فرصت شگفت‌انگیزی برای افزودن یک ساختمان سرمایه‌گذاری با CAP 8.5% به پرتفوی شما. این دارایی که در سال 2024 به‌طور کامل نوسازی شده و به‌طور کامل اجاره داده شده است، ثبات و آرامش خاطر را برای مالکان جدید و با تجربه فراهم می‌کند. این ساختمان شامل یک فضای تجاری در سطح خیابان است که در حال حاضر به یک شرکت قوی از لیست Fortune 2500 اجاره داده شده و 4 واحد مسکونی در بالای آن است. از زمان خرید، این ساختمان تحت نوسازی‌های گسترده‌ای قرار گرفته است - سقف جدید، کف‌ها، دیوارها، واحدهای گرمایش و تهویه مطبوع بدون داکت، آبگرمکن‌ها، حمام‌ها، آشپزخانه‌ها، پنجره‌ها و غیره. آب/فاضلاب/گاز شهری. در یک زمان، فضای طبقه همکف دارای یک خشکشویی بود، بنابراین یک خط آب 2 اینچی هنوز در این فضا موجود است. این مکان برای مستاجرانی با مصرف زیاد آب مانند یک خشکشویی دیگر، سالن مو یا ناخن، رستوران، اسپای غیره می‌تواند موقعیت خوبی باشد... دید بالا برای مستاجران خرده‌فروشی با بیش از 15000 خودرو در روز یک افزایش برای کسب‌وکار است. شهر نیوبورگ و کریدور برادوی در حال گذراندن پروژه‌های توسعه اقتصادی جذاب زیادی هستند. یک مجموعه تغییر کاربری هتل و اسپا جدید چند خیابان آن طرف‌تر آغاز خواهد شد. دولت شهری در حال طراحی یک داک بندر عمیق برای استقبال از کشتی‌های کروز بزرگ مسافری به داخل شهر و استفاده از فرودگاه بین‌المللی نزدیک است - یک واقعاً رونق برای اقتصاد محلی شهر. دسترسی بزرگراهی به دو بزرگراه و ایستگاه قطار MTA در سمت دیگر پل، جذابیت زیادی برای رفت‌وآمدکنندگان و بازدیدکنندگان ایجاد می‌کند.

Incredible opportunity to add an 8.5% CAP, turn-key investment building into your portfolio. Fully renovated in 2024 and fully leased, this asset provides stability and peace of mind for both new and seasoned owners. The building consists of one street level commercial space currently leased to a strong Fortune 2500 company plus 4 residential units above. The building went through extensive renovations since purchase -- New roof, floors, walls, ductless heat and air conditioning units, water heaters, bathrooms, kitchens, windows, etc. Municipal water/sewer/gas. At one time the ground floor space had a laundromat so there is a 2" water line still available in this space. Would make a great location for high water usage tenant like another laundromat, hair or nail salon, restaurant, spa, etc... High visibility for retail tenants with over 15000 cars per day is a boost for business. The City of Newburgh and the Broadway corridor are going through many exciting economic development projects. A new hotel and spa adaptive reuse assemblage will begin just a few blocks away. City government is designing a deep port dock to welcome large passenger cruise ships into the city and use nearby international airport -- a real boost to the local city economy. The highway access to two interstates along with the MTA train station across the bridge create a draw for commuters and visitors alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC