فرصت:
ساخت در داغ‌ترین خیابان رد هوک. خانه‌های ردیفی تماشایی و حفظ شده، با چشم‌اندازهایی از مجسمه آزادی و افق نیویورک.
۳۷۰۰ فوت مربع قابل ساخت، ۴ اتاق خواب، ۴ حمام کامل و ۱ حمام نیمه در زمینی به ابعاد ۲۵ در ۱۰۰.
پروژه‌ای آماده با مجوز کامل و تأیید NB.

ارزش:
مجموعه کامل از نقشه‌ها: پشتیبانی از خاک‌برداری، بنیاد، ساختاری، معماری، مکانیکی، الکتریکی و لوله‌کشی. شامل شده است.
پروژه با یک طرح ایمنی سایت، پیمایش به‌روز و طرح داربست همراه است.
حصار سایت مجوز دارد و نصب شده است.
خدمات خیابان وجود دارد (برای دمونتاژ سازه قبلی قطع شده است)
مدارک طراحی معماری، مهندسی MEP و مهندسی سازه شامل شده است.
توافق دسترسی با ۱۶۸ کافه در دست است. توافق دسترسی برای ۱۶۴ کافه در انتظار است. (هر دو توافق دسترسی هیچ هزینه یا محدودیتی از زمان برای مالک جدید ندارند)
تمام مواد نمای بیرونی در محل ذخیره شده‌اند (به لیست پیوست مراجعه کنید) پنجره‌ها، درهای تراس، آجر نمایی، پوشش چوبی، قرنیز چوبی. شامل شده است.
بنیاد به گونه‌ای طراحی شده است که از هرگونه حمایت ساختاری در سازه‌های مجاور جلوگیری شود.
زمینی برای اجاره در پشت پروژه برای انجام تمام فعالیت‌های ساخت و ساز. دسترسی از خیابان.
پروژه در منطقه X رد هوک واقع شده است. نیازی به بیمه سیلاب نیست.

رد هوک. شما به طور تصادفی به اینجا نمی آیید. مردم با نیت‌های قوی می‌آیند. آن‌ها فضای باز را می‌بینند. جامعه‌ای نزدیک و درهم تنیده که از تفکر آزاد و هنر حمایت می‌کند. چه غذا، مد، نقاشی، مجسمه، عکاسی، معماری یا قهوه، روح رد هوک رسانه را شکل می‌دهد. جسور و با ریشه در نیویورک قدیم، خیابان‌ها به سوی بندر نیویورک کشیده می‌شوند جایی که چشم‌اندازهای مجسمه آزادی و مرکز شهر یادآور این است که رد هوک بخشی از شهر است اما به قدری دور از آن قرار دارد که فرهنگ و نگرش خاص خود را ایجاد کند.

ساختمان‌ها کوتاه هستند. برخی صنعتی و عملی. به محله‌هایی برای هنرمندان تبدیل شده‌اند تا خلق کنند و زندگی کنند. طراحی شده در سبکی که با حس‌های آن‌ها سازگار است. دیگران خانه‌های ردیفی هستند در خیابان‌های سنگ‌فرش که به اوایل قرن بازمی‌گردند. اکثر آن‌ها مجدد به کار گرفته شده‌اند و برخی بازسازی شده‌اند. بالا بردن جامعه در حالی که ارتفاعات و ابعاد قدیمی را حفظ می‌کند. استفاده از finishes و مواد مدرن برای ایجاد فضاهای داخلی جدید در حالی که از نور و هوای رد هوک با ایجاد دک‌های روی پشت بام و باغ‌ها بهره‌مند می‌شود.

جاذبه رد هوک حس شگفتی و امکان است. در هر گوشه می‌توانید کسی را ملاقات کنید که می‌تواند زندگی شما را تغییر دهد. گفتگویی که به یک فکر یا جهت جدید منجر می‌شود. جایی که هنر و مفاهیم پیچیده هستند اما قابل دسترسی و آسان به نظر می‌رسند. دلیل وجود دارد که خلاقان به اینجا می‌آیند. انرژی آن‌ها را جابجا و هدایت می‌کند. تمام هنرمندان بینش دارند. احساسی از آنچه که خواهد بود. تنها راهی که یک بوم خالی به یک نقاشی تبدیل می‌شود یا یک تکه سنگ به یک مجسمه تبدیل می‌شود. آن‌ها به خاطر آنچه رد هوک است و آنچه قرار است بشود اینجا هستند.

The Opportunity:
Build on Red Hooks hottest Street. Picturesque, preserved row houses, with views of The Statue of Liberty and NY skyline.
3700 Buildable square feet, 4 Bedroom 4 Full Bath 1 Half Bath on 25 x 100 lot.
Turnkey ground up project. Fully permitted with NB Approval

The Value:
Full set of drawings: Support of excavation, foundation, structural, architectural, mechanical, electrical and plumbing. INCLUDED
Project comes with a site safety plan, updated survey and scaffolding plan.
Site fence permitted and erected.
Street services are present (disconnected for demo of previous structure)
Architect, MEP engineer and structural engineering design documents INCLUDED
Access agreement in place with 168 Coffey. Access agreement pending for 164 Coffey. (Both Access agreements come with no cost or time restraints for new owner)
All Facade materials are stores on site (see attached list) windows, terrace doors, face brick, wood cladding, wood trim. INCLUDED
Foundation has been designed to avoid any underpinning of adjacent structures
Lot for rent behind the project to run all construction activities. Off Street access.
Project located in Red Hook’s X Zone. No flood insurance required.

Red hook. You do not come here by accident. People come with strong intentions. They see open space. A close knit intertwined community that supports free thought and art. Whether food, fashion, painting, sculpture, photography, architecture or coffee, the spirit of Red Hook shapes the medium. Bold with roots to old New York, the streets stretch to New York Harbor where the views of the Statue of Liberty and Downtown are a reminder that Red Hook is part of the city but set just far enough apart to create its own culture and attitude.

The buildings are low. Some industrial and pragmatic. Converted to enclaves for artisans to create and live. Designed in a style of living that suits their sensibilities.. Others are Row houses on cobblestone streets that date back to the turn of the century. Most have been repurposed and some have been re-built. Elevating the community while Keeping the heights and dimensions of the old. Utilizing modern finishes and materials to create new interior spaces while embracing the light and air of Red Hook by creating compelling roof decks and gardens.

The allure of Red Hook is the sense of wonder and possibility. At every corner you can meet someone who can change your life. A conversation that leads to a new thought or direction. Where the art and concepts are complex but feel approachable and easy. There is a reason the creatives flock here. The energy moves and guides them. All artists have vision. A sense of what will be. It's the only way a blank canvas becomes a painting or a block of stone becomes a sculpture. They are here because of what Red Hook is and what it is to become. © 2025 OneKey™ MLS, LLC