زمینی برای توسعه در جامعه شمال ریوردیل با ثروت بالا.‌ اگر شما به دنبال ساخت خانه رویایی خود در یک جامعه الیت در چند دقیقه‌ای از/به منهتن هستید یا یک سازنده‌ای هستید که به ساخت و ساز در حوزه مسکن با ثروت بالا تخصص دارد، این فرصت موردانتظار شماست! مالک حاضر است زمین فعلی به ابعاد 65 در 206 را تقسیم کرده و subdivizyon 65 در 100 را ارائه دهد. بلاک 5953 / قطعه 367. زونینگ R1-2 که اجازه ساخت خانه‌ خانوادگی مستقل را می‌دهد (حداقل الزامات شامل: مساحت زمین 5,700 فوت مربع، عرض زمین 60 فوت، حیاط عقب 30 فوت، حیاط‌های کناری مجموعاً 20 فوت، نسبت فضای باز 150، حداکثر FAR .5، سقف شروع از 25 فوت، ضریب DU 2,850، پارکینگ مورد نیاز 1 به ازای هر DU.) مالک مدارک تقسیم را با قراردادهای امضا شده تنظیم خواهد کرد. با فضای پایه 6,500 فوت مربع و حداکثر FAR .5، محاسبه پایه برای یک خانه خانوادگی باید تقریباً 3,250 فوت مربع در جامعه‌ای باشد که آخرین خانه به قیمت 2,037,300 دلار فروخته شده است (550 W 261st -). پتانسیل برای 700 - 800 فوت مربع اضافی به دلیل قوانین جدید ADU که تصویب شده است. اطلاعات بر اساس دقت در نظر گرفته شده است اما باید توسط یک معمار حرفه‌ای تأیید شود. تقسیم شامل بخش پشتی زمین است، نه زمین جلویی که خانه در آن قرار دارد. منطقه غیرسیلابی با درجه X. افزوده خاص ناحیه طبیعی (SNAD) قابل اجرا است. مالیات‌های سالانه به عنوان صفر وارد شده‌اند زیرا زمین هنوز تقسیم نشده است.

Land for development in HIGH-NET-WORTH North Riverdale community.  Whether your looking to build your dream home in an elite community minutes to/from Manhattan or a builder specializing in high-net worth housing, this is the opportunity you have been waiting for! Owner will subdivide the present 65 x 206 lot offering a 65 x 100 subdivision. BLOCK 5953 / LOT 367. R1-2 Zoning allowing for a detached single-family home (Minimum requirements include; lot area 5,700 sf, Lot width 60ft., rear yard 30 ft., side yards 20 ft total, Open space ratio 150, MAX FAR .5, Sky exposure plane - starts at 25ft., DU factor 2,850, Requited parking 1 per DU.)  Owner will file subdivision paperwork with signed contacts.  With a 6,500 sq. ft. footprint and a .5 Max FAR, the base calculation for a single-family home should be approximately 3,250 sq. ft. in a community where the last home sold for $2,037,300 (550 W 261st -). Potential for an additional 700 - 800 sq ft due to recent ADU legislation passed.  Information is deemed accurate but must be verified by a professional architect. The subdivision includes the back lot portion, not the front lot where the home is situated.  X rated non-flood zone. Special natural Area District (SNAD) overlay applicable. Annual taxes entered as zero since the lot is not yet subdivided. © 2025 OneKey™ MLS, LLC