یک فرصت نادر دو ملک در یکی از سریع‌ترین محله‌های در حال تحول برانکس، واقع در ۱۸۳۱ خیابان پالدینگ، موریس پارک را کشف کنید. این محل مسکونی دو خانواده شامل یک قطعه ۲۵x۱۰۰ ضمیمه است که انعطاف‌پذیری برای پارکینگ، استفاده در فضای باز یا توسعه آینده ممکن (مشروط به تأیید زون و DOB) را فراهم می‌کند. این ملک شامل یک واحد ۲ خوابه/۱ حمام در طبقه اصلی و یک واحد ۱ خوابه/۱ حمام در طبقه بالا است که هر کدام دارای تأسیسات جداگانه — ۳ کنتور برق و ۳ کنتور گاز — هستند که هزینه‌های عملیاتی را در حداقل نگه می‌دارد. مالک تنها هزینه آب و مالیات بر املاک را پرداخت می‌کند و از روز اول پتانسیل جریان نقدی قوی را تضمین می‌کند.

محل پارک + قطعه اضافی قابلیت جای دادن بیش از ۴ خودرو را دارد که این در برانکس نادر است.

پتانسیل رشد آینده:
موریس پارک در حال آماده‌سازی برای تحول اساسی است، که بر محور ایستگاه مترو-نورد موریس پارک قرار دارد — بخشی از طرح دسترسی و بازطراحی حمل و نقل شرق برانکس به مبلغ ۵۰۰ میلیون دلار که پیش‌بینی می‌شود بیش از ۷۰۰۰ واحد مسکونی جدید و سرمایه‌گذاری عظیم زیرساختی را به ارمغان آورد. این ملک در نزدیکی مرکز پزشکی جاكوبی، دانشگاه آلبرت انشتین و بزرگراه‌های اصلی واقع شده و در تقاطع ثبات و فرصت‌های آینده قرار دارد.

چه شما یک سرمایه‌گذار باشید که به دنبال جریان نقدی است، چه یک پیمانکار که به توسعه مجدد نظر دارد، یا یک مالک بلندمدت که به رشد منطقه پی می‌برد، ۱۸۳۱ خیابان پالدینگ ترکیبی نادر از درآمد، زمین و پتانسیل افزایش را ارائه می‌دهد.

به‌صورت فعلی فروخته می‌شود | فقط خریداران نقدی، می‌تواند بدون مستأجر ارائه شود.
تمام اطلاعات مشروط به تأیید توسط خریدار، معمار و DOB است. جهت بازدید همین الان با نماینده فروش تماس بگیرید!

Discover a rare double-lot opportunity in one of the Bronx’s fastest-evolving neighborhoods, 1831 Paulding Avenue, Morris Park.
This two-family residence includes an adjoining 25x100 lot, offering flexibility for parking, outdoor use, or potential future development (subject to zoning and DOB approval). The property features a 2-bedroom/1-bath unit on the main floor and a 1-bedroom/1-bath unit above, each with separate utilities — 2 electric meters and 2 gas meters — keeping operating costs minimal. The landlord pays only water and property taxes, ensuring strong cash flow potential from day one.
Driveway + bonus lot accommodate up to 4+ vehicles, a rare find in the Bronx.
Future Growth Potential:
Morris Park is poised for major transformation, anchored by the upcoming Morris Park Metro-North Station — part of the $500 million East Bronx Transit Access and Rezoning Initiative projected to deliver 7,000+ new housing units and major infrastructure investment. Located near Jacobi Medical Center, Albert Einstein College of Medicine, and major highways, this property sits at the intersection of stability and future opportunity.
Whether you’re an investor seeking cash flow, a contractor eyeing redevelopment, or a long-term holder anticipating area growth, 1831 Paulding Avenue offers a rare blend of income, land, and upside.
Sold As-Is | Cash Buyers Only, Can be delivered vacant.
All information subject to verification by purchaser, architect, and DOB. Call listing agent for a showing now! © 2025 OneKey™ MLS, LLC