فرصت:
ساخت در داغ‌ترین خیابان رد هوک. خانه‌های ردیفی نقاشی شده و حفظ شده با چشم‌اندازهای مجسمه آزادی و افق نیویورک.
۳۷۰۰ فوت مربع قابل ساخت، ۴ اتاق خواب، ۴ حمام کامل و ۱ نیم‌حمام در زمینی به ابعاد ۲۵ در ۱۰۰.
پروژه‌ای آماده و با مجوز کامل با تأیید NB.

ارزش:
مجموعه کامل نقشه‌ها: حمایت از حفاری، بنیاد، ساختاری، معماری، مکانیکی، الکتریکی و لوله‌کشی. شامل است.
پروژه همراه با یک طرح ایمنی سایت، نقشه به‌روزرسانی‌شده و طرح داربست می‌باشد.
محوطه فنس‌کشی شده و مجاز.
خدمات خیابانی موجود است (قطع شده برای تخریب سازه قبلی).
مدارک طراحی مهندسی معماری، MEP و مهندسی سازه شامل است.
قرارداد دسترسی با ۱۶۸ کافیه در دست اجراست. قرارداد دسترسی برای ۱۶۴ کافیه در انتظار است. (هر دو قرارداد دسترسی بدون هزینه یا محدودیت زمانی برای مالک جدید است).
تمام مواد نما در محل ذخیره شده است (فهرست پیوست را ببینید) پنجره‌ها، درهای تراس، آجر صورت، پوشش چوبی، و تریم چوبی. شامل است.
بنیاد به گونه‌ای طراحی شده است که از هیچ گونه پایه‌زنی سازه‌های مجاور جلوگیری کند.
زمینی برای اجاره در پشت پروژه برای انجام تمامی فعالیت‌های ساختمانی. دسترسی غیر خیابانی.
پروژه در منطقه X رد هوک واقع شده است. بیمه سیلاب لازم نیست.

رد هوک. شما به طور تصادفی به اینجا نمی‌آیید. مردم با نیت‌های قوی می‌آیند. آن‌ها فضاهای باز را می‌بینند. یک جامعه نزدیک و درهم تنیده که از اندیشه آزاد و هنر حمایت می‌کند. چه غذا، مد، نقاشی، مجسمه‌سازی، عکاسی، معماری یا قهوه، روح رد هوک رسانه را شکل می‌دهد. جسورانه و با ریشه در نیویورک قدیم، خیابان‌ها به بندر نیویورک امتداد می‌یابند جایی که دیدگاه‌های مجسمه آزادی و مرکز شهر یادآور این است که رد هوک بخشی از شهر است اما به اندازه کافی دور است تا فرهنگ و نگرش خاص خود را ایجاد کند.

ساختمان‌ها کوتاه هستند. برخی صنعتی و عملیاتی. به مکان‌هایی برای هنرمندان تبدیل شده‌اند تا خلق و زندگی کنند. طراحی شده در سبکی که با حس آن‌ها سازگار باشد. دیگر ساختمان‌ها خانه‌های ردیفی در خیابان‌های سنگ‌فرش شده هستند که به اوایل قرن برمی‌گردند. بیشتر آن‌ها بازسازی شده‌اند و برخی دوباره ساخته شده‌اند. در حال ارتقاء جامعه در حالی که ارتفاعات و ابعاد قدیمی را حفظ می‌کنند. با استفاده از پایان‌های مدرن و مواد برای ایجاد فضاهای داخلی جدید در حالی که نور و هوای رد هوک را با ایجاد سقف‌های جذاب و باغ‌ها در آغوش می‌گیرند.

جاذبه‌ی رد هوک حس شگفتی و امکان است. در هر گوشه می‌توانید کسی را ملاقات کنید که می‌تواند زندگی شما را تغییر دهد. گفتگویی که به یک فکر یا جهت جدید منجر می‌شود. جایی که هنر و مفاهیم پیچیده هستند اما احساس قابل دسترس و آسان دارند. دلیلی وجود دارد که خلاقان به اینجا می‌آیند. انرژی آن‌ها را حرکت می‌دهد و راهنمایی می‌کند. همه هنرمندان بصیرت دارند. حس آنچه که خواهد بود. این تنها راهی است که یک بوم خالی به یک نقاشی تبدیل شود یا یک تکه سنگ به یک مجسمه. آن‌ها به خاطر آنچه رد هوک هست و آنچه که قرار است شود، اینجا هستند.

The Opportunity:
Build on Red Hooks hottest Street. Picturesque, preserved row houses, with views of The Statue of Liberty and NY skyline.
3700 Buildable square feet, 4 Bedroom 4 Full Bath 1 Half Bath on 25 x 100 lot.
Turnkey ground up project. Fully permitted with NB Approval

The Value:
Full set of drawings: Support of excavation, foundation, structural, architectural, mechanical, electrical and plumbing. INCLUDED
Project comes with a site safety plan, updated survey and scaffolding plan.
Site fence permitted and erected.
Street services are present (disconnected for demo of previous structure)
Architect, MEP engineer and structural engineering design documents INCLUDED
Access agreement in place with 168 Coffey. Access agreement pending for 164 Coffey. (Both Access agreements come with no cost or time restraints for new owner)
All Facade materials are stores on site (see attached list) windows, terrace doors, face brick, wood cladding, wood trim. INCLUDED
Foundation has been designed to avoid any underpinning of adjacent structures
Lot for rent behind the project to run all construction activities. Off Street access.
Project located in Red Hook’s X Zone. No flood insurance required.

Red hook. You do not come here by accident. People come with strong intentions. They see open space. A close knit intertwined community that supports free thought and art. Whether food, fashion, painting, sculpture, photography, architecture or coffee, the spirit of Red Hook shapes the medium. Bold with roots to old New York, the streets stretch to New York Harbor where the views of the Statue of Liberty and Downtown are a reminder that Red Hook is part of the city but set just far enough apart to create its own culture and attitude.

The buildings are low. Some industrial and pragmatic. Converted to enclaves for artisans to create and live. Designed in a style of living that suits their sensibilities.. Others are Row houses on cobblestone streets that date back to the turn of the century. Most have been repurposed and some have been re-built. Elevating the community while Keeping the heights and dimensions of the old. Utilizing modern finishes and materials to create new interior spaces while embracing the light and air of Red Hook by creating compelling roof decks and gardens.

The allure of Red Hook is the sense of wonder and possibility. At every corner you can meet someone who can change your life. A conversation that leads to a new thought or direction. Where the art and concepts are complex but feel approachable and easy. There is a reason the creatives flock here. The energy moves and guides them. All artists have vision. A sense of what will be. It's the only way a blank canvas becomes a painting or a block of stone becomes a sculpture. They are here because of what Red Hook is and what it is to become. © 2025 OneKey™ MLS, LLC