantastic opportunity to own a semidetached mixed-use corner building in the heart of Astoria!

Situated on a high-visibility corner , this versatile two-story property features a vacant commercial storefront with basement, two residential units, and a brick two-car garage with soaring 13’ ceilings — ideal for investors, end-users, or live/work arrangements. Commercial Storefront with Basement The ground floor offers a high-exposure commercial space, ideal for office, retail, or service-based businesses. A full basement adds valuable storage or workspace potential. Also on this level is an extra-large brick two car garage with 13-foot ceilings and a new electric metal garage door, providing rare and secure private parking.

Second Floor – Vacant Flex 2- Bedroom Unit This bright and spacious apartment features 9-foot ceilings and oversized windows drawing in natural light from three exposures. Configured as a large one-bedroom with a flexible second bedroom layout, the unit includes an open kitchen with center island, sunlit living room, full bath, and access to a finished private terrace — perfect for entertaining. Additional features include in-unit laundry and baseboard heating. Unit may benefit from some minor updates, offering a great opportunity to customize to your taste.

Third Floor – Vacant 3-Bedroom Layout (Currently Configured as 4 Bedrooms) Currently used as a 4-bedroom, this unit can easily be reimagined as a spacious 3-bedroom apartment. It features high ceilings, a full bathroom, a large landing area, and excellent natural light throughout. With a bit of TLC, this unit holds great potential for transformation into a beautiful upper-level residence or rental.

Additional Highlights: • Gas boiler heating system • 9 ft ceilings in both residential units • Corner lot with excellent visibility and natural light • Flexible layout and usage options • Located near public
transit, highways, shopping, and more Whether you’re looking to invest, occupy, or redevelop, 23-39 Astoria Blvd presents an exceptional value and opportunity in one of Queens’ most vibrant neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC