به 108 راکاوی اوینی خوش آمدید، یک خانه سه‌خانواده‌ای آجری کلاسیک و به‌طور بی‌نقص نگهداری شده که به‌طرز عالی در بلوکی درختی واقع شده است جایی که اوشن هیل با بیدفورد استویسانت ملاقات می‌کند. این اقامتگاه ساخته شده در سال 1920 با مساحتی حدود 2634 فوت مربع، فضایی زندگی را در سه سطح و یک زیرزمین با حمام ارائه می‌دهد و به طرز بی‌نقصی شخصیت تاریخی بروکلین را با انعطاف‌پذیری سرمایه‌گذاری مدرن ترکیب می‌کند. این ملک دارای سه آپارتمان فضایی و کامل در طبقه: دو واحد سه‌خوابه و یک واحد دوخوابه، هرکدام با سقف‌های بلند، نور طبیعی عالی و چیدمان راحت می‌باشد. زیرزمین تکمیل شده شامل یک حمام نیمه، منطقه لباسشویی، تأسیسات و فضای ذخیره‌سازی کافی است که آن را برای تفریح، فضای اداری یا به عنوان بخشی از یک گسترش دو طبقه ممکن با واحد طبقه اول ایده‌آل می‌سازد.

آپارتمان طبقه اول از دسترسی مستقیم به حیاط پشتی خصوصی می‌برد، که یک ویژگی به‌طور فزاینده‌ای نادر در بروکلین است و محیطی کامل برای غذاخوری در فضای باز، باغبانی یا سرگرمی را فراهم می‌آورد. این ارتباط با فضای خارجی همچنین فرصتی منحصر به فرد برای مالک بعدی ایجاد می‌کند تا طبقه اول و زیرزمین را به یک دو طبقه لوکس با یک باغ خصوصی ادغام کند، در حالی که دو آپارتمان درآمدزا دیگر را در سطوح بالایی حفظ می‌کند. ساختمان به‌طور کارآمد با چهار کنتور الکتریکی و سه کنتور گاز تنظیم شده است که به مستأجران اجازه می‌دهد تا تأسیسات خود را مدیریت کنند و هزینه‌های عملیاتی را برای مالک ساده‌تر کند. این ملک به‌خوبی محافظت شده و از نظر ساختاری نگهداری شده است و پایه‌ای محکم برای اقامت فوری و ارتقاءهای آینده ارائه می‌دهد.

از دیدگاه سرمایه‌گذاری، 108 راکاوی اوینی مسیرهای متعددی به ارزش ارائه می‌دهد. سرمایه‌گذاران می‌توانند از جریان نقدی قوی موجود بهره‌مند شوند، در حالی که مالک-مستأجرها می‌توانند به‌طور راحتی در یک واحد زندگی کنند و با درآمد اجاره از دو واحد دیگر، وام خود را جبران کنند. با به‌روزرسانی‌های کوچک ظاهری، پایان‌های بهبودیافته یا تبدیل به دو طبقه در طبقه اول، بازده ملک و پتانسیل رشد بلندمدت به‌طور قابل توجهی افزایش می‌یابد. وجود کنتورهای مستقل تأسیسات، سودآوری را افزایش داده و هزینه‌های مدیریت را کاهش می‌دهد و این یک فرصت کاملاً آماده برای استفاده را به وجود می‌آورد.

این موقعیت ترکیبی بی‌نظیر از شخصیت جامعه و ارتباط را ارائه می‌دهد. فقط چند لحظه فاصله از قطار C در راکاوی اوینی، خطوط J/Z در خیابان چاونسین و هاب براودوی جانکشن که به قطارهای A، C، J، Z و L متصل می‌شود، ساکنان از دسترسی مناسب به مرکز بروکلین، پایین منهتن و فرودگاه JFK لذت می‌برند. محله اطراف پرجنب و جوش و در حال تحول است و از مجموعه‌ای در حال رشد از کافه‌های محلی، رستوران‌ها و کسب‌وکارهای خلاق مانند کافی شاپ دیلی پرس، کاتس اند اسلایس، بستنی لیدی مو مو، سونورا و بروکلین بلند پر شده است. پارک‌ها و باغ‌های اجتماعی نزدیک، از جمله زمین بازی ماریون هاپکینسون و باغ اجتماعی رالف، به قابلیت زندگی و جذابیت منطقه افزوده‌اند. اوشن هیل و بید-استوی همچنان ساکنان بلندمدت و سرمایه‌گذاران جدید را که به اصالت محله، قابلیت پیاده‌روی و تقاضای اجاره قوی جذب می‌شوند، به خود جلب می‌کنند.

چه شما یک سرمایه‌گذار باشید که به دنبال یک دارایی پایدار و در حال رشد هستید یا یک کاربر نهایی که آماده است از دو طبقه بروکلینی خود با درآمد از دو آپارتمان اضافی لذت ببرد، 108 راکاوی اوینی ترکیب کاملی از سبک زندگی و اهرم را ارائه می‌دهد. با نمای آجری کلاسیک، حیاط خصوصی، زیرزمین تکمیل شده، چندین کنتور و دسترسی به حمل و نقل عمومی، این ملک به عنوان یک فرصت نادر در یکی از جوان‌ترین بازارهای رشد بروکلین برجسته می‌شود. برخی تصاویر برای برجسته‌سازی فضای خالی یا به‌روزرسانی‌های جزئی staged شده‌اند.

Welcome to 108 Rockaway Avenue, a classic and impeccably maintained three family brick townhouse perfectly situated on a tree lined block where Ocean Hill meets Bedford Stuyvesant. Offering approximately 2,634 square feet of living space across three levels plus a basement with bathroom, this 1920-built residence seamlessly blends historic Brooklyn character with modern investment flexibility. The property features three spacious, full floor apartments: two three bedroom, one bath units and one two bedroom, one-bath unit, each with high ceilings, excellent natural light, and comfortable layouts. The finished basement includes a half bath, laundry area, mechanicals, and ample storage, making it ideal for recreation, office space, or as part of a potential duplex expansion with the first-floor unit.

The first-floor apartment enjoys direct access to a private rear yard an increasingly rare amenity in Brooklyn offering the perfect setting for outdoor dining, gardening, or entertaining. This connection to outdoor space also creates a unique opportunity for the next owner to combine the first floor and basement into a luxurious owner’s duplex with a private garden, while maintaining two additional income producing apartments on the upper levels. The building is efficiently configured with four electric meters and three gas meters, allowing tenants to manage their own utilities and simplifying operating expenses for the owner. The property has been well cared for and structurally maintained, presenting a solid foundation for both immediate occupancy and future upgrades.

From an investment standpoint, 108 Rockaway Avenue provides multiple pathways to value. Investors can enjoy strong existing cash flow, while owner-occupants can live comfortably in one unit and offset their mortgage with rental income from the other two. With minor cosmetic updates, enhanced finishes, or a first-floor duplex conversion, the property’s yield and long-term appreciation potential rise significantly. The presence of separate utility metering enhances profitability and minimizes management overhead, making this a truly turnkey opportunity.

The location offers an unbeatable blend of community character and connectivity. Just moments from the C train at Rockaway Avenue, the J/Z lines at Chauncey Street, and the Broadway Junction hub connecting to the A, C, J, Z, and L trains, residents enjoy seamless access to Downtown Brooklyn, Lower Manhattan, and JFK Airport. The surrounding neighborhood is vibrant and evolving, filled with a growing collection of local cafés, eateries, and creative businesses such as Daily Press Coffee, Cuts & Slices, Lady Moo Moo Ice Cream, Sonora, and Brooklyn Blend. Nearby parks and community gardens, including Marion Hopkinson Playground and Ralph Community Garden, add to the area’s livability and charm. Ocean Hill and Bed-Stuy continue to attract both long-term residents and new investors drawn to the neighborhood’s authenticity, walkability, and strong rent demand.

Whether you’re an investor seeking a stable, appreciating asset or an end-user ready to enjoy your own Brooklyn duplex with income from two additional apartments, 108 Rockaway Avenue delivers the perfect blend of lifestyle and leverage. With its classic brick façade, private yard, finished basement, multiple meters, and prime transit access, this property stands out as a rare opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic growth markets. Some images have been staged to highlight empty space or slight updates. © 2025 OneKey™ MLS, LLC