در بالای قلب کالی کون، این نماد ۱۹۰۸ به عنوان یکی از جذاب‌ترین ساختارهای تاریخی شهرستان سالیوان ایستاده است—یک مدرسه قدیمی که میراث آن شامل آموزش، craftsmanship و هنر است. در طول دهه‌ها، ابعاد بزرگ آن کلاس‌های درس، یک کارخانه لباس و یک کارگاه پیانو را در خود جای داده است—هر فصل اثری از خود بر چوب‌کاری، دیوارکوب‌ها و سقف‌های بلند که امروز باقی مانده‌اند، به جا گذاشته است.

اکنون که توسط هنرمندان تجسم‌سازی شده، ساختمان دوره‌ها را با ترکیبی نادر از اصالت و زندگی مدرن پیوند داده است. یک اقامتگاه روشن با سه اتاق خواب و دو حمام، راحتی و گرما را با کابینت‌های سفارشی، کفپوش‌های چوبی محکم و نور طبیعی غنی ارائه می‌دهد. فراتر از آن، ساختار به فضاهای وسیع و الهام‌بخش گسترش می‌یابد: یک سالن ورزشی به ابعاد ۶۰ در ۳۴ فوت با سقفی به ارتفاع ۲۰ فوت و یک صحنه؛ استودیوی رقص در طبقه بالا که نزدیک به شصت فوت گسترش یافته است؛ استودیوهای هنری که از پنجره‌های بزرگ الهام گرفته‌اند و طبیعت و نور خورشید را به داخل می‌آورند، کارگاه‌های باز و یک زیرزمین با پایه سنگی کامل با دسترسی پیاده.

با حدود ۱۳,۰۰۰ فوت مربع در بیش از یک هکتار، این ملک هر دو چشم‌انداز و انعطاف‌پذیری را دعوت می‌کند. این ملک برای استفاده مختلط زون‌بندی شده است و می‌تواند به یک گالری و مکان اجرا، یک مجتمع زندگی-کار، یک محل استراحت سلامتی یا یک مرکز اجتماعی تبدیل شود. هر تیرک و پنجره احتمال را پیشنهاد می‌کند—هر پژواک در سالن ورزشی قدیمی به شما یادآوری می‌کند که این ساختمان برای صداها، حرکت و گردهمایی ساخته شده است.

احاطه شده با درختان تزیینی و باغ‌های دائمی، و تنها چند قدم از کافه‌های محبوب کالی کون، بازار کشاورزان و رودخانه دلاور، ۴۸ آپر مین هم حریم خصوصی و هم حضور را ارائه می‌دهد. این یک قطعه نادر از معماری است که همزمان در تاریخ ریشه دارد و در پتانسیل آزاد است. زیرساخت‌های به‌روز شده شامل یک سقف فلزی جدید و یک دیگ بخار جدید (با یک مانيفولد مسی که حسادت را برمی‌انگیزد) می‌شود.

محلی که اصالت بر آن حکمرانی می‌کند، نور فراوان است و الهام در دیوارها به طور طبیعی جمع می‌شود. خیابان ۴۸ آپر مین فقط یک ساختمان نیست—این یک داستان زنده است که در انتظار نویسنده بعدی خود است.

این ملک شامل دو قطعه مالی به مساحت .۸۹ اکار و .۲۵ اکار است.

Perched above the heart of Callicoon, this 1908 landmark stands as one of Sullivan County’s most captivating historic structures—a former schoolhouse whose legacy spans education, craftsmanship, and art. Over the decades, its grand proportions have sheltered classrooms, a dress factory, and a piano workshop—each chapter leaving its mark in the woodwork, wainscoting, and soaring ceilings that remain today.

Now reimagined by artists, the building bridges eras with a rare blend of authenticity and modern livability. A bright three-bedroom, two-bath residence offers comfort and warmth with custom cabinetry, solid wood floors, and rich natural light. Beyond, the structure unfolds into vast and inspiring spaces: a 60-by-34-foot gymnasium with a 20-foot ceiling and stage; a luminous upper-floor dance studio spanning nearly sixty feet; art studios inspired by gigantic windows bringing in nature and sunlight, open workrooms, and a full stacked stone-foundation basement with walk-in access.

At roughly 13,000 square feet on over an acre, the property invites both vision and versatility. Zoned for mixed use, it can evolve into a gallery and performance venue, a live-work compound, a wellness retreat, or a community hub. Every beam and window suggests possibility—every echo in the old gym reminds you that this building was made for voices, for movement, for gathering.

Surrounded by ornamental trees and perennial gardens, and just a short stroll from Callicoon’s beloved cafes, the farmers’ market, and the Delaware River, 48 Upper Main offers both privacy and presence. It is that rare piece of architecture that feels both anchored in history and untethered in potential. Updated infrastructure includes a new metal roof and a new boiler (with a copper manifold that will inspire envy).

A place where authenticity reigns, light abounds, and inspiration seems to gather naturally within the walls. 48 Upper Main Street isn’t just a building—it’s a living story waiting for its next author.

Offering includes two tax parcels .89 acres and .25 © 2025 OneKey™ MLS, LLC