قطعه زمین توسعه‌ای اولیه با زونینگ J2 که دارای کاربری‌های متنوعی است و زمینی صاف و هموار با تأسیسات عمومی که قبلاً نصب شده است — در قلب خیابان اصلی، سنتر موریچس — دقیقا در کنار بزرگراه مُنتاک — این قطعه زمین دید و قابلیت تجاری بی‌نظیری را ارائه می‌دهد. در ابتدا برای یک ساختمان اداری ۲,۳۰۰ فوت مربعی تأیید شده بود و شهر آمادگی خود را برای گسترش تا ۴,۶۰۰ فوت مربع نشان داده است. داده‌های نقشه‌برداری و تصاویر معماری بنا به درخواست موجود است. این زمین زمینه‌ای خالی برای سرمایه‌گذاران هوشمند است که به دنبال:
توسعه‌های مالک-کاربر مانند مراکز پزشکی، خرده‌فروشی‌های خاص یا سوئیت‌های حرفه‌ای
ساختمان‌های چند مستأجره با مقیاس کوچک (فکر کنید به ساختمان‌های اداری یا خرده‌فروشی ۳ تا ۵ واحدی)
پروژه‌های ساخت به سفارش برای فرانچایزهای مستقر یا کسب‌وکارهای محلی (شرایط شهر را بررسی کنید و غیره...) ترکیب موقعیت، قیمت‌گذاری مناسب و گسترش از قبل تأیید شده این مکان را به یک ارزش نادر در شهرستان سافوک تبدیل می‌کند. اجازه ندهید این فرصت از دست برود. این مکان برای کسانی که آماده‌اند در یک بازار در حال رشد ارزش ایجاد کنند، ایده‌آل است.

Prime Development Parcel Zoned J2 which has diverse uses with clear, level land with public utilities already in place — Nestled in the heart of Main Street, Center Moriches—just off Montauk Highway—this parcel offers unmatched visibility and commercial viability. Originally approved for a 2,300 sq ft office building, the town has signaled openness to expanding up to 4,600 sq ft. Survey data and architectural renderings are available upon request. Blank slate for savvy investors seeking:
Owner-user developments such as medical centers, boutique retail, or professional suites
Small-scale multi-tenant structures (think 3–5 unit office or retail strip)
Build-to-suit projects for established franchisees or local businesses (check town requirments etc...) The combination of location, affordability, and pre-approved expansion makes this site a rare value in Suffolk County. Don’t Let This Slip Away. Perfect for those ready to build value in a thriving market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC