بر فراز قلب کالی کون نشسته، این بنای تاریخی ۱۹۰۸ به‌عنوان یکی از جذاب‌ترین سازه‌های تاریخی شهرستان سالیوان به حساب می‌آید — یک مدرسه سابق که میراث آن شامل آموزش، هنر و صنعت‌گری است. در طول دهه‌ها، ابعاد بزرگ آن به کلاس‌های درس، یک کارخانه لباس و یک کارگاه پیانو پناه داده است — هر فصل اثر خود را بر چوب‌کاری، کنگره‌های دیواری و سقف‌های بلند که امروز باقی مانده است، گذاشته است. اکنون که به دست هنرمندان دوباره تصور شده، این ساختمان دورانی را با ترکیبی نادر از اصالت و قابلیت زندگی مدرن پیوند می‌زند. یک اقامتگاه سه‌خوابه و دوحمام با کابینت‌های سفارشی، کف‌های چوبی محکم و نور طبیعی غنی، فضایی راحت و گرم را ارائه می‌دهد. در ادامه، این سازه به فضاهای وسیع و الهام‌بخش گسترش می‌یابد: یک سالن ورزشی به ابعاد ۶۰ در ۳۴ فوت با سقفی به ارتفاع ۲۰ فوت و صحنه‌ای؛ یک استودیو رقص در طبقه بالا به ابعاد نزدیک به شصت فوت؛ استودیوهای هنری الهام گرفته از پنجره‌های غول‌آسا که طبیعت و نور خورشید را به داخل می‌آورد، کارگاه‌های باز، و یک زیرزمین کامل با پایه‌های سنگی چیده‌شده و دسترسی ورودی. با حدود ۱۳۰۰۰ فوت مربع در بیش از یک هکتار، این ملک دعوتی به چشم‌انداز و تنوع است. با استفاده مختلط، می‌تواند به یک گالری و محل نمایش، یک مجتمع زندگی-کار، یک محل استراحت سلامتی، یا یک مرکز اجتماعی تبدیل شود. هر تیرک و پنجره‌ای نشان‌دهنده‌ی امکان است — هر پژواک در سالن قدیمی یادآور این است که این ساختمان برای صداها، حرکت و جمع شدن ساخته شده است. در احاطه درختان زینتی و باغ‌های دائمی، و تنها یک پیاده‌روی کوتاه از کافه‌های محبوب کالی کون، بازار کشاورزان و رودخانه دلاویر، ۴۸ آپر مین هم حریم خصوصی و هم وجود را ارائه می‌دهد. این یکی از نادر سازه‌هایی است که هم احساس اتصال به تاریخ را دارد و هم پتانسیل بی‌نهایت. زیرساخت‌های به‌روز شامل یک سقف فلزی جدید و یک بویلر جدید (با یک منیفولد مسی که حس حسادت را برمی‌انگیزد) است. جایی که اصالت حاکم است، نور فراوان است و الهام به‌طور طبیعی درون دیوارها جمع می‌شود. خیابان آپر مین ۴۸ فقط یک ساختمان نیست — بلکه یک داستان زنده است که منتظر نویسنده بعدی خود است. پیشنهاد شامل دو ملک مالیاتی به مساحت ۸۹ نفر و ۲۵ نفر است.

Perched above the heart of Callicoon, this 1908 landmark stands as one of Sullivan County’s most captivating historic structures—a former schoolhouse whose legacy spans education, craftsmanship, and art. Over the decades, its grand proportions have sheltered classrooms, a dress factory, and a piano workshop—each chapter leaving its mark in the woodwork, wainscoting, and soaring ceilings that remain today. Now reimagined by artists, the building bridges eras with a rare blend of authenticity and modern livability. A bright three-bedroom, two-bath residence offers comfort and warmth with custom cabinetry, solid wood floors, and rich natural light. Beyond, the structure unfolds into vast and inspiring spaces: a 60-by-34-foot gymnasium with a 20-foot ceiling and stage; a luminous upper-floor dance studio spanning nearly sixty feet; art studios inspired by gigantic windows bringing in nature and sunlight, open workrooms, and a full stacked stone-foundation basement with walk-in access. At roughly 13,000 square feet on over an acre, the property invites both vision and versatility. Zoned for mixed use, it can evolve into a gallery and performance venue, a live-work compound, a wellness retreat, or a community hub. Every beam and window suggests possibility—every echo in the old gym reminds you that this building was made for voices, for movement, for gathering. Surrounded by ornamental trees and perennial gardens, and just a short stroll from Callicoon’s beloved cafes, the farmers’ market, and the Delaware River, 48 Upper Main offers both privacy and presence. It is that rare piece of architecture that feels both anchored in history and untethered in potential. Updated infrastructure includes a new metal roof and a new boiler (with a copper manifold that will inspire envy). A place where authenticity reigns, light abounds, and inspiration seems to gather naturally within the walls. 48 Upper Main Street isn’t just a building—it’s a living story waiting for its next author. Offering includes two tax parcels .89 acres and .25 © 2025 OneKey™ MLS, LLC