هاس هیل یک فرصت نادر برای مالکیت یک مجموعه وسیع و با طراحی تخصصی در ۱۴۸ آکر زمین بکر در میان دامنه‌های سرسبز کوه‌های کاتسکیل است.

محیط
این زمین سرسبز شامل سه سازه است که در اواخر دهه ۱۹۴۰ به طور اصلی ساخته شده و به تازگی بازسازی شده‌اند: یک خانه اصلی به مساحت ۲۷۰۰ فوت مربع، یک کلبه دو طبقه با حمام کامل و آشپزخانه کوچک، و یک خانه استخر/کلبه بزرگ با اتاق خواب بالای آن، حمام کامل و آشپزخانه کوچک. این زمین دارای یک استخر زمینی، یک باغ وحشی محصور با گل‌های وحشی، یک انبار، بسیاری از باغ‌ها و درختان بالغ، و گستره‌ای از تپه‌های مواج و جنگل‌های زیست‌محیطی متنوع است.

خانه اصلی
خانه اصلی پر از نور طبیعی و جذابیت است، با طراحی که به شکل مساوی برای استراحت و بازی مناسب است؛ فضای بزرگ نشیمن و یک آشپزخانه وسیع و اجتماعی، رویایی برای سرگرمی‌های مکرر است، در حالی که اتاق خانوادگی دنج، دفتر پنهانی و اتاق‌های خواب آرام با چشم‌اندازهای دوردست از چشم‌انداز محوطه، آرامشی برای یک خانواده فراهم می‌آورد.

با ورود به خانه، با اتاق گل و لای مواجه می‌شوید، که دارای کف‌پوش‌های سنگی، پانل‌های چوبی، یک ریل طولانی و نیمکت برای ذخیره‌سازی روزمره و یک کمد بزرگ برای کت‌ها و تجهیزات ورزشی است. درب کشویی به اتاق خدمات که شامل لباس‌شویی، میز کار و قفسه‌ها و یک سینک بزرگ می‌شود، باز می‌شود.

آشپزخانه شامل لوازم جدید، یک اجاق گاز زیبای زغالی AGA، یک پس‌زمینه کاشی‌های دست‌ساز، کف‌پوش‌های کاشی سرامیکی گرمایش تابشی و فضای ذخیره‌سازی built-in زیاد، از جمله یک انباری است. نشیمن صبحانه ساخته شده در گوشه این فضا به استخر و یک درخت قدیمی کاتالپا مشرف است و دربی از آشپزخانه به محوطه غذاخوری در عرشه پشتی منتهی می‌شود.

اتاق نشیمن-غذاخوری با دو ارتفاع که از صبح تا عصر پر از نور است، دور یک شومینه اصلی با فضای ذخیره‌سازی چوبی ساخته شده می‌چرخد. تکمیل‌کننده طبقه همکف، اتاق توالت، یک دفتر کاغذ دیواری‌شده، و اتاق خانوادگی/رسانه‌ای دنج‌تر است.

طبقه دوم views of the best views of the property را داراست، با دیدهای بدون مانع از سوییت اصلی به تپه‌ها و کوه‌های برجسته دره میانه هادسون. اتاق بچه‌ها با کاغذ دیواری، یک حمام کامل اضافی و یک اتاق مهمان دلنشین مکمل طبقه دوم هستند.

کلبه
در انتهای یک مسیر سنگی پیچ‌دار از خانه اصلی، کلبه دو طبقه قرار دارد، با کف‌پوش‌های زیبای کاج، تیرک‌های چوبی نمایان، یک آشپزخانه کوچک و حمام کامل، و فضای کافی برای زندگی، خواب و ذخیره‌سازی.

کلبه
فقط دور از گوشه منطقه استخر، کلبه‌ای وجود دارد - فضایی دلنشین با کف‌پوش‌های سبز رنگ، قفسه‌ها و ریل‌های میخ‌زنی در سرتاسر، و سقف‌های طاقی با تیرک‌های چوبی ضخیم. این کلبه در حال حاضر به عنوان خانه استخر و مکان خواب شبانه برای نسل جوان استفاده می‌شود، اما همچنین می‌تواند به راحتی به یک استودیو هنری، دفتر یا محله مهمان اضافی (بزرگ‌تر) تبدیل شود و دارای یک آشپزخانه کوچک با فضای ذخیره‌سازی فراوان، حمام کامل و یک بالکن دنج است.

محیط
در حالی که شما نیازی به ترک زمین خود برای دریافت دوز سالمی از طبیعت و ماجراجویی ندارید، محیط اطراف پر از فرصت‌هایی برای پیاده‌روی‌های طولانی و منظره‌ای، سفرهای قایق‌رانی در طول رودخانه هادسون، اسکی در کاتسکیل، سفرهایی در باغات میوه، و بسیاری از فعالیت‌های در فضای باز دیگر است. شهر نزدیک کoksackie دارای یک فروشگاه عمومی با همه چیزهایی که نیاز دارید (Coxsackie General)، مکان مورد علاقه ما برای خرید یک بطری خوشمزه شراب (Reed Street Bottle Shop)، یک فروشگاه عتیقه دلپذیر/بار/مجموعه خلاق (UnQuiet) و یک تأمین‌کننده، سازنده و گردآورنده محبوب خوراکی‌های ایتالیایی خوشمزه (Via Ravioli) است.

هاس هیل فقط چند دقیقه از شهر کoksackie، ۱۵ دقیقه از دهکده کاتسکیل، ۳۰ دقیقه از فرودگاه بین‌المللی آلبانی، ۳۰ دقیقه از هادسون (و Amtrak) و کمتر از ۲.۵ ساعت از نیویورک سیتی فاصله دارد.

Haas Hill is a rare opportunity to own an expertly envisioned, sprawling country compound on 148 pristine acres amidst the verdant foothills of the Catskill Mountains.

The Setting
The lush acreage is home to three structures originally built in the late 1940s and all recently renovated: a 2,700 sq ft main house, a two-story cottage with a full bath and kitchenette, and the large pool house/cabin with a loft, full bath, and kitchenette. The land is populated with an in-ground pool, a fenced wildflower garden, a barn, many mature gardens and trees, and acres and acres of rolling hills and ecologically diverse forests.

The Main House
The main house is overflowing with natural light and charm, with a layout designed to serve rest and play equally; large primary living areas and a spacious, inherently social kitchen are a frequent entertainer's dream, while the cozy family room, tucked-away office, and serene bedrooms with far-reaching views of the surrounding landscape offer a quiet respite for a family.

When you enter, you're greeted by the mudroom, with slate floors, wood paneling, a long peg rail and bench for everyday storage, and an extra-large closet for coats and sports equipment. Through a sliding door is the utility room, with laundry, a worktop and shelves, and a large utility sink.

The kitchen features brand-new appliances, a beautiful charcoal AGA range, a hand-painted tile backsplash, terracotta radiant-heat tile floors, and ample built-in storage, including a pantry. The built-in breakfast nook in the corner of this space looks out onto the pool and an ancient Catalpa tree, and a door from the kitchen leads out to the back deck's dining area.

Flooding with light from morning until evening, the double-height living-dining room centers around an original fireplace with built-in wood storage. Completing the ground floor is the powder room, a wallpapered office, and a more intimate family/media room.

The second floor has the most commanding views on the property, with unobstructed views from the primary suite of the Mid-Hudson Valley's prominent hills and mountains. The wallpapered kids' room, an additional full bath, and a charming guest room round out the second floor.

The Cottage
Down a meandering stone path from the main house lies the two-floor cottage, with beautiful pine floors, exposed wood beams, a kitchenette and full bath, and ample living, sleeping, and storage space.

The Cabin
Just around the corner from the pool area is the cabin - a charming space with green-painted floors, shelving and peg rails throughout, and vaulted ceilings with thick wood beams. Currently used as a pool house and for sleepovers by the youngest generation, the cabin can also be easily remixed into an art studio, office, or additional (grown-up) guest quarters, and features a kitchenette with abundant storage, a full bath, and a cozy loft.

The Surroundings
While you won't need to leave your own grounds to get a healthy dose of nature and adventure, the surroundings are filled with opportunities for long, scenic hikes, boating trips along the Hudson, skiing in the Catskills, jaunts through fruit orchards, and many other outdoor pursuits. The nearby town of Coxsackie is home to a perfectly-stocked General Store (Coxsackie General), our favorite spot to grab a delicious bottle of wine (Reed Street Bottle Shop), a delightful antique store/bar/creative collective (UnQuiet), and a beloved supplier, maker, and curator of delicious Italian goodies (Via Ravioli).

Haas Hill is just a few minutes from the town of Coxsackie, 15 minutes from the village of Catskill, 30 minutes from Albany International Airport, 30 minutes from Hudson (and Amtrak), and just under 2.5 hours from New York City. © 2025 OneKey™ MLS, LLC