فرصتی بی‌نظیر برای مالکیت یک پمپ بنزین و فروشگاه راحتی به‌طور کامل به‌روز‌رسانی‌شده با برند Shell در یکی از مطلوب‌ترین جوامع ساحلی لانگ آیلند. این مکان واقع در ورودی پوینت لوک‌اوت، پشت جاده لوپ پارک‌وی، ترافیک بالا و دید نامحدود و کسب و کار ثابت در تمام طول سال از ساکنان محلی و بازدیدکنندگان را ارائه می‌دهد.
این ملک دارای پمپ‌های سوخت جدید Shell، مخازن و سیستم‌های ارتقا‌ یافته، سقف مدرن و یک فروشگاه راحتی کاملاً بازسازی شده با تمامی تجهیزات، فریزرها، کف‌پوش و تجهیزات جدید است. همه چیز آماده بهره‌برداری فوری است — بدون نیاز به کار اضافی.
این مکان با حدود ۱۲,۰۰۰ فوت مربع زمین و یک ساختمان ۲,۸۸۲ فوت مربعی، دسترسی آسان، جریان ترافیک قوی و فرصت‌های عالی برای تابلوهای تبلیغاتی را فراهم می‌کند. مجوز زونینگ آن اجازه استفاده به عنوان یک ایستگاه خدمات و بازار را می‌دهد و برای یک مالک-اپراتور یا سرمایه‌گذار که به دنبال یک دارایی تجاری پایدار و با عملکرد بالا است، ایده‌آل می‌باشد.
با موقعیت ممتاز، زیرساخت‌های به‌روز‌رسانی‌شده و وابستگی قوی به برند، 12 Lido Blvd نمایانگر یک فرصت نادر برای دستیابی به یک عملیات سوخت و فروشگاه راحتی مدرن در بازاری برتر با رقابت محدود است.

Incredible opportunity to own a completely updated Shell-branded gas station and convenience store in one of Long Island’s most desirable coastal communities. Located at the entrance to Point Lookout, just off the Loop Parkway, this high-traffic site offers unmatched visibility and steady year-round business from both local residents and visitors.
The property features brand-new Shell fuel pumps, upgraded tanks and systems, a modern canopy, and a fully renovated convenience store with all new fixtures, coolers, flooring, and equipment. Everything is turnkey and ready for immediate operation — no additional work needed.
Sitting on approximately 12,000 sq. ft. of land with a 2,882 sq. ft. building, the site provides easy access, strong traffic flow, and excellent signage opportunities. Its zoning allows continued use as a service station and market, making it ideal for an owner-operator or investor looking for a stable, high-performing commercial asset.
With its prime location, updated infrastructure, and strong brand affiliation, 12 Lido Blvd represents a rare chance to acquire a modern gas and convenience operation in a premium, limited-competition market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC