**فروش تجاری**
**ساختمان آپارتمانی 54 واحدی** قیمت درخواست 11,900,000 دلار
خیابان 80، شماره 37-51-37-57، جکسون هایتس، نیویورک 11372
ما با کمال entusiasmo فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاری در جکسون هایتس، شهرستان کوئینز، نیویورک را ارائه می‌دهیم. این ساختمان آپارتمانی به خوبی نگهداری شده شامل دو ساختمان مجاور آجری است که هر کدام شامل 27 واحد می‌باشد. واحدها شامل 15 آپارتمان یک‌خوابه و 12 آپارتمان دوخوابه هستند. نرخ خالی بودن که به طور تاریخی “0” بوده، به دلیل تقاضای ثابت اجاره در جکسون هایتس، که ناشی از جذابیت فرهنگی و جمعیت متنوع است، می‌باشد. این ساختمان در فاصله ای نزدیک به خط مترو شماره 7 واقع شده است که رفت و آمد به منهتن را برای مستأجران آسان می‌کند. جکسون هایتس در قسمت شمال غربی کوئینز واقع شده و با کرونا، المهرست، وودساید و آستوریا هم‌مرز است. دسترسی عالی به خطوط مترو شماره 7، E، F، M و R دارد. این سرمایه‌گذاری جریان نقدی پایدار و پتانسیل قابل توجهی برای افزایش طولانی‌مدت ارزش، به ویژه به دلیل تلاش‌های مستمر برای احیای منطقه ارائه می‌دهد. این فرصت باید بسیار ارزشمند تلقی شود. به طور بالقوه جذاب برای نهادهای سرمایه‌گذاری خصوصی، سرمایه‌گذاران مؤسسات مانند صندوق‌های بازنشستگی و شرکت‌های بیمه، دفاتر خانوادگی و سرمایه‌گذاران فردی بلندمدت. دولت همچنین می‌تواند خرید ساختمان‌های تحت کنترل اجاره‌ای را توسط تأمین‌کنندگان مسکن غیرانتفاعی از طریق برنامه‌هایی تسهیل کند که سعی در حفظ قابلیت دسترسی دارند.
**توضیحات:**
- مساحت کل زمین: 150 فوت در 100 فوت، ابعاد کل ساختمان: 150 فوت در 80 فوت
- منطقه بندی: R7-1
- مساحت کلی مسکونی: 41,500 فوت مربع (20,750 فوت مربع به ازای هر ساختمان)
- متوسط اندازه واحد: 769 فوت مربع
- نسبت سطح زیر بنای مسکونی (FAR): 3.44
- نسبت سطح زیر بنای تأسیسات (FAR): 4.8
- مساحت غیر توسعه یافته: 10,050 فوت مربع
- منطقه فرصت: بله
- سوخت- نفت درجه 2 وایل مک‌لین /508
- ناحیه آموزشی 30

**Commercial Sale**
**54-Unit Apartment Building** Asking $11,900,000
37-51-37-57 80th Street Jackson Heights, NY 11372
We are excited to present an exceptional investment opportunity in Jackson Heights, Queens County, NY. This well-maintained apartment building comprises two adjacent brick structures, each containing 27 units. The units consist of 15 one-bedroom apartments and 12 two-bedroom apartments. The vacancy rate, which has historically been at “0”, is, due to the steady rental demand in Jackson Heights, fueled by cultural appeal and a diverse population. The building is conveniently located just steps away from the #7 subway line, making commuting to Manhattan easy for tenants. Situated in the northwestern part of Queens, Jackson Heights is bordered by Corona, Elmhurst, Woodside, and Astoria. It has excellent access to subway lines #7, E, F, M, and R. This investment offers stable cash flow and considerable long-term appreciation potential, particularly due to ongoing revitalization efforts in the area. This opportunity should be highly valued. Potentially attractive to private equity entities, institutional investors such as pension funds and insurance companies, family offices, and long-term individual investors. The government can also facilitate the purchase of rent-stabilized buildings by nonprofit housing providers through programs, attempting to preserve affordability.
**Description: **
- Total Lot Size: 150 ft x 100 ft, Total Building Dimensions: 150 ft x 80 ft
- Zoning District: R7-1
- Total Residential Square Footage: 41,500 sq ft (20,750 sq ft per building)
- Average Unit Size: 769 sq ft
- Residential Floor Area Ratio (FAR): 3.44
- Facility Floor Area Ratio (FAR): 4.8
- Undeveloped Square Footage: 10,050 sq ft
- Opportunity Zone: Yes
-Fuel- Oil Grade 2 Weil Maclain /508
-School district 30 © 2025 OneKey™ MLS, LLC