فرصت:
ساخت بر روی داغ‌ترین خیابان رد هوک. خانه‌های ردیفی نقاشی‌گونه و حفظ‌شده با چشم‌اندازهایی از مجسمه آزادی و افق نیویورک.
۳۷۰۰ فوت مربع قابل ساخت، ۴ اتاق خواب، ۴ سرویس بهداشتی کامل و ۱ نیم سرویس بهداشتی در زمینی به ابعاد ۲۵ در ۱۰۰.
پروژه کاملاً آماده و بدون نیاز به کارهای اضافی. به طور کامل مجوز گرفته با تأیید NB.

ارزش:
مجموعه کامل نقشه‌ها: پشتیبانی از حفاری، بنیاد، سازه‌ای، معماری، مکانیکی، الکتریکی و لوله‌کشی. شامل است.
پروژه همراه با یک برنامه ایمنی محل، نقشه‌برداری به‌روز و برنامه حمایت است.
نرده محل مجوز گرفته و نصب شده است.
خدمات خیابانی موجود است (قطع شده برای تخریب سازه قبلی)
مدارک طراحی معمار، مهندس MEP و مهندسی سازه شامل است.
توافق‌نامه دسترسی با ۱۶۸ کافّی وجود دارد. توافق‌نامه دسترسی برای ۱۶۴ کافّی در انتظار است. (هر دو توافق‌نامه دسترسی بدون هزینه یا محدودیت زمانی برای مالک جدید است)
تمام مواد نمای ساختمان در محل ذخیره شده‌اند (فهرست پیوست را ببینید) پنجره‌ها، درهای بالکن، آجر نمای صورت، پوشش چوبی، قاب چوبی. شامل است.
بنیاد به گونه‌ای طراحی شده است که از هر گونه زیرسازی سازه‌های مجاور جلوگیری کند.
زمینی برای اجاره در پشت پروژه جهت انجام تمام فعالیت‌های ساختمانی. دسترسی از خیابان.
پروژه در منطقه X رد هوک واقع شده است. بیمه سیلاب نیاز نیست.

رد هوک. شما به طور تصادفی به اینجا نمی‌آیید. مردم با نیت‌های قوی می‌آیند. آنها فضای باز را می‌بینند. یک جامعه نزدیک و درهم تنیده که از تفکر آزاد و هنر حمایت می‌کند. چه غذا، مد، نقاشی، مجسمه‌سازی، عکاسی، معماری یا قهوه، روح رد هوک شکل‌دهنده‌ی وسیله است. جسور با ریشه‌هایی در نیویورک قدیم، خیابان‌ها به سمت بندر نیویورک کشیده می‌شوند که چشم‌اندازهایی از مجسمه آزادی و مرکز شهر یادآوری می‌کند که رد هوک بخشی از شهر است اما کمی دورتر قرار دارد تا فرهنگ و نگرش خاص خود را ایجاد کند.

ساختمان‌ها کوتاه هستند. برخی صنعتی و کاربردی. تبدیل شده به پناهگاه‌هایی برای هنرمندان تا خلق کنند و زندگی کنند. طراحی‌شده به سبکی که متناسب با حس آنها باشد. سایرین خانه‌های ردیفی در خیابان‌های سنگ‌فرش شده‌اند که به اوایل قرن بیستم برمی‌گردند. بیشتر آنها دوباره مورد استفاده قرار گرفته‌اند و برخی بازسازی شده‌اند. ارتقای جامعه در عین حفظ ارتفاعات و ابعاد قدیمی. استفاده از پایان‌های مدرن و مواد برای ایجاد فضاهای داخلی جدید در حالی که نور و هوای رد هوک را با ایجاد عرشه‌های جذاب و باغ‌ها در آغوش می‌گیرد.

جاذبه رد هوک حس شگفتی و امکان است. در هر گوشه می‌توانید شخصی را ملاقات کنید که می‌تواند زندگی شما را تغییر دهد. گفتگویی که به یک فکر یا جهتی جدید منجر می‌شود. جایی که هنر و مفاهیم پیچیده هستند اما احساس دسترسی و سادگی دارند. دلیل وجود دارد که خلاقان به اینجا هجوم می‌آورند. انرژی آنها را حرکت می‌دهد و راهنمایی می‌کند. همه هنرمندان دید دارند. حسی از آنچه که خواهد بود. این تنها راهی است که یک بوم خالی به نقاشی تبدیل می‌شود یا یک بلوک سنگ به مجسمه. آنها به خاطر آنچه رد هوک هست و آنچه قرار است بشود، اینجا هستند.

The Opportunity:
Build on Red Hooks hottest Street. Picturesque, preserved row houses, with views of The Statue of Liberty and NY skyline.
3700 Buildable square feet, 4 Bedroom 4 Full Bath 1 Half Bath on 25 x 100 lot.
Turnkey ground up project. Fully permitted with NB Approval

The Value:
Full set of drawings: Support of excavation, foundation, structural, architectural, mechanical, electrical and plumbing. INCLUDED
Project comes with a site safety plan, updated survey and scaffolding plan.
Site fence permitted and erected.
Street services are present (disconnected for demo of previous structure)
Architect, MEP engineer and structural engineering design documents INCLUDED
Access agreement in place with 168 Coffey. Access agreement pending for 164 Coffey. (Both Access agreements come with no cost or time restraints for new owner)
All Facade materials are stores on site (see attached list) windows, terrace doors, face brick, wood cladding, wood trim. INCLUDED
Foundation has been designed to avoid any underpinning of adjacent structures
Lot for rent behind the project to run all construction activities. Off Street access.
Project located in Red Hook’s X Zone. No flood insurance required.

Red hook. You do not come here by accident. People come with strong intentions. They see open space. A close knit intertwined community that supports free thought and art. Whether food, fashion, painting, sculpture, photography, architecture or coffee, the spirit of Red Hook shapes the medium. Bold with roots to old New York, the streets stretch to New York Harbor where the views of the Statue of Liberty and Downtown are a reminder that Red Hook is part of the city but set just far enough apart to create its own culture and attitude.

The buildings are low. Some industrial and pragmatic. Converted to enclaves for artisans to create and live. Designed in a style of living that suits their sensibilities.. Others are Row houses on cobblestone streets that date back to the turn of the century. Most have been repurposed and some have been re-built. Elevating the community while Keeping the heights and dimensions of the old. Utilizing modern finishes and materials to create new interior spaces while embracing the light and air of Red Hook by creating compelling roof decks and gardens.

The allure of Red Hook is the sense of wonder and possibility. At every corner you can meet someone who can change your life. A conversation that leads to a new thought or direction. Where the art and concepts are complex but feel approachable and easy. There is a reason the creatives flock here. The energy moves and guides them. All artists have vision. A sense of what will be. It's the only way a blank canvas becomes a painting or a block of stone becomes a sculpture. They are here because of what Red Hook is and what it is to become. © 2025 OneKey™ MLS, LLC