رستوران/کافه ممتاز در موقعیت پرترافیک برانکس! رستوران تأسیس شده در تقاطع شلوغ خیابان زارگا با خیابان تجارت. آیا شما یک کارآفرین هستید که به دنبال یک کسب و کار آماده با پایگاه مشتری پرورش یافته و پتانسیل رشد فوق‌العاده هستید؟ دیگر جستجو نکنید! این رستوران/کافه معتبر در یک تقاطع پرترافیک و بسیار مطلوب در قلب یک مرکز تجاری و صنعتی پرجنب و جوش واقع شده است. در منطقه‌ای با جریان مداوم ترافیک، احاطه شده توسط شرکت‌ها و مؤسسات بزرگ مانند هوندا، DMV، فدکس، MTA و چندین اداره دولتی (آموزش، بهداشت). به طیف وسیعی از حرفه‌ای‌ها خدمت‌رسانی می‌کند، از جمله کارگران کم‌درآمد، پرسنل اداری از دفاتر پزشکی اسن و مونتفیو، دانش‌آموزان از دو مدرسه نزدیک و ساکنان محله متنوع و چندفرهنگی.

محیط داخلی جادار: ناحیه اصلی غذاخوری (تقریباً ۳۳.۱ فوت در ۲۶.۴ فوت) به راحتی ۱۹-۲۱ مشتری را در خود جای می‌دهد و شامل یک دستگاه ATM مناسب است.

دسترس‌پذیری برای افراد ناتوان: کاملاً با سیستم تهویه مطبوع مرکزی و یک دستشویی مخصوص مشتریان در دسترس مطابقت دارد.

یک تراس جذاب در فضای باز (تقریباً ۲۶ فوت در ۱۶ فوت) با چهار صندلی بیرونی و همچنین یک منطقه حیات خصوصی (تقریباً ۱۵ فوت در ۱۱ فوت) که برای غذاخوری در فضای باز عالی است.

دو پارکینگ خصوصی در عقب، به همراه یک منطقه اختصاصی برای بازیافت و جمع‌آوری زباله‌ها.

یک آشپزخانه بزرگ و کاملاً مجهز (تقریباً ۲۳.۴ فوت در ۱۳.۶ فوت) طراحی شده برای سرویس‌دهی با حجم بالا.

ذخیره‌سازی وسیع شامل یک یخچال بزرگ قابل دسترسی (تقریباً ۱۴.۵ فوت در ۱۰.۵ فوت) و یک انبار جداگانه (تقریباً ۹.۷ فوت در ۶.۵ فوت).

یک قرارداد اجاره پایدار تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۷ وجود دارد، با گزینه‌ای برای تمدید، که آرامش خاطر بلندمدت را ارائه می‌دهد.

مساحت داخلی + خارجی ۲,۰۲۲ فوت مربع.
فقط داخلی: ۱,۴۴۱ فوت مربع (شامل جعبه قابل دسترسی، انبار و دستشویی‌ها)
فقط خارجی: ۵۸۱ فوت مربع (تراس + حیاط).

این یک فرصت عالی برای مالکیت یک کسب و کار سودآور و به خوبی موقعیت‌یابی شده است. کار سخت انجام شده است—حالا نوبت شماست که آن را به سطح بعدی ببرید.
جریان نقدی سالانه - ۵۷۲ هزار دلار، درآمد ناخالص - ۹۰ هزار دلار، اجاره - ۴,۷۵۰ دلار.

Prime Restaurant/Cafe in High Traffic Bronx Location in High-Traffic Bronx Location! Established Eatery in Bustling Zerega Avenue Intersection with Commerce Street. Are you an entrepreneur looking for a turnkey business with a built-in customer base and incredible growth potential? Look no further! This well-established restaurant/cafe, is located in a highly desirable, high-traffic intersection in the heart of a vibrant commercial and industrial hub. Situated in an area with a constant flow of traffic, surrounded by major corporations and institutions like Honda, the DMV, FedEx, MTA, and multiple government departments (Education, Sanitation). Caters to a wide range of professionals, including blue-collar workers, office staff from Essen and Montefiore Medical Offices, students from two nearby schools, and residents from the diverse, multicultural neighborhood. Spacious Interior: The main dining area (approx. 33.1 ft x 26.4 ft) seats 19-21 customers comfortably and includes a convenient ATM. Handicap Accessible: Fully compliant with a central A/C system and a dedicated, accessible customer restroom. A charming outside terrace (approx. 26 ft x 16 ft) with four outdoor seats, plus a private patio area (approx. 15 ft x 11 ft), perfect for al fresco dining. Two private parking spaces in the back, along with a dedicated area for recycling and trash collection. A large, well-equipped kitchen (approx. 23.4 ft x 13.6 ft) designed for high-volume service. Extensive storage includes a large walk-in refrigerator (approx. 14.5 ft x 10.5 ft) and a separate inventory storage room (approx. 9.7 ft x 6.5 ft). A stable lease is in place until December 31, 2027, with the option for renewal, offering long-term peace of mind. Interior + Exterior sq footage 2,022 sq ft. Interior Only: 1,441 sq ft (including walk-in box, storage, and bathrooms) Exterior Only: 581 sq ft (terrace + patio). This is a fantastic opportunity to own a profitable and well-positioned business. The hard work has already been done—now it's your turn to take it to the next level. Cash Flow per Year - $572K, Gross Revenue - $90K, Rent - $4,750 © 2025 OneKey™ MLS, LLC