فرصت نادر! قطعه زمین دوگوشه در ماسپث، کوئینز (با نام‌گذاری R5B/C2-3) با ابعاد کل ۵۰ فوت در ۱۰۷ فوت (مجموعاً ۵۳۵۰ فوت مربع). این مجموعه شامل یک خانه سه خانواره آجری به مساحت تقریباً ۳۴۰۰ فوت مربع به همراه حیاط پشتی برای پارکینگ و متصل به یک قطعه زمین خالی می‌باشد. این ملک بر روی خیابان ۵۹ و خیابان ۵۹ قرار دارد. هر قطعه به ابعاد ۲۵ فوت در ۱۰۷ فوت می‌باشد.

با نام‌گذاری R5B، می‌توان حدود ۸۰۰۰ فوت مربع بنا ساخت. نام‌گذاری C2-3 یک پوشش تجاری است که امکان استفاده‌های گسترده‌ای از گروه‌های تجاری را فراهم می‌کند. طبق به‌روزرسانی‌های اخیر نام‌گذاری شهری "بله"، قطعات ترکیبی ممکن است به عنوان یک سایت مسکونی واجد شرایط (QRS) به دلیل موقعیت گوشه‌ای خود در انتهای کوتاه بلوک واجد شرایط باشند، که امکان FAR 2.0 و حدود ۱۰،۷۰۰-۱۰،۷۵۰ فوت مربع قابل ساخت را در صورت تخریب خانه و ساخت یک ساختمان جدید فراهم می‌کند. فرصت عالی برای یک ساختمان چندمنظوره بوتیک با تجاری در طبقه همکف و چند واحد مسکونی در بالای آن.

خانه سه خانواره به ابعاد تقریباً ۲۵ فوت در ۵۵ فوت در دو طبقه و طبقه سوم ۲۵ فوت در ۲۴ فوت اندازه‌گیری می‌شود. آپارتمان طبقه دوم تازه نوسازی شده است.

این ملک با ارزش، فرصت مناسبی برای توسعه مسکونی یا مختلط است.

اطلاعات مربوط به پتانسیل توسعه فقط برای راهنمایی عمومی ارائه شده است. تمامی امکانات ساخت، جزئیات نام‌گذاری و استفاده‌های مجاز باید توسط خریدار با ادارات و حرفه‌ای‌های مناسب شهری به‌طور مستقل تأیید شود. نه فروشنده و نه کارگزار لیست، هیچ نتیجه یا تأیید خاصی در مورد توسعه را تضمین یا ضمانت نمی‌کند.

 

Rare opportunity! Double Corner Lot in Maspeth Queens (zoned R5B/C2-3) with a lot totaling 50 ft x 107 ft (5,350 sqft total). The package consists of a 3-family brick home with a size of approximately 3,400 sqft plus back yard for parking and adjoined by a vacant lot. There is frontage on 59th Street and 59th avenue. Each lot measures 25 ft x 107 ft.

With R5B Zoning, appx 8,000 sqft can be built. C2-3 zoning is a commercial overlay allowing for a wide variety of commercial use groups. Under the recent City of Yes zoning updates, the combined lots may qualify as a QRS (Qualifying Residential Site) due to its corner position on the short end of the block, allowing an enhanced 2.0 FAR and approx. 10,700-10,750 buildable sq ft if the house is taken down and a new building built. Excellent opportunity for a boutique mixed-use building with ground-floor commercial and multiple residential units above.

The 3 family home measures appx. 25 ft x 55 ft across two floors and the third floor 25 ft x 24 ft. Newly renovated second floor apartment.

This valuable property is the perfect opportunity for residential or mixed use development.

Information regarding development potential is provided for general guidance only. All building possibilities, zoning details, and permitted uses should be independently verified by the buyer with the appropriate city agencies and professionals. Neither the seller nor the listing broker guarantees or warrants any specific development outcome or approval.