زندگی در خانه‌های شهری. راحتی کاندومینیوم.

این ملک در بلوکی آرام و پر درخت در تقاطع گووانوس و پارک اسلوپ واقع شده و اقامتگاه 1A در خیابان 187 سیزدهم، یک تریپلکس متمایز با مساحت 1,448 فوت مربع است که مقیاس و شخصیت یک خانه شهری را با راحتی زندگی در کاندومینیوم ترکیب می‌کند.

در سطح اصلی، پنجره‌های بزرگ صحنه‌سازی در اتاق بزرگ و آشپزخانه باز، نور طبیعی را به داخل می‌آورد، و فضایی هوایی و انعطاف‌پذیر برای زندگی روزمره و مهمانی کردن ایجاد می‌کند. آشپزخانه دارای وسایل استیل ضدزنگ، فضای کانتر وسیع و جریانی باز مناسب برای گردهمایی است. یک سرویس بهداشتی و کمد ذخیره‌سازی فراوان این طبقه را کامل می‌کند.

در طبقه بالایی، اتاق خواب شامل یک سوئیت اصلی آرام با حمام ان‌سوی خود و بالکن و همچنین یک اتاق خواب دوم وسیع با حمام کامل مجاور است. هر اتاق از پنجره‌های بزرگ و چشم‌اندازی آرام از بالای درختان لذت می‌برد. یک کمد ذخیره‌سازی بزرگ اضافی نیز در این سطح وجود دارد.

سطح زیرین امکانات خانه را گسترش می‌دهد و فضای تفریحی بزرگی را ایده‌آل برای رسانه، تناسب اندام، کار خلاقانه یا بازی ارائه می‌دهد - به همراه یک نیم‌حمام و اتاق لباسشویی.

به عنوان واحدی در گوشه که دیوار مشترکی ندارد، حریم خصوصی قابل توجهی را تضمین می‌کند. هر سطح نیز با آسانسور قابل دسترسی است!

این ملک در یکی از خوش‌منظرترین بلوک‌های گووانوس واقع شده و تنها چند لحظه با گزینه‌های غذاخوری، خرید و سرگرمی پر جنب‌وجوش محله فاصله دارد. از Table 87، Surfish Bistro، Four & Twenty Blackbirds و همه محبوب‌هایی که در خیابان‌های 3 و 4 وجود دارند. بهترین فروشگاه مواد غذایی در بروکلین، Whole Foods در گووانوس، تنها یک پیاده‌روی 15 دقیقه‌ای فاصله دارد.

قطارهای F، G و R، پارک پراسپکت و فروشگاه‌ها و کافه‌های پارک اسلوپ نیز به راحتی قابل دسترسی هستند.

این اقامتگاه با قیمت 1,297,500 دلار، احساس استقلال یک خانه شهری کوچک را با راحتی، امنیت و ارزش مالکیت کاندومینیوم به ارمغان می‌آورد؛ یک فرصت واقعاً نادر در یکی از پرجنب‌وجوش‌ترین محله‌های بروکلین.

*نکته: سال آخر معافیت مالیاتی. مالیات‌های ماهانه املاک نشان‌دهنده میانگین ترکیبی نیمه اول سال 2026 (معاف) و نیمه دوم با کامل شدن معافیت است، بر اساس ارزیابی موقت دپارتمان مالی که در 15 ژانویه صادر شده است. ارزیابی موقت به هیچ معافیت ممکن STAR یا سایر معافیت‌های مالک اقامت‌کننده اشاره نمی‌کند و همچنین هیچ روند حقوقی مالیاتی آینده‌ای که توسط کاندومینیوم انجام شده است را در بر نمی‌گیرد.

**عکس‌ها به صورت مجازی برای الهام‌بخشی طراحی شده‌اند.

Townhouse Living. Condominium Ease.

Set on a peaceful, tree-lined block at the crossroads of Gowanus and Park Slope, Residence 1A at 187 13th Street is a distinctive, 1,448 SF triplex combining the scale and character of a townhouse with the ease of condominium living.

On the main level, oversized picture windows flood the great room and open kitchen with natural light, creating an airy and flexible space for both everyday living and entertaining. The kitchen offers stainless steel appliances, generous counter space, and an open flow ideal for gathering. A discreet powder room and ample storage closet completes this level.

Upstairs, the bedroom floor features a serene primary suite with its own en-suite bath and balcony, alongside a spacious second bedroom with an adjacent full bath. Each room enjoys oversized windows and a tranquil treetop outlook. An additional large storage closet can be found on this level as well.

The lower level extends the home’s versatility, offering a large recreation space ideal for media, fitness, creative work, or play - complete with a half bath and laundry room.

Set apart as a corner unit with no shared walls ensures remarkable privacy. Each level is accessible by elevator as well!

Located on one of Gowanus’s most charming blocks, you’re moments from the neighborhood’s vibrant dining, shopping and entertainment options. From Table 87, Surfish Bistro, Four & Twenty Blackbirds and all the favorites dotting 3rd and 4th Avenues. The best Grocery Store in Brooklyn, Gowanus's Whole Foods, is a short 15 minute walk.

The F, G, and R trains, Prospect Park, and Park Slope’s shops and cafes are all within easy reach.

Offered at $1,297,500, Residence 1A delivers the independent feel of your own junior townhouse with the comfort, security, and value of condominium ownership; a truly uncommon opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods.

*Notes: Last year of tax abatement. Monthly real estate taxes shown reflect the blended average of the first half of 2026 (abated) and the second half at full phase-in, based on Department of Finance's tentative assessment issued January 15th. The tentative assessment does not reflect potential STAR or other owner-occupant abatements, nor any future tax certiorari proceedings undertaken by the condominium.

**photos virtually staged for inspiration