170 خیابان دانز، کینگستون، نیویورک 12401

ملکی دو خانوار آماده بهره‌برداری در میدتاون کینگستون با جریان نقدی قوی. دو واحد 3 اتاق خوابه/1 حمام جادار که هر دو از طریق خانواده ی وودستاک به طور کامل اجاره داده شده‌اند و پرداخت اجاره‌ها تضمین شده است. مستأجران قبوض خود را پرداخت می‌کنند و این باعث کاهش هزینه‌ها می‌شود. سیستم برق در 5 سال گذشته به‌روز شده و کفپوش جدید در واحد بالایی نصب شده است. مجموع اجاره ماهیانه 3,922 دلار است. موقعیت مناسب نزدیک به خط اتوبوس، خرید و خدمات. فرصت عالی برای ورود به یک ملک درآمدی به طور کامل تثبیت شده با بازدهی فوری.

آمار مالی:

• مجموع اجاره ماهیانه: 3,922 دلار (1,961 دلار به ازای هر واحد)

• اجاره سالانه: 47,040 دلار

• هزینه‌های سالانه تخمینی: 11,800 دلار (مالیات‌ها، بیمه، آب/فاضلاب، نگهداری)

به‌روزرسانی‌ها/ویژگی‌ها:

• به‌روزرسانی سیستم برق در 5 سال گذشته

• کفپوش جدید در واحد بالایی

• زمین شهری، تقریباً 0.09 هکتار

یادداشت‌های سرمایه‌گذار:

دارایی کاملاً تثبیت شده با جریان نقدی فوری و مسئولیت‌های حداقلی برای مالک. افزودنی ایده‌آل به پرتفوی.

170 Downs Street, Kingston, NY 12401

Turnkey two-family in Midtown Kingston with strong cash flow. Two spacious 3 BR/1 BA units, both fully leased through Family of Woodstock with guaranteed rent payments. Tenants pay their own utilities, keeping expenses low. Updated electrical within the last 5 years and new flooring in the upstairs unit. Total monthly rent is $3,922. Convenient location near bus line, shopping, and services. Great opportunity to step into a fully stabilized income property with immediate returns

Financials:

• Total monthly rent: $3,922 ($1,961 per unit)

• Annual rent: $47,040

• Est. annual expenses: $11,800 (taxes, insurance, water/sewer, maintenance)

Updates/Features:

• Updated electrical within last 5 years

• New flooring in upstairs unit

• City lot, approx. 0.09 acres

Investor Notes:

Fully stabilized asset with immediate cash flow and minimal landlord responsibilities. Ideal portfolio addition. © 2025 OneKey™ MLS, LLC