۱۵ خیابان متیوس | گاشن، نیویورک ۱۰۹۲۴
ساختمان اداری و چند مستأجره چندمنظوره | ±۴۱،۲۱۰ فوت مربع | درخواست ۴،۰۰۰،۰۰۰ دلار | پروفرما ±۱۲.۶٪ نرخ سرمایه‌گذاری

فرصتی استثنایی برای خرید یک ملک اداری و چند مستأجره عمده در قلب گاشن، نیویورک. این ساختمان چشمگیر با مساحت ±۴۱،۲۱۰ فوت مربع شامل ترکیبی متنوع از مستأجران حرفه‌ای، پزشکی و خلاقانه است و همچنین چندین واحد خالی را ارائه می‌دهد که مسیر روشنی برای افزایش درآمد و رشد ارزش بلندمدت فراهم می‌کند. این ملک برای سرمایه‌گذاری که به دنبال پروژه‌ای است که پتانسیل بالایی را ارائه می‌دهد و قادر به به حداکثر رساندن بازدهی از طریق اجاره‌گیری هدفمند و مدیریت استراتژیک باشد، مناسب است. این ساختمان در حال حاضر حدود ۴۲۰،۰۰۰ دلار درآمد ناخالص سالانه تولید می‌کند، با پتانسیل ناخالص پروفرما که با تکمیل اجاره‌سازی به بیش از ۸۴۸،۰۰۰ دلار می‌رسد و نرخ سرمایه‌گذاری پروفرما تقریباً ۱۲.۶٪ را در قیمت درخواست شده ۴،۰۰۰،۰۰۰ دلار پشتیبانی می‌کند. طرح‌های زمین انعطاف‌پذیر و پارکینگ کافی در سایت، به همراه یک بارانداز، این ملک را برای طیف وسیعی از مستأجران، از ارائه‌دهندگان خدمات بهداشتی تا کاربران اداری و شرکت‌های خلاق، جذاب می‌کند. این دارایی در روستای گاشن واقع شده و از اتصال عالی به بزرگراه ۱۷/I-۸۶ و مرکز دولتی شهرستان اورنج بهره‌مند است و در قلب یکی از فعال‌ترین کریدورهای تجاری در دره هادسن قرار دارد. منطقه اطراف همچنان در حال رشد است زیرا حرفه‌ای‌ها و ساکنان به دسترسی، جذابیت محلی و پایگاه تجاری در حال گسترش آن جذب می‌شوند. در فاصله پیاده‌روی از رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ساختمان‌های civic، این مکان از نگهداری قوی مستأجران و تقاضای ثابت اجاره‌گیری حمایت می‌کند. ۱۵ خیابان متیوس نمایانگر یک سرمایه‌گذاری برجسته در یک بازار در حال رشد است — ارائه مقیاس، تنوع درآمد و پتانسیل صعود واضح برای یک سرمایه‌گذار آماده برای بهبود عملکرد و بهره‌برداری از رشد مداوم گاشن.

15 Matthews Street | Goshen, NY 10924
Multi-Tenant Office & Flex Building | ±41,210 SF | Asking $4,000,000 | Pro Forma ±12.6% Cap Rate

An exceptional opportunity to acquire a substantial multi-tenant office and flex property in the heart of Goshen, New York. This impressive ±41,210-square-foot building features a diverse mix of professional, medical, and creative tenants, along with several vacancies that present a clear path to increased revenue and long-term value growth. The property is well-suited for an investor seeking a project that offers meaningful upside and the ability to maximize returns through targeted leasing and strategic management. The building currently generates approximately $420,000 in gross annual income, with a pro forma potential gross exceeding $848,000 upon full lease-up, supporting an approximate 12.6% pro forma capitalization rate at the $4,000,000 asking price. Flexible floor layouts and ample on-site parking, as well as a loading dock, make the property attractive to a wide variety of tenants, from healthcare providers to office users and creative firms. Positioned in the Village of Goshen, this asset enjoys excellent connectivity to Route 17/I-86 and the Orange County Government Center, placing it at the heart of one of the Hudson Valley’s most active commercial corridors. The surrounding area continues to grow as professionals and residents are drawn to its accessibility, local charm, and expanding business base. Within walking distance of restaurants, shops, and civic buildings, the location supports strong tenant retention and steady leasing demand. 15 Matthews Street represents an outstanding investment in a growing market—offering scale, income diversity, and clear upside potential for an investor ready to enhance performance and capitalize on Goshen’s ongoing growth. © 2025 OneKey™ MLS, LLC