خانه شهری ایده‌آل: نور، فضا، درآمد و صرفه‌جویی انرژی خورشیدی

به این خانه دو خانواده زیبا که به‌خوبی بازسازی‌شده و در خیابانی آرام و درخت‌دار در بوشویک، یکی از محله‌های پویای بروکلین خوش آمدید. این خانه با طراحی معاصر و 90% بازسازی کامل، راحتی مدرن، پتانسیل درآمد و زندگی سازگار با محیط‌زیست را در یک بسته کامل ترکیب می‌کند.

به‌عنوان دوپلکس مالک با یک آپارتمان تولید درآمد در طبقه پایین طراحی شده است و انعطاف‌پذیری قابل توجه و ارزش استثنائی را ارائه می‌دهد.

دوپلکس مالک (طبقات ۲-۳)

از طریق درهای فرانسوی وارد اتاق بزرگ پرنور شوید که با سقف‌های ۱۲ فوتی بلند و طراحی باز که به طرز چشمگیری فضاهای نشیمن، غذاخوری و آشپزخانه را به هم متصل می‌کند. آشپزخانه سرآشپز با وسایل درجه یک و باز شدن مستقیم به تراس و حیاط منظره‌ای خود، جریان طبیعی زندگی در فضای داخلی و خارجی را ایجاد می‌کند. در طبقه بالا، سه اتاق خواب جادار و دو و نیم سرویس بهداشتی وجود دارد، از جمله یک سوئیت اصلی آرام با وان ایستاده، شش کمد سفارشی و دو مجموعه شستشوی کامل.

آپارتمان باغی

آپارتمان خصوصی با دو خواب در سطح باغ دارای یک سرویس بهداشتی و یک فضای نشیمن/غذاخوری روشن است که برای تولید درآمد اجاره بلندمدت ۳,۵۰۰ دلار در ماه یا تا ۵,۰۰۰ دلار در ماه به‌عنوان Airbnb ایده‌آل است (میانگین خالص تقریبا ۳,۲۰۰ دلار در ماه بر اساس عملکرد گذشته). هر واحد دارای ورودی‌های جداگانه و سیستم‌های HVAC فردی برای حداکثر راحتی و حریم خصوصی است.

کارایی انرژی و پایداری

این خانه با انرژی خورشیدی تأمین می‌شود و صرفه‌جویی واقعی و قابل اندازه‌گیری را ارائه می‌دهد. پنل‌ها نیرو را به اقامتگاه اصلی (طبقات ۲-۳) می‌دهند و در نتیجه میانگین قبوض برق ماهانه تنها ۹۴.۶۰ دلار است - کاهش ۵۱% نسبت به استفاده سنتی از انرژی. آپارتمان طبقه همکف در همان دوره به طور متوسط ۱۰۳.۸۲ دلار در ماه بوده است. در حال حاضر، تعداد کمی از خانه‌های بوشویک شامل پانل‌های خورشیدی هستند که این ملک را برای خریداران حساس به محیط زیست متمایز می‌کند.

زندگی در فضای باز

چهار فضای خصوصی برای زندگی در فضای باز از جمله دو بالکن، حیاط/ورودی جلو، حیاط پشتی و یک فضای جدید نصب شده روی بام در سال ۲۰۲۲ را در اختیار داشته باشید. چه در حال سرگرمی زیر آسمان یا آرامش در آفتاب باشید، هر سطح مکانی آرام و دلپذیر را ارائه می‌دهد.

نکات اضافی

مساحت زمین: ۲۰' x ۱۰۰' ساختمان: ۲۰' x ۵۵'

سقف جدید (۲۰۲۲)

خروجی ۲۴۰ ولت برای خودروهای الکتریکی

پنل‌های خورشیدی با ۵۱% صرفه‌جویی میانگین انرژی

سقف‌های ۱۲ فوتی و طراحی باز

وان ایستاده + شش کمد سفارشی

دو سیستم HVAC جداگانه و مجموعه‌های شستشو

طراحی دومنظوره: دوپلکس مالک + آپارتمان درآمدزا

پتانسیل درآمد اجاره تقریبی ۳,۵۰۰ تا ۵,۰۰۰ دلار در ماه

چهار فضای بیرونی: بالکن‌ها، سقف، حیاط جلو، حیاط پشتی

نزدیک به ایستگاه‌های مترو J/Z در خیابان هالس جز و L در خیابان ویلسون

پایداری با ظرافت در این خانه شهری پرنور و کارآمد انرژی که تولید درآمد می‌کند، ملاقات می‌کند. این فرصتی نادر برای مالکیت یک خانه مدرن و خورشیدی در یکی از هیجان‌انگیزترین محله‌های بروکلین است.

The Perfect Townhouse: Light, Space, Income & Solar Savings

Welcome to this beautifully renovated two family townhouse on a quiet, tree lined block in Bushwick, one of Brooklyn's most dynamic and rapidly rising neighborhoods. Thoughtfully designed and 90% gut-renovated, this home combines modern comfort, income potential, and eco-friendly living in one perfect package.

Configured as an owner's duplex over an income-producing garden apartment, the residence offers remarkable flexibility and exceptional value.

Owner's Duplex (Floors 2-3)

Step through French doors into a sun-filled great room with soaring 12-foot ceilings and an open-plan layout that seamlessly connects living, dining, and kitchen spaces. The chef's kitchen features top-of-the-line appliances and opens directly to a decked patio and landscaped backyard, creating a natural flow for indoor-outdoor living. Upstairs are three spacious bedrooms and two-and-a-half bathrooms, including a serene primary suite with a standalone soaking tub, six custom closets, and two full laundry setups.

Garden Apartment

The private, two bedroom garden-level apartment offers one bath and a bright living/dining area ideal for generating $3,500/month in long-term rental income or up to $5,000/month as an Airbnb (averaging roughly $3,200 net monthly based on past performance). Each unit enjoys separate entrances and individual HVAC systems for maximum comfort and privacy.

Energy Efficiency & Sustainability

This home is solar powered, offering real and measurable savings. The panels power the main residence (floors 2-3), resulting in an average monthly electric bill of just $94.60 - a 51% reduction compared to traditional energy use. The ground-floor apartment averaged $103.82/month during the same period. Few, if any, Bushwick homes currently on the market feature solar panels, making this property a standout for eco-conscious buyers.

Outdoor Living

Enjoy four private outdoor spaces two balconies, a front yard/driveway, a decked backyard, and a brand-new roof deck installed in 2022. Whether entertaining under the skyline or relaxing in the sun, every level offers a peaceful retreat.

Additional Highlights

Lot: 20' x 100' Building: 20' x 55'

New roof (2022)

Electric vehicle 240v driveway outlet

Solar panels with 51% average energy savings

12-foot ceilings and open-plan design

Standalone soaking tub + six custom closets

Two separate HVAC systems and laundry sets

Dual-use layout: owner's duplex + income apartment

Approx. $3,500-$5,000/month rental income potential

Four outdoor spaces: balconies, roof deck, front yard, backyard

Near J/Z trains at Halsey Street and L train at Wilson Avenue

Sustainability meets sophistication in this light-filled, energy-efficient, income-producing townhouse a rare opportunity to own a modern, solar-powered home in one of Brooklyn's most exciting neighborhoods.