فرصت توسعه یا سرمایه‌گذاری برجسته در مسیر ۹ – خط گرین‌پورت/استاک‌پورت

حدود ۶۱ هکتار پتانسیل توسعه‌ استثنایی را در طول مسیر ۹ کشف کنید، که به خوبی در خط مرزی شهرگرین‌پورت و استاک‌پورت واقع شده است.

نکات کلیدی ملک:

زونینگ: همیلت و مسکونی با پوشش جزئی شهروندان سالمند؛ بخش پشتی به صورت مسکونی روستایی زون شده است.
تاسیسات: دسترسی به آب شهری، فاضلاب، برق و گاز طبیعی.
امکانات طبیعی و تفریحی: بیش از ۱۰۰۰ فوت لفافه کلاوراک و دسترسی مستقیم به مسیر برقی آلبانی-هادسن.
توپولوژی: عمدتاً جنگلی با ترکیبی از زمین‌های مسطح تا به آرامی شیب‌دار.
تعداد ترافیک: میانگین ترافیک روزانه NYS DOT ۲۰۲۴ — ۱۱,۵۴۰ وسیله نقلیه.
منطقه اطراف:
در یک کریدور پویای مسکونی و تجاری واقع شده و ملک در مجاورت وایدوترز کامنز قرار دارد که میزبان خرده‌فروشی‌های بزرگ و فروشگاه‌های کوچک است.

مزیت مکانی:
فقط ۱۰ دقیقه از مرکز هادسن فاصله دارد و دسترسی آسانی به ایستگاه آمتراک، رستوران‌ها و خریدهای بوتیک دارد.

این ملک ترکیبی منحصر به فرد از زیرساخت‌ها، قابلیت مشاهده و زیبایی طبیعی را ارائه می‌دهد که آن را برای توسعه ایده‌آل می‌سازد.

Prime Development or Investment Opportunity on Route 9 – Greenport/Stockport Line

Discover approximately 61 acres of exceptional development potential along Route 9, perfectly positioned on the Greenport–Stockport town line.

Property Highlights:

Zoning: Hamlet and Residential with a partial Senior Citizen Overlay; rear portion zoned Rural Residential.
Utilities: Access to municipal water, sewer, electricity, and natural gas.
Natural & Recreational Amenities: Over 1,000 feet of Claverack Creek frontage and direct access to the Albany-Hudson Electric Trail.
Topography: Mostly wooded with a mix of flat to gently sloped terrain.
Traffic Count: NYS DOT 2024 Average Daily Traffic — 11,540 vehicles.
Surrounding Area:
Situated in a vibrant corridor featuring both residential and commercial development, the parcel is adjacent to Widewaters Commons, home to major anchor retailers and smaller shops.

Location Advantage:
Just 10 minutes from Downtown Hudson, with easy access to the Amtrak Station, restaurants, and boutique shopping.

This property offers a unique blend of infrastructure, visibility, and natural beauty—making it ideal for development. © 2025 OneKey™ MLS, LLC