به ۷۲-۵۵ خیابان ۶۰ خوش آمدید، یک فرصت سرمایه‌گذاری استثنایی! این ساختمان چهار واحدی که با دقت نگهداری شده است، در مرز ریج‌وود/گلندیل واقع شده و یک مجموعه کاملاً بازار آزاد را ارائه می‌دهد — که درآمدی فوری و پایدار را در یکی از پویا و دلخواه‌ترین محله‌های شهر نیویورک فراهم می‌کند. این ملک نادر شامل چهار واحد spacious است: دو دوطبقه با ۴ اتاق خواب و ۲ حمام و دو آپارتمان با ۴ اتاق خواب و ۲ حمام — یک ترتیب ن uncommon در این منطقه. همه واحدها به تازگی بازسازی شده‌اند و هر مستاجر هزینه‌های خود را پرداخت می‌کند. هر واحد شامل تهویه مطبوع و گرمایش مرکزی است و درآمد سالانه قوی معادل حدود ۱۶۸,۰۰۰ دلار (شامل واحد مالک) را ایجاد می‌کند، با درآمد بالقوه پیش‌بینی شده در حدود ۱۸۲,۴۰۰ دلار. با نبود محدودیت‌های ثبات اجاره، سرمایه‌گذاران می‌توانند از جریان نقدی پایدار و حداکثر انعطاف‌پذیری اجاره لذت ببرند. این ملک دارای کفپوش چوبی زیبا در سراسر ساختمان است و نور طبیعی فراوان از طریق پنجره‌های بزرگ به فضای روشن و دعوت‌کننده‌ای می‌تابد. آشپزخانه‌های مدرن با لوازم استیل ضد زنگ، از جمله ماشین‌های ظرفشویی، مجهز شده‌اند و ساختمان امکانات لباسشویی مشترک را ارائه می‌دهد. سطح زمین واحدهای دو طبقه فضای اضافی را برای ذخیره‌سازی، ورزش یا یک دفتر خانگی فراهم می‌کند — که برای هر دو مستاجران و مالکان جذابیت و تنوع بیشتری می‌افزاید. این ملک به مساحت تقریباً ۳,۴۸۴ فوت مربع، طراحی‌های گسترده را با راحتی مدرن ترکیب می‌کند. با قرار داشتن در نزدیکی ایستگاه مترو Fresh Pond Road M، ساکنان به راحتی به منهتن و مقاصد کلیدی در بروکلین و کوئینز دسترسی دارند، که این مکان را به یک محل اجاره‌ای بسیار مطلوب تبدیل می‌کند. با احاطه شدن توسط رستوران‌های زنده، کافه‌های مد روز، فروشگاه‌های محلی و زندگی شبانه در حال رشد، این محله تقاضای ثابتی از مستاجران را تضمین می‌کند. این یک فرصت ایده‌آل برای یک سرمایه‌گذار هوشمند است که به دنبال بازده قوی یا یک کاربر نهایی است که می‌خواهد در یک واحد زندگی کند در حالی که درآمد اجاره‌ای برای کاهش وام خود تولید می‌کند. امروز با ما تماس بگیرید برای دریافت یک تحلیل مالی دقیق یا برای برنامه‌ریزی یک بازدید خصوصی.

Welcome to 72-55 60th Lane, an exceptional investment opportunity! This meticulously maintained four-family building is ideally situated on the Ridgewood/Glendale border and offers a fully free-market setup — providing immediate and stable income in one of New York City’s most dynamic and desirable neighborhoods. This rare property features four spacious units: two 4-bedroom, 2-bathroom duplexes and two 4-bedroom, 2-bathroom apartments — an uncommon configuration in the area. All units have been recently renovated, and each tenant pays their own utilities. Every unit includes central A/C and heating, generating a strong annual income of approximately $168,000 (including the owner’s unit), with a projected potential income of around $182,400. With no rent-stabilization restrictions, investors can enjoy solid cash flow and maximum rental flexibility. The property showcases beautiful hardwood flooring throughout, with abundant natural light streaming through large windows to create a bright and inviting atmosphere. The modern kitchens are equipped with stainless steel appliances, including dishwashers, and the building offers the convenience of shared laundry facilities. The ground level of the duplex units provides additional space perfect for storage, recreation, or a home office — adding versatility and appeal for both tenants and owners. Spanning approximately 3,484 square feet, this property combines generous layouts with modern comfort. Conveniently located near the Fresh Pond Road M train, residents enjoy easy access to Manhattan and key destinations across Brooklyn and Queens, making this a highly desirable rental location. Surrounded by vibrant restaurants, trendy cafés, local shops, and a growing nightlife scene, this neighborhood ensures consistent tenant demand. It’s an ideal opportunity for a savvy investor seeking strong returns or an end user looking to live in one unit while generating rental income to offset their mortgage. Contact us today for a detailed financial breakdown or to schedule a private showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC