این ملک با مساحت کل ۴۴۷۹ فوت مربع فضای داخلی و یک پارکینگ خصوصی متصل با مساحت ۳۸۱۶ فوت مربع، در موقعیتی مناسب واقع شده و ایده‌آل برای کسب‌وکارهایی است که به دنبال ترکیبی از نمای خرده‌فروشی، عملکرد انبار و پارکینگ در محل در قلب منطقه تجاری سفارن هستند.

Suite خرده‌فروشی جلویی حدود ۱۳۲۰ فوت مربع وسعت دارد با سقف‌های ۱۰ فوتی، دید عالی در امتداد یک کریدور تجاری شلوغ و شامل دو دفتر خصوصی است که برای عملیات رو در رو با مشتری، کارهای اداری یا استفاده به عنوان نمایشگاه مناسب می‌باشد.

در پشت آن، یک انبار ۲۸۶۰ فوت مربعی با ارتفاع سقف تا ۱۶.۵ فوت وجود دارد که فضای کافی برای ذخیره‌سازی، تأمین، تولید سبک یا توزیع فراهم می‌کند. همچنین این ملک شامل یک بارانداز ۳۰۰ فوت مربعی با سقف ۱۲ فوتی است که دسترسی به تحویل و ارسال را تسهیل می‌کند.

برای مستأجرانی که به دنبال چیدمان بازتر هستند، دیوار غیر باربری بین بخش‌های خرده‌فروشی و انبار می‌تواند برداشته شود تا یک فضای باز یکپارچه ایجاد شود.

علاوه بر این، این ملک دارای یک Shed جداگانه تمیز برای راحتی ذخیره‌سازی اضافی نیز می‌باشد.

نرخ اجاره: ۲۳.۰۰ دلار در فوت مربع در سال، مبنای اصلاح شده – مالیات‌ها در اجاره شامل می‌شود؛ مستأجر مسئول هزینه‌های خدمات، بیمه ساختمان و برف‌روبی است.

این فضای چند منظوره و با دید بالا، مناسب برای خرده‌فروشی، عمده‌فروشی، توزیع، صنعتی سبک یا استفاده چند کاره است و تنها چند دقیقه با مسیرهای اصلی و امکانات مرکزی سفارن فاصله دارد.

Offering 4,479 sq ft of total interior space and an attached 3,816 sq ft private parking lot, this well-positioned property is ideal for businesses seeking a combination of retail frontage, warehouse functionality, and onsite parking in the heart of Suffern’s commercial district.

The front retail suite spans approximately 1,320 sq ft with 10-foot ceilings, excellent visibility along a busy commercial corridor, and includes two private offices, perfect for customer-facing operations, administrative work, or showroom use.

Connected directly behind, a 2,860 sq ft warehouse offers ceiling heights up to 16.5 feet, providing ample space for storage, fulfillment, light manufacturing, or distribution. The property also includes a 300 sq ft drive-in loading bay with a 12-foot ceiling, allowing efficient delivery and shipping access.

For tenants desiring a more open layout, the non-load-bearing wall between the retail and warehouse sections can be removed to create one continuous open area.

Additionally, the property features a clean, detached shed for extra storage convenience.

Lease Rate: $23.00/SF/YR Modified Gross – taxes included in rent; tenant responsible for utilities, building insurance, and snow removal.

A versatile and highly visible space suitable for retail, wholesale, distribution, light industrial, or flex use, just minutes from major thoroughfares and central Suffern amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC